Loverensestraat 11 5266 AM Cromvoirt

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 245.000 k.k.
Blikvanger TopParken de Leuvert E14 - luxe inrichting - Jacuzzi - aan het water.

Omschrijving

Ingericht als één van de luxere woningen op vakantiepark Résidence de Leuvert in de
verkoop verkregen Module-L E14. Een prachtig aan het water gelegen vakantiewoning van
ca 70m2 
 
De Module met een unieke ligging aan de vijverpartij is voorzien van een zeer breed
assortiment aan voorzieningen en extra opties / uitbreidingen. De woning is volledig naar
persoonlijke wens ingericht en daarom uniek in zijn soort!
 
Ingericht als tweede accommodatie met voorzieningen vooral bekend in het hogere segment
voor privé gebruik, is in deze woning, kort samengevat de luxe ongeëvenaard aan het
gemiddelde op het park. 

Door de open keuken met vrij uitzicht op de volledig (nieuwe) gemoderniseerde fase van
TopParken Résidence de Leuvert liggend aan de vijverpartij met een kavel van ruim 400m2
maakt dit een unieke woning en kavel op het park.

De keuken is voorzien van een modern kookeiland met zeer veel (inbouw) apparatuur en
accessoires.

Twee grote koelkasten, een vaatwasser, een stoomoven, oven-magnetron, een
multifunctionele kraan met kokend en gezuiverd water (filter), een inductie kookplaat met
geïntegreerde afzuiging, meerdere grote opberglades en kasten.

Alle apparatuur is van AEG met garantie tot oktober 2023.

De recreatiewoning is deels geïsoleerd met 18cm brede isolatiewanden en deels voorzien
van HR++ glas, dimmers op alle verlichting, een airco met koud -en warmte functie en
voorzien van rolluiken aan de schuifpui, voorraam en slaapkamerramen.

De woning heeft een aansluiting voor wasmachine en droger, een viertal TV aansluitingen,
een buitenkraan met wasbak, , 11 groepen electra / krachtstroom in de meterkast waar zich
ook de Remeha ketel bevindt en een inloop regen/stort douche met massagejets inclusief
verwarmde badkamerspiegel.

De woning is op dit moment ingericht voor een verblijf van 2 tot 4 personen en heeft een
inrichting ontworpen met de wens voor een ruimere ervaring voor 2 tot 4 personen t.o.v. de
standaard woningen van 70m2 op het park. Een unieke ervaring voor eigen gebruik op top
niveau met voldoende privacy, komt deze woning met een perceel volledig omheind met een
hekwerk van 1.30m hoog.

De tuin komt met een verrassing aan natuur met o.a. een olijfboom van  circa 105 jaar oud
en een palmboom en heeft vrij uitzicht over de water partij. Tevens is er een hybride en
energiezuinige Jacuzzi (3 persoon) met massagejets met fabrieksgarantie tot april 2023.

De woning is ruim voorzien van buitenstopcontacten (zo’n 15 in totaal).

De tuin heeft onder andere 7 lichtpunten van natuursteen en er bevindt zich een waterput
met bijhorende pomp aan de achterzijde van de woning. 

De woning is momenteel ingericht met 1 slaapkamer wegens het bouwlimiet van 70m2 op
het park. Deze bewuste keuze geeft de woning méér ruimte en gaf daarmee meer
mogelijkheden voor de inrichting op dit maximale bouwoppervlak vanuit het
bestemmingsplan.

De woning is speciaal ontworpen om de maximale bouwmaat van 70m2
te benutten. Er zijn uiteraard mogelijkheden om de woning in te richten naar een rendabel
verhuurobject volgens de norm bij TopParken. De mogelijkheden hierin zijn zeer breed en
bespreekbaar op verzoek.

Midden in de bossen van het Noord-Brabantse Cromvoirt, op loopafstand van recreatieplas de IJzeren Man, vindt u Résidence de Leuvert. De omgeving kenmerkt zich door bossen, water, heide en rivierkleigebieden. Vanaf Résidence de Leuvert ontdekt u de unieke natuurgebieden met de auto, fiets of te voet.

Op loopafstand van recreatieplas ‘De IJzeren Man’.

Aan de rand van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen.
20 minuten van Den Bosch en de Efteling.

Prachtig gelegen woning, unieke kavel gelegen aan het water.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en jacuzzi

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2017, eigendom

Kadastrale gegevens

VUGHT I 1636
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Loverensestraat 11

€ 245.000 k.k.