video

Wat als de bezichtigingen en biedingen tegenvallen?

Laatst bijgewerkt op - leestijd

Scenario’s waar verkopers hun hoofd (onnodig) over breken

Makelaars die het aantal bezichtigingsaanvragen niet meer aankunnen en vraagprijzen die extreem worden overboden. Door dit soort verhalen maak je je als verkoper misschien zorgen als het bij jou niet zo stormloopt, maar is dat terecht? We vroegen het aan drie makelaars.

Je hebt ze vast weleens gezien: advertenties voor huizen waarin de makelaar al aangeeft dat het maximumaantal bezichtigingen is bereikt. Door de oververhitte huizenmarkt zijn de verwachtingen van verkopers hooggespannen. Maar wat nu als voor jouw huis de geïnteresseerden niet rijendik voor de deur staan? Moet je je zorgen maken als er maar een handjevol mensen komt kijken? Of als je maar een of twee biedingen krijgt?

Bekijk wat verschillende makelaars hierover zeggen in deze video:

Makelaar Remko Amstelveen van OpenDeur in Deventer begrijpt dat verkopers in deze markt soms hoge verwachtingen hebben over de verkoop van hun huis. Toch is er volgens hem geen reden tot paniek als de bezichtigingen en biedingen in eerste instantie tegenvallen. ‘Het is goed om met je makelaar te kijken naar wat er op dat moment in de markt speelt. Soms zijn er actualiteiten die de woningmarkt beïnvloeden.’

Stapje terug

‘Soms is het verstandig om even een stapje terug te doen,’ zegt Jerom Meester van Hallie & Van Klooster Makelaardij in Amsterdam. ‘Je kijkt nog een keer naar de foto’s, of haalt het huis even van de markt af.’

Dat hoeft niet slecht te zijn, beaamt Amstelveen. ‘Het kan zijn dat als we iets meer de tijd hebben, er meer bezichtigingen komen en vervolgens ook een nog hogere bieding.’

Extra aandacht

Stilzitten en afwachten tot er betere tijden aanbreken, hoeft volgens Mark Renkema van Mark Renkema Makelaardij uit Utrecht niet: ‘Funda heeft allerlei tools die je kunt inzetten om een woning iets meer onder de aandacht te brengen. Dat helpt vaak ook.’ Je makelaar kan aan de hand van de cijfers van funda een strategie bedenken waarmee je huis misschien wel beter verkoopt. ‘Probeer niet van alles tegelijk en blijf koel,’ tipt Renkema. ‘Trek niet te snel conclusies. Je huis wordt sowieso verkocht.’

Vragen over de verkoop van je huis?

Staat je huis al te koop of overweeg je om te verkopen? Je kunt altijd een vrijblijvend gesprek aanvragen met een makelaar in de buurt. Die kan je bijvoorbeeld helpen met het bepalen of aanpassen van je verkoopstrategie.

Verdiep je verder in dit onderwerp. Dan ben je weer helemaal bij.