• Verkocht

Maashoeve | 53 5373 KL Herpen

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 1.242 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2022
Verkoopdatum
8 november 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze prachtige woning is gelegen op een "top" locatie aan de bosrand van het veelzijdig recreatiepark Herperduin. Wie de drukte wil ontvluchten vindt hier zijn plek. 

Het vakantiepark Herperduin bevindt zich op een unieke locatie te midden van het natuurgebied “Herperduin” (deel van de Maashorst) met zijn honderden hectaren bossen, zandverstuivingen en vennen. Tevens zijn er talrijke wandel- en fietsroutes uitgezet. 
Slechts 5 km verwijderd van op- en afrit A50 (Arnhem en Nijmegen in noordelijke richting, Oss, Den Bosch en Eindhoven in zuidelijke richting). De rivier de Maas ligt op nog geen 6 km afstand, met zijn vele oude en romantische vestingstadjes. Denk bijvoorbeeld aan Ravenstein, Grave en Megen. 

Het park ligt ten westen van de Schaijkseweg en omvat in totaal 63 bungalows. Daar er in de vijftiger jaren de grond nog niet zo kostbaar was, zijn deze percelen minimaal 1.000 m²! Zeer groot verschil dus, met de vele parken die momenteel in Nederland verrijzen. De privacy is én blijft dus gewaarborgd. 
In de directe omgeving bevinden zich de dorpen Herpen en Schaijk met een prima scala aan voorzieningen.

Het totale vakantiepark Herperduin behelst de volgende locaties en voorzieningen:
- Receptiegebouw, met winkel en wasserette;
- Bungalowpark Herperduin;
- Restaurant Pan en Zo;
- Bungalowpark De Bosrand;
- Familiecamping Herperduin;
- Landhuis Wevershof;
- Paviljoengebouw met overdekt zwembad;
- Diverse percelen (bos)grond in particuliere eigendom;
- Meerdere sportvelden en speeltuinen;
- Een groot aantal wandel- en fietsroutes;

Op vindt u alle informatie over het park.

MAASHOEVE (4 personen)
Inhoud woonhuis: ca. 230 m³
Woonoppervlakte: ca. 55 m²
Perceeloppervlakte: 1.242 m²
Bouwjaar woonhuis: 1953 (volledige renovatie 2020)
Oplevering: datum in overleg. Turn-key, volledig ingericht (ook incl. tuinmeubelen)
Parkkosten: ca. € 1.500,- excl. btw per jaar

Maak kennis met deze romantische langgevel boerderij welke in 2020 volledig is gerenoveerd naar de huidige normen van comfort en luxe. Het betreft een volledig geïsoleerde bungalow met woonkamer, open keuken en 2 slaapkamers, ieder voorzien van eigen douche en wastafelmeubel. De witte gevels in combinatie met het rieten dak laat de woning volledig in zijn natuurlijke omgeving opgaan.

INDELING
Begane grond: Entree, hal met toilet en meterkast, woonkamer met eet gedeelte en open keuken, 2 slaapkamers met douche en wastafelmeubel.

ALGEMEEN:
- De bungalow heeft een unieke uitstraling door zijn prachtig historische kenmerken als langgevel boerderij;
- De open keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, afwasmachine, koelkast met vriesvak, koffiezetapparaat en combi-oven.
- De ruime eethoek is voorzien van een 4 persoons tafel welke in open verbinden staat met de keuken.
- De woonkamer is voorzien van antracieten plavuizen, van vloerverwarming met extra radiatoren en van dubbel openslaande tuindeuren naar het terras. De woonkamer is ingericht met een bank, een fauteuil en een dressoir met flat screen tv.
- De 2 slaapkamer zijn beide voorzien van heeft twee eenpersoons boxspringbedden en van een eigen douche met wastafelmeubel. Daarnaast is er een kast en flatscreen tv aanwezig.
- De woning is voorzien van vloerverwarming (intergas 2018).
- De Maashoeve is gelegen aan tenmidden van het park Herperduin, op enkele tientallen meters afstand van het bosgebied en zandverstuiving.
- Aan de voorzijde van de bungalow is een ruim terras aangelegd.
- Aangesloten op riolering, elektra, water, gas en internet / wifi.
- Volledige renovatie 2020.

BIJZONDERHEDEN:
- Alle bungalows worden verhuurklaar opgeleverd (inventaris blijft achter);
- Verhuur is mogelijk via Hoogeboom vakantieparken (zie algemene verhuurbemiddelingsovereenkomst);
- Alle woningen staan op eigen grond, géén erfpacht;
- Toetreding tot coöperatie van woningeigenaren verplicht.

Ziet u uzelf op deze unieke plaats genieten en heerlijk tot rust komen? Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen?
Neem dan contact op met ons kantoor.

*De plattegronden en foto's kunnen licht afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Perceel
1.242 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAVENSTEIN M 147
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.242 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.