• Verkocht

Helderse Duinen 16 5825 JM Overloon

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 475 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 160.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2022
Verkoopdatum
9 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bieden vanaf 160000

Middenin de bossen gelegen, in het park de Helderse Duinen staat deze knusse sfeervolle vrijstaande recreatie woning met eigen oprit/parkeerplaats en een aangebouwde berging. In de nabije omgeving kunt u hier heerlijk mountainbiken, wandelen en genieten van de rust in de tuin wanneer je op terras zit.
Na bijna 30 jaar heeft de eigenaar besloten om deze fijne recreatiewoning, gelegen op een mooi bosrijk perceel te verkopen. Al die tijd hebben ze enorm genoten van deze woning met mooie zonnig gelegen tuin in bosrijke omgeving. De woning heeft een speelse indeling met een robuust houten interieur.

Indeling:
Achteringang berging met wasmachine aansluiting, tuingerichte woonkamer met open-haard, eetgedeelte met deur naar de tuin. De open keuken is eenvoudig en bestaat uit een rechte opstelling met een afzuigkap, gaskookplaat en koelkast met vriezer, ook is hier de groepenkast.

Via een vaste trap kom je op de open ouderslaapkamer en een 2e slaapkamer. Door de hoge plafonds geeft dit een ruimtelijk gevoel. De badkamer bestaat uit een dubbele wastafel, ligbad en toilet.
Rolhorren aanwezig op de begane grond, op de eerste verdieping vaste horren. Rolluiken op de begane grond voor keukenraam, zijraam, en de gehele tuinzijde.

De woning wordt in principe met complete inboedel verkocht.

Overig:
Dak is circa 12 jaar geleden vervangen, voor geglazuurde dakpannen en dak is destijds van buitenaf extra geïsoleerd met geïsoleerde dakplaten met een R waarde van 2, Schilderwerk aan de buitenzijde is eind 2020 uitgevoerd. Grotendeels isolatieglas, septic tank is na de aansluiting op riool in 1993 onklaar gemaakt en afgevuld met zand. Een extra parkeerplaats op de parkeerstrook nabij ingang 3 is bij de koop ingesloten. De woning is aangesloten op glasvezelnet.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 160.000 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
475 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIERLINGSBEEK U 242
Kadastrale kaart
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VIERLINGSBEEK U 195
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hansdemakelaar

Bel 0485-820202
Dhr. Albersen
Helderse Duinen 16
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Verkoopmakelaar kiezen, hoe dan?. Ook Hans de Makelaar uitgenodigd om een voorstel te doen. Wat doet een naam? Dacht eerst "dat is te simpel". Is dit een ervaren makelaarskantoor? Ons uitgangspunt voor de beoordeling was, hoe graag wil de makelaar de opdracht en hoe gaat hij het doel halen. De eerste indruk van het team van Hans de Makelaar is positief, een proactieve uitstraling. Geen aandringen of torenhoge vooruitzichten werden gesteld. De kosten waren gemiddeld, geen minimum tarief. Nadat de opdracht gegeven was hebben zij direct acties opgestart en afspraken gemaakt met de fotograaf en snel daarna de eerste bezichtigingen. De bezoekers ontvangen door de makelaar binnen enkele vaste datums. De verkoop is daarna snel gegaan. De overdracht vindt wat later plaats maar is niet onoverkomelijk. Alle lof voor Hans de Makelaar en zijn team.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.