De Brabander

Tilburg Verhuur gestart
Van € 945 tot 1.685 /mnd

Uitgelichte kenmerken

  • Aantal huizen 162 (29 beschikbaar)
  • Wonen 60 tot 109 m²
  • Aantal kamers 2 tot 3

Project De Brabander

LET OP!: Ben je geïnteresseerd in dit project en wil je in aanmerking komen voor één van deze prachtige appartementen? Inschrijven kan namelijk uitsluitend via de eigen website van dit project.

PRACHTIG WONEN MIDDEN IN DE BRUISENDE SPOORZONE
Wat een prachtplek om te wonen! Aan het Burgemeester Stekelenburgplein (Stationsplein) steekt de Brabander als een van de hoogste gebouwen van Tilburg, fier uit boven de Spoorzone. De in totaal 162 vrije sector huurappartementen staan op een verhoogde plint en bieden een prachtig uitzicht over dit bruisende stuk van Tilburg. De Brabander ligt naast Plan-t en de LocHal. Midden in de bruisende Spoorzone dus. En mocht je - bijvoorbeeld voor je werk - naar een andere stad willen: je loopt in een minuutje naar het station.

LUXE AFGEWERKTE TWEEKAMER- EN DRIEKAMERAPPARTEMENTEN
De Brabander omvat 60 tweekamerappartementen (van circa 59 m2 tot 69 m2 gbo) en 102 driekamerappartementen (variërend in grootte van circa 66 tot 109 m2 gbo) verdeeld over 17 etages. Moderne appartementen die van alle gemakken zijn voorzien. Zo beschikken ze allemaal over een luxe keuken met o.a. inductiekookplaat, ladekast met besteklade, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, oven met magnetronfunctie, koelkast met vriesvak, een ruime hoeveelheid keukenkastjes en composiet werkblad. Tevens beschikt de woning over een volledig betegelde luxe badkamer met comfortabele inloopdouche, glazen douchewand, zwevend toilet, badkamermeubel met eenhendelmengkraan en een spiegel. Maar ook de rest van het appartement is keurig afgewerkt. Wanden en vloeren dien je wel nog zelf af te werken. Er is geen vloer- of wandafwerking: wanden zijn wel al behangklaar gemaakt. 100 van de 162 appartementen beschikken over een externe berging in de kelder waar je extra spullen kwijt kunt. In de fietsenberging in de kelder is plek voor je fiets, elektrische fiets of scoorter. Hier kan je elektrische fiets eventueel ook opgeladen worden.

PARKEREN MET PARKEERVERGUNNING
Parkeren kan niet in de Brabander zelf, maar wel in de buurt. Met de gemeente is immers besproken dat de huurders een parkeervergunning aan kunnen vragen.

MAXIMAAL 2 HUURDERS PER APPARTEMENT (GEREKEND EXCLUSIEF KINDEREN)
Het appartement kan door maximaal twee personen worden gehuurd (dit aantal is exclusief kinderen). Deze twee personen hoeven niet per definitie tot hetzelfde huishouden te behoren.

DUURZAAMHEID
In het duurzame gebouw wordt geen gasvoorziening aangelegd; verwarming en koeling geschieden met een WKOsysteem, gedistribueerd via comfortabele vloerverwarming. Het dak wordt voorzien van zonnepanelen.
 
ACHTTIEN WONINGTYPES VERDEELD OVER 17 ETAGES
De begane grond bestaat naast de entree en trappenhuizen uit twee commerciële ruimten en een fietsenstalling. Daarboven vind je:
- op de 1e etage de types E, F, G & H.
- op de 2e t/m de 14e etage de types A, B, C & D
- op de 15e etage de types A', B', C' & D'
- op de 16e etage de types I, J & K (met en zonder extra balkon)
- op de 17 etage de types I'', J'' & L.

WONINGTYPES
Appartementen type A
- Driekamerappartement
- Circa 76,4 m2 GBO
- Circa 230 m3 inhoud
- Gelegen op de 2e tot en met 14e etage
- Met balkon van 7,4 m2
- Komt 13 keer voor in het project (1 keer per etage)
- € 1.185,00 tot € 1.275,00 per maand excl. servicekosten
- Betreft bouwnummers 12, 22, 32, 42, 52, 62, 72, 82, 92, 102, 112, 122 & 132.

Appartementen type A’
- Driekamerappartement
- Circa 74,2 m2 GBO
- Circa 223 m3 inhoud
- Vrijwel identiek aan A maar een fractie kleiner
- Gelegen op de 15e etage
- Met balkon van 7,4 m2
- Komt 1 keer voor in het project
- € 1.245,00 per maand excl. servicekosten
- Betreft bouwnummer 142.

Appartementen type B
- Driekamerappartement
- Circa 87,2 m2 GBO
- Circa 262 m3 inhoud
- Gelegen op de 2e t/m 14e etage
- Met balkon van 7,4 m2
- Komt 13 keer voor in het project (1 keer per etage)
- € 1.345,00 tot € 1.435,00 per maand excl. servicekosten
- Betreft bouwnummers 17, 27, 37, 47, 57, 67, 77, 87, 97, 107, 117, 127 & 137.

Appartementen type B’
- Driekamerappartement
- Circa 84,9 m2 GBO
- Circa 255 m3 inhoud
- Vrijwel identiek aan B maar een fractie kleiner
- Gelegen op de 15e etage
- Met balkon van 7,4 m2
- Komt 1 keer voor in het project
- € 1.405,00 per maand excl. servicekosten
- Betreft bouwnummer 147.

Appartementen type C
- Tweekamerappartement
- Circa 59,8 m2 GBO
- Circa 179 m3 inhoud
- Gelegen op de 2e t/m 14e etage
- Met balkon van 7,4 m2
- Komt 52 keer voor in het project (4 keer per etage)
- € 930,00 tot € 1.020,00 per maand excl. servicekosten
- Betreft bouwnummers 13, 16, 18, 21, 23, 26, 28, 31, 33, 36, 38, 41, 43, 46, 48, 51, 53, 56, 58, 61, 63, 66, 68, 71, 73, 76, 78, 81, 83, 86, 88, 91, 93, 96, 98, 101, 103, 106, 108, 111, 113, 116, 118, 121, 123, 126, 128, 131, 133, 136, 138 & 141

Appartementen type C’
- Tweekamerappartement
- Circa 54 m2 GBO
- Circa 162 m3 inhoud
- Vrijwel identiek aan C maar een fractie kleiner
- Gelegen op de 15e etage
- Met balkon van 7,4 m2
- Komt 4 keer voor in het project (4 keer per etage)
- € 1.010,00 per maand excl. servicekosten
- Betreft bouwnummers 143, 146, 148 & 151.

Appartementen type D
- Driekamerappartement
- Circa 75,5 m2 GBO
- Circa 227 m3 inhoud
- Gelegen 2e t/m 14e etage
- Met balkon van 7,4 m2
- Komt 52 keer voor in het project (4 keer per etage)
- € 1.170,00 tot € 1.260,00 per maand excl. servicekosten
- Betreft bouwnummers 14, 15, 19, 20, 24, 25, 29, 30, 34, 35, 39, 40, 44, 45, 49, 50, 54, 55, 59, 60, 64, 65, 69, 70, 74, 75, 79, 80, 84, 85, 89, 90, 94, 95, 99, 100, 104, 105, 109, 110, 114, 115, 119, 120, 124, 125, 129, 130, 134, 135, 139 & 140.

Appartementen type D’
- Driekamerappartement
- Circa 75,5 m2 GBO
- Circa 227 m3 inhoud
- Vrijwel identiek aan D maar een fractie kleiner
- Gelegen op de 15e etage
- Met balkon van 7,4 m2
- Komt 4 keer voor in het project (4 keer per etage)
- € 1.170,00 tot € 1.260,00 per maand excl. servicekosten
- Betreft bouwnummers 144, 145, 149 & 150.

Appartementen type E
- Driekamerappartement
- Circa 92,2 m2 GBO
- Circa 277 m3 inhoud
- Gelegen op de 1e etage
- Met loggia van 5,1 m2
- Komt 1 keer voor in het project
- € 1.360,00 per maand excl. servicekosten
- Betreft bouwnummer 2.

Appartementen type F
- Driekamerappartement
- Circa 102,5 m2 GBO
- Circa 308 m3 inhoud
- Gelegen op de 1e etage
- Met loggia van 5,1 m2
- Komt 1 keer voor in het project
- € 1.455,00 per maand excl. servicekosten
- Betreft bouwnummer 7.

Appartementen type G
- Tweekamerappartement
- Circa 69 m2 GBO
- Circa 207 m3 inhoud
- Gelegen op de 1e etage
- Met loggia van 5,1 m2
- Komt 4 keer voor in het project
- € 1.030,00 per maand excl. servicekosten
- Betreft bouwnummers 3, 6, 8 & 11.

Appartementen type H
- Driekamerappartement
- Circa 76,5 m2 GBO
- Circa 230 m3 inhoud
- Gelegen op de 1e etage
- Met loggia van 4,6 m2
- Komt 4 keer voor in het project
- € 1.175,00 per maand excl. servicekosten
- Betreft bouwnummers 4, 5, 9 & 10.

Appartementen type I
- Driekamerappartement
- Circa 65,8 m2 GBO
- Circa 197 m3 inhoud
- Gelegen op de 16e etage
- Met loggia van 5,2 m2 en onbenoemde buitenruimte van circa 7,5 m2
- Komt 1 keer voor in het project
- € 1.095,00 per maand excl. servicekosten
- Betreft bouwnummer 152.

Appartementen type I''
- Driekamerappartement
- Circa 65,8 m2 GBO
- Circa 197 m3 inhoud
- Gelegen op de 17e etage
- Met loggia van 5,2 m2
- Komt 1 keer voor in het project
- € 1.135,00 per maand excl. servicekosten
- Betreft bouwnummer 158.

Appartementen type J
- Driekamerappartement
- Circa 76,6 m2 GBO
- Circa 230 m3 inhoud
- Gelegen op de 16e etage
- Met loggia van 5,2 m2 en onbenoemde buitenruimte van circa 7,5 m2
- Komt 1 keer voor in het project
- € 1.290,00 per maand excl. servicekosten
- Betreft bouwnummer 155.

Appartementen type J''
- Driekamerappartement
- Circa 72,3 m2 GBO
- Circa 217 m3 inhoud
- Gelegen op de 17e etage
- Met loggia van 5,2 m2
- Komt 1 keer voor in het project
- € 1.235,00 per maand excl. servicekosten
- Betreft bouwnummer 161.

Appartementen type K
- Driekamerappartement
- Circa 108,9 m2 GBO
- Circa 327 m3 inhoud
- Gelegen op de 16e etage
- Met loggia van circa 5 m2 en 2 onbenoemde buitenruimtes van circa 7 m2
- Komt 2 keer voor in het project
- Gelegen aan de spoorzijde
- Balkon aan zuidzijde is niet toegankelijk
- € 1.625,00 per maand excl. servicekosten
- Betreft bouwnummers 156 en 157.

Appartementen type K’
- Driekamerappartement
- Circa 108,9 m2 GBO
- Circa 327 m3 inhoud
- Gelegen op de 16e etage
- Met loggia van circa 5 m2 en 2 onbenoemde buitenruimtes van circa 7 m2
- Komt 2 keer voor in het project
- Extra balkon aan de noordzijde (van circa 13,5 m2)
- € 1.685,00 per maand excl. servicekosten
- Betreft bouwnummers 153 en 154 (met extra balkon).

Appartementen type L
- Driekamerappartement
- Circa 101,2 m2 GBO
- Circa 304 m3 inhoud
- Gelegen op de 17e etage
- Met loggia/buitenruimte van in totaal 10,6 m2
- Komt 4 keer voor in het project
- € 1.555,00 per maand excl. servicekosten
- Betreft bouwnummers 159, 160, 162 en 163.

SERVICEKOSTEN
De weergegeven servicekosten betreffen een indicatie en zijn berekend als voorschot. Deze zullen aan het eind van het jaar worden verrekend.

ALGEMENE HUURVOORWAARDEN
Om in aanmerking te komen voor een appartement in de Brabander dien je rekening te houden met een aantal voorwaarden die de verhuurder stelt:

- De inkomenseis bedraagt een gezamenlijk brutoloon/inkomsten van minimaal 3,5 keer de huurprijs
- Bij een jaarcontract en voor ZZP’ers geldt dezelfde inkomenseis, maar wordt de borg met 1 maand verhoogd (van 2 naar 3 maanden);
- Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis is een garantstelling van derden vereist voor een jaar huur;
- De appartementen kunnen door maximaal twee personen worden gehuurd;
- De bewoningsregels van de Gemeente Tilburg zijn van toepassing;
- De waarborgsom bij het aangaan van een huurovereenkomst bedraagt twee maanden huur;
- Als onderdeel van de beoordeling kan gebruik worden gemaakt van een ID-/kredietcheck of het klachten- en kansenregister;
- Uw recht tot bewoning ontvangt u pas nadat de huurovereenkomst door beide partijen ondertekend is en de eerste maandhuur, de servicekosten en waarborgsom voldaan zijn;
- Huurcontracten worden aangegaan voor minimaal 12 kalendermaanden, daarna volgt stilzwijgend verlenging;
- De huur kan na 12 maanden worden opgezegd door huurder met inachtneming van een opzegtermijn van 1 kalendermaand voor de eerste van de maand;
- Huisdieren alleen na toestemming. Je start dan met een huurovereenkomst voor 1 jaar, die bij geen overlast wordt omgezet tot huur voor onbepaalde tijd.

Daarnaast dien je meerdere bijlagen (van jou en van je eventuele partner!) te uploaden in het huurportaal en akkoord te gaan met een nadere huurscreening. Heb je iemand nodig die voor je garant staat, dan wordt deze op dezelfde wijze getoetst. Incomplete inschrijfformulieren kunnen wij helaas niet in behandeling nemen.

DISCLAIMER
Hoewel alle informatie op de site met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud daarvan (waaronder de impressies en afmetingen) geen rechten worden ontleend.

Foto's

Omgeving

PRACHTIG WONEN MIDDEN IN DE BRUISENDE SPOORZONE
Wat een prachtplek om te wonen! Aan het Burgemeester Stekelenburgplein (Stationsplein) steekt de Brabander als een van de hoogste gebouwen van Tilburg, fier uit boven de Spoorzone. De in totaal 162 vrije sector huurappartementen staan op een verhoogde plint en bieden een prachtig uitzicht over dit bruisende stuk van Tilburg. De Brabander ligt naast Plan-t en de LocHal. Midden in de bruisende Spoorzone dus. En mocht je - bijvoorbeeld voor je werk - naar een andere stad willen: je loopt in een minuutje naar het station.

LUXE AFGEWERKTE TWEEKAMER- EN DRIEKAMERAPPARTEMENTEN
De Brabander omvat 60 tweekamerappartementen (van circa 59 m2 tot 69 m2 gbo) en 102 driekamerappartementen (variërend in grootte van circa 66 tot 109 m2 gbo) verdeeld over 17 etages. Moderne appartementen die van alle gemakken zijn voorzien. Zo beschikken ze allemaal over een luxe keuken met o.a. inductiekookplaat, ladekast met besteklade, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, oven met magnetronfunctie, koelkast met vriesvak, een ruime hoeveelheid keukenkastjes en composiet werkblad. Tevens beschikt de woning over een volledig betegelde luxe badkamer met comfortabele inloopdouche, glazen douchewand, zwevend toilet, badkamermeubel met eenhendelmengkraan en een spiegel. Maar ook de rest van het appartement is keurig afgewerkt. Wanden en vloeren dien je wel nog zelf af te werken. Er is geen vloer- of wandafwerking: wanden zijn wel al behangklaar gemaakt. 101 van de 162 appartementen beschikken over een externe berging in de kelder waar je extra spullen kwijt kunt. In de fietsenberging in de kelder is plek voor je fiets, elektrische fiets of scoorter. Hier kan je elektrische fiets eventueel ook opgeladen worden.

NEGENTEN WONINGTYPES VERDEELD OVER 17 ETAGES
De begane grond bestaat naast de entree en trappenhuizen uit twee commerciële ruimten en een fietsenstalling. Daarboven vind je: - op de 1e etage de types E, F, G & H. - op de 2e t/m de 15e etage de types A, B, C & D - op de 16e etage de types I, J & K (met en zonder extra balkon) - op de 17 etage de types I'', J'' & L. De 2e tot en met de 15e etage zijn identiek, de andere etages wijken af.

WONINGTYPES
Appartementen type A en A'
- Driekamerappartement
- Circa 76,4 m2 gbo met balkon van circa 7,4 m2
- Circa 198 m3 inhoud
- Gelegen op de 2e tot en met 15e etage
- Komt 14 keer voor in het project (1 keer per etage)
- Op de 15e etage is het appartement een fractie kleiner: 74,2 m2
- E 1.185,- tot E 1.275,- per maand excl. servicekosten
- Betreft bouwnummers 12, 22, 32, 42, 52, 62, 72, 82, 92, 102, 112, 122, 132 en 142.

Appartementen type B en B'
- Driekamerappartement met balkon van circa 7,4 m2
- Circa 87,2 m2 gbo
- Circa 226 m3 inhoud
- Gelegen op de 2e t/m 15e etage
- Komt 14 keer voor in het project (1 keer per etage)
- Op de 15e etage is het appartement een fractie kleiner: 84,9 m2
- E 1.345,- tot E 1.435,- per maand excl. servicekosten
- Betreft 17, 27, 37, 47, 57, 67, 77, 87, 97, 107, 117, 127, 137, 147.

Appartementen type C en C'
- Tweekamerappartement
- Circa 59,8 m2 gbo met balkon van circa 7,4 m2
- Circa 155 m3 inhoud
- Gelegen op de 2e t/m 15e etage
- Komt 56 keer voor in het project (4 keer per etage)
- Op de 15e etage is het appartement een fractie kleiner: 58,7 m2
- E 930,- tot E 1.020,- per maand excl. servicekosten
- Betreft bouwnummers 13, 16, 18, 21, 23, 26, 28, 31, 33, 36, 38, 41, 43, 46, 48, 51, 53, 56, 58, 61, 63, 66, 68, 71, 73, 76, 78, 81, 83, 86, 88, 91, 93, 96, 98, 101, 103, 106, 108, 111, 113, 116, 118, 121, 123, 126, 128, 131, 133, 136, 138, 141, 143, 146, 148 en 151.

Appartementen type D en D'
- Driekamerappartement
- Circa 69 m2 gbo met balkon van circa 7,4 m2
- Circa 181 m3 inhoud
- Gelegen op 2e t/m 15e etage
- Komt 56 keer voor in het project (4 keer per etage)
- E 1.170,- tot E 1.265,- per maand excl. servicekosten
- Betreft bouwnummers 14, 15, 19, 20, 24, 25, 29, 30, 34, 35, 39, 40, 44, 45, 49,

360° foto's en video

Planning

Projectfase: verhuur gestart
Start verkoop december 2021

Woningtypen

Van de 162 huizen in dit project zijn er nog 29 beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing