Je vindt een verkoopmakelaar door:

• via funda te achterhalen welke makelaarskantoren er in jouw omgeving werkzaam zijn;
• vrienden, familie en/of buren te vragen met welk makelaarskantoor zij ervaringen hebben;
• in je omgeving te kijken welke huizen er te koop staan en bij wie.

Je kiest de juiste verkoopmakelaar door:

• de beoordelingen op funda te lezen;
• de website van de makelaar te bekijken (hoe groot is het team en wat zijn de openingstijden);
• de socialmediapagina’s van het makelaarskantoor te bekijken (plaatsen ze actief, hoe is de communicatie en hebben ze veel volgers);
• een of meerdere makelaars bij je uit te nodigen voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.

Een huis zet je niet zelf op funda: dat doet een makelaar. Hij of zij waarborgt de kwaliteit en weet wat er nodig is om een huis zo compleet mogelijk in de markt te zetten. Hij zorgt ervoor dat alle gegevens juist worden gepubliceerd, net als de foto’s, een duidelijke plattegrond, 360°-foto’s en een mooie video. Een goede eerste indruk maak je namelijk geen tweede keer.

De makelaar bepaalt de vraagprijs door:

• Goed marktonderzoek te doen. Wat is er recent verkocht en zijn deze woningen vergelijkbaar met jouw woning?
• De vraag. Is er veel vraag naar jouw woning doordat het in een populaire buurt ligt? Dan is dit van invloed op de hoogte van de vraagprijs.
• Jouw persoonlijke situatie. Moet je door omstandigheden snel de woning verkopen? Dan drukt dit op de hoogte van de vraagprijs.

Een verkoopmakelaar rekent meestal opstartkosten, promotiekosten, courtage en soms intrekkingskosten.

• Opstartkosten, tussen de € 350 en € 750.
• Advertentiekosten, tussen de € 50 en € 200 (afhankelijk van soort en hoeveelheid).
• Courtage, gemiddeld tussen de 1% à 2,5% van de verkoopprijs.
• Intrekkingskosten, doorgaans een vast bedrag variërend van € 250,- tot € 750,-. Niet elk kantoor brengt deze in rekening, controleer goed de opdracht tot dienstverlening.