Rading 2 A-43 1231 KA Loosdrecht

Recreëren op zijn best doet u in deze 6-8 persoons recreatievilla te midden van het bos-en het waterrijkgebied van Loosdrecht.

Rust, ruimte en natuur komen hier samen.

De ruime onderhoudsarme, energiezuinige recreatiewoning is traditioneel opgetrokken uit steen, geheel geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en 8 zonnepanelen. Heel prettig en comfortabel is, dat zowel het gehele souterrain en de begane grond voorzien zijn van vloerverwarming.

Ligging
Recreatiepark “De Wilde Roos” is een high-end park en ligt op een unieke, groene locatie op de grens van Hilversum en Loosdrecht. Het is hier extra stil, doordat het park zich met name richt op de volwassen rustzoeker. U kunt hier ontspannen in een omgeving met oude bomen, weelderige tuinen en een prachtig aangelegde waterpartij. Op 5 minuten loopafstand vindt u een fijn winkelcentrum met alle voorzieningen (Albert Hein, een scharrel slagerij, een uitgebreide visboer, Blokker, Lidl, Etos, etc.). Binnen 20 tot 30 autominuten staat u in het hart van Utrecht of in het centrum van Amsterdam.

Deze charmante villa is dan ook zeer centraal gelegen, op fietsafstand van Hilversum en andere gezellige plaatsen in het Gooi zoals Laren, Bussum, Blaricum etc. De Loosdrechtse Plassen zijn om de hoek, hier kunt u fantastisch watersporten, heerlijk met een sloep ronddobberen, met een zeilboot de plas over zeilen, heerlijk zwemmen of rustig roeien, het kan allemaal. Met een ontheffing mag er op bepaalde plaatsen en op toegestane tijden sneller gevaren worden dan 12 kilometer per uur. Hierdoor kunnen waaghalzen ook wakeboarden en waterskiën. Maar voor de natuurliefhebber bieden de plassen ook rust en stilte. In de Vuntus en Breukeleveense Plas leven veel waterplanten en vogels. Het is een eldorado voor wandelaars, fietsers, zwemmers, supboarders, kanoërs etc. die van natuur houden.

Het betreft een recreatiewoning op EIGEN GROND, daardoor heeft u geen hoge jaarlijkse parkkosten en geen risico op amoveren. Het Raabos, waar heerlijk gewandeld kan worden, ligt direct tegenover het recreatiepark en is onderdeel van het Goois Natuurreservaat. De afwisseling van loofbos, speelweiden, graslanden en poelen maakt het aantrekkelijk om hier te wandelen.

Geniet in de heerlijke tuin op het zuidwesten op lange zomeravonden van de rust die je in de randstad bijna niet meer vindt. De 6-persoons Barrelsauna met opgietmogelijkheid en 6-persoons jacuzzi maakt de wellnessbeleving compleet.

Kortom:
Rust, natuur en kwaliteit van het leven dicht bij de stad en om de hoek van alle (watersport) voorzieningen.

Tevens goede verhuurmogelijkheden met lucratieve huuropbrengsten.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en toilet, royale lichte woonkamer voorzien van glazen schuifpui met toegang tot terras en ruime, goed op de zon gelegen, tuin. In de woonkamer vindt u een open woonkeuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Het souterrain biedt twee fijne badkamers met wastafel, douche en toilet. Daarbij drie in grootte variërende slaapkamers, een extra berging onder de trap en een inloop(kleding)kast met was en droger aansluiting die eventueel ook als kleine slaapkamer/kantoor in gebruik genomen kan worden.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak 144 m2, 72m2 b.g.g. & 72m2 souterrain b.v.v.;
• De woning staat op eigen grond van om en nabij 400 m2;
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein 2-3 auto’s;
• Parkkosten € 456,- per jaar;
• Zonnepanelen;
• Energielabel A;
• Kunststof kozijnen met houtnerf, HR++ glas en luxe horren;
• Groepenkast voorzien van 10 groepen 220 volt en 1 groep van 380 volt t.b.v. de sauna;
• Alarminstallatie;
• Vloerverwarming als hoofdverwarming;
• Automatische buitenverlichting op sensor;
• Beregeningsinstallatie;
• Zonnige tuin op het zuidwesten;
• Fraaie lichtinval door de grote ramen;

· Keuken:
- Luxe keuken;
- RVS blad.

· Solide keukenapparatuur:
- Combi-oven Miele;
- Vaatwasser Siemens;
- Koelkast Miele;
- Gas kookplaat Miele;
- Afzuigkap Miele.

· Souterrain:
· Prachtige massief hardhouten trap;
· Ruime berging onder de trap;
· Drie in grootte variërende slaapkamers (drie waar een twee persoons bed in kan);
· Inloopkast/kantoor/slaapkamertje met was en drogeraansluiting.

· Badkamer
- Wastafelmeubel met brede wastafel;
- Stortdouche;
- Toilet.

· 2e Badkamer:
- Wastafelmeubel met waskom;
- Stortdouche;
- Toilet.

• De zonnige tuin rondom de woning heeft verschillende terrassen met mogelijkheid tot het bouwen van een schuurtje van 6m2;
• Nieuwe (mei 2022) 6 persoon Barrel opgiet sauna;
• Nieuwe (mei 2022) 6 persoons jacuzzi;
• Het souterrain in voorzien van mechanische ventilatie;
• Overal veilige 3 punt sluitingen;
• Gehele woning is voorzien van een fraaie houtlook pvc-vloer;
• Nabij Loosdrechtse Plassen en op fietsafstand van Hilversum met alle voorzieningen en internationale scholen;
• Winkelcentrum Kerkelanden op loopafstand;
• (Internationale) scholen in Hilversum

LET OP: Permanente bewoning is niet toegestaan, u mag wel het hele jaar door dag en nacht verblijven/recreëren, ook tijdens de wintermaanden.

De kavel dient nog exact ingemeten te worden door het kadaster, u kunt ervan uitgaan dat het grondoppervlak om en nabij 400 M2 is.