Moderne, vrijstaande (recreatie) woonhuis met gebruiksrecht van aanlegsteiger.
U kunt zich reeds aanmelden voor bezichtiging. De bezichtigingen kunnen plaatsvinden vanaf maandag 15 augustus 2022.
Algemeen Op een heerlijk, riant perceel gelegen met onbelemmerd uitzicht over eigen tuin en achterliggend plantsoen/speelveld dit moderne vrijstaande (recreatie) woonhuis. Het woonhuis heeft een speelse indeling, waarbij de living met open keuken geheel georiënteerd is op de tuin. U krijgt er een rustgevend gevoel van vrijheid.
Het woonhuis maakt onderdeel uit van het ruim 14 hectare grote park ‘de Oranjeplaat’, dat eigendom is van een Vereniging van Eigenaars met 63 leden. Van het totale oppervlak is ongeveer dertig procent verkaveld. Het overgrote deel van het park bestaat uit water, openbaar groen en speelvelden. Het beheer is in handen van een door de eigenaren uit hun midden gekozen bestuur.
Indeling Aan de voorzijde van het perceel ligt een flinke bestrate oprit van betonklinkers met parkeerruimte voor tenminste 4 auto’s. Rechts van de oprit staat een vrijstaande garage (1990) met ca. 16 m² gebruiksoppervlak, die ruim genoeg is voor 1 auto, maar vooral benut wordt voor opslag van alle tuinspullen en -gereedschap en vaar- en zeilattributen. De garage is in spouw uitgevoerd en heeft twee openslaande deuren aan de voorzijde.
Entree Het woonhuis heeft een speelse architectuur, bestaande uit een rechthoekig blok met plat dak en, onder 45 graden er tegenaan gezet, een vierkant blok met piramidekap. De slaapvertrekken bevinden zich in het rechthoekige blok aan de voorzijde en het andere blok met de woonkamer met open keuken aan de tuinzijde. Het woonhuis zelf is opgetrokken in witte breuksteen en heeft een aantal gevelvlakken met een gevelbekleding van cederhout. Het geheel is in mooi contrast met de blauwgekleurde aluminium kozijnen.
De buitenentree is overkapt door het overstekende platte dak, waardoor u beschut, en bij regen droog, de woning kunt bereiken. De hal is het centrale punt, die alle vertrekken met elkaar verbindt. In de hal zelf treft u de toiletruimte (vernieuwd in 2016) en de meterkast aan.
Slaapkamers, badkamer en bijkeuken Rechts van de hal leidt een gang naar de vier slaapkamers, badkamer en bijkeuken. De hal en gang zijn voorzien van een plavuizenvloer en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerbedekking. De ouderslaapkamer is uitgevoerd met twee inbouwkasten. De twee middelste slaapkamers kunnen naar wens worden samengevoegd tot één grotere slaapkamer.
De geheel betegelde badkamer is in 1990 gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wandmeubel met wastafel en spiegel en een nis voor het wegleggen van handdoeken en badkamerspullen.
De bijkeuken is in 2016 aangepakt en voorzien van nieuwe keramische vloertegels, nieuw aanrecht met gootsteen en kasten en een nieuwe verwarmingsinstallatie. Tevens zijn er aansluitpunten voor wasmachine en droger (die bij verkoop achterblijven). Via de bijkeuken kunt u de achtertuin bereiken.
Woonkamer met open keuken Vanuit de hal links ligt de woonkamer met open keuken. Een heerlijke ruimte van bijna 40 m² met de piramidekap in het zicht en een prachtig uitzicht op de tuin. De kap is bekleed met cederhouten delen die zorgen voor een warme, sfeervolle ambiance. Op de vloer liggen rechthoekige, rood en bruin gemêleerde vloertegels.
De twee grote raampartijen op het zuidoosten en -westen hebben beide een brede schuifdeur, die toegang geven tot het grote zonneterras. Gelijk heeft u daardoor ook een prachtig, vrij uitzicht op de tuin en is er veel binnentredend daglicht die de woonkamer heerlijk licht maakt.
Keuken De open keuken is vernieuwd in 2021 en uitgevoerd met witte fronts in combinatie met rvs. handgrepen en diverse houtaccenten (de bovenkasten en twee aanrechtbladen). De keuken is compleet ingericht met een 4-pits gasfornuis én oven, losse magnetron, vaatwasser en koelkast. Middels een halfhoge muur is de keuken afgescheiden van de woonkamer.
Tuin De goed onderhouden tuin heeft door haar zuidoriëntatie een uitstekende bezonning. Praktisch en eenvoudig aangelegd, maar daardoor ook makkelijk te onderhouden voor als u er eens een paar weken niet bent. Er ligt een groot tegelterras rondom de buitengevel van de woonkamer met meer dan voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen, ligstoelen en loungeset. Naast het terras is een stenen buitenkeuken gemaakt met geïntegreerde gashaard. Aan beide langszijden van de tuin staan hoge hagen met volwassen groen, die uw privacy waarborgen.
De achterzijde van de tuin is open naar het plantsoen/speelveld. Heel handig als u uw (klein)kinderen een beetje in de gaten wilt houden bij het spelen en het geeft tevens een ruim uitzicht.
Eigen steiger op 65 m. loopafstand Een groot pluspunt is het gebruiksrecht van een steiger met 9 andere huiseigenaren. Als huiseigenaar heeft u het recht om uw sloep of zeilschip aan deze steiger af te meren. Mooier kan het niet zijn, want zeg nu zelf: “Wat is nu fijner dan met uw eigen sloep of schip het Veerse Meer op te varen”.
Bijzonderheden • Vraagprijs is € 495.000,-- kk. Snelle levering mogelijk. • Bouwjaar van de woning is 1972. De inhoud van de woning, exclusief garage is circa 347 m³ Woonoppervlak: 95 m² / gebruiksoppervlak garage: circa 16 m² • Algemene staat van onderhoud is goed. Uitgevoerde werkzaamheden / vernieuwing: 1989: dakbedekking inclusief aanbrengen extra isolatie 1990: aluminium schuifraam bij terras plus nieuw gelegd terras 1990: badkamer 1993: plafond in de woonkamer 1998: aluminium raamkozijnen voor de gehele woning en voor- en achterdeur. 1999: schilderwerk intern 2002: warmwatervoorziening Mag 19/1 Vaillant 2004: dakbedekking van woning en garage 2016: dakbedekking van het piramidedak, 2016: Brink heteluchtverwarming, type Allure HR 25 2016: vloertegels, nieuwe toiletruimte 2021: muurtje BBQ hersteld • Meterkast: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars, gas- en watermeter. • Parkkosten: € 500,--/jaar • De recreatiewoning wordt verkocht inclusief de complete inventaris. Er zijn bedden aanwezig voor 8 personen. • Kadastrale aanduiding: Gemeente Arnemuiden, sectie I, nr. 433, groot 850 m² grond.
