vind antwoord op al je vragen
Heb je een specifieke vraag?
annuleren
Ik koop mijn eerste huis
  1. Zoeken
  2. Bezichtigen
  3. Bieden
  4. Kopen
  5. Hypotheek regelen
  6. Verhuizen en wonen
  7. Alle stappen
Ik wil mijn huis verkopen
  1. Verkoop voorbereiden
  2. Verkoopmakelaar zoeken
  3. Onderhandelen
  4. Verkopen
  5. Hypotheek
  6. Huis opleveren
  7. Alle stappen
Ik koop mijn volgende huis
  1. Zoeken
  2. Bezichtigen
  3. Bieden
  4. Kopen
  5. Hypotheek afsluiten
  6. Verhuizen en wonen
  7. Alle stappen
Verdiep je gelijk in een van deze onderwerpen

Veelgestelde vragen

Je vindt een verkoopmakelaar door:

  • via funda te achterhalen welke makelaarskantoren er in jouw omgeving werkzaam zijn;
  • vrienden, familie en/of buren te vragen met welk makelaarskantoor zij ervaringen hebben;
  • in je omgeving te kijken welke huizen er te koop staan en bij wie.

Je kiest de juiste verkoopmakelaar door:

  • de beoordelingen op funda te lezen;
  • de website van de makelaar te bekijken (hoe groot is het team en wat zijn de openingstijden);
  • de socialmediapagina’s van het makelaarskantoor te bekijken (plaatsen ze actief, hoe is de communicatie en hebben ze veel volgers);
  • een of meerdere makelaars bij je uit te nodigen voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.

Een huis zet je niet zelf op funda: dat doet een makelaar. Hij of zij waarborgt de kwaliteit en weet wat er nodig is om een huis zo compleet mogelijk in de markt te zetten. Hij zorgt ervoor dat alle gegevens juist worden gepubliceerd, net als de foto’s, een duidelijke plattegrond, 360°-foto’s en een mooie video. Een goede eerste indruk maak je namelijk geen tweede keer.

De makelaar bepaalt de vraagprijs door:

  • Goed marktonderzoek te doen. Wat is er recent verkocht en zijn deze woningen vergelijkbaar met jouw woning?
  • De vraag. Is er veel vraag naar jouw woning doordat het in een populaire buurt ligt? Dan is dit van invloed op de hoogte van de vraagprijs.
  • Jouw persoonlijke situatie. Moet je door omstandigheden snel de woning verkopen? Dan drukt dit op de hoogte van de vraagprijs.

Een verkoopmakelaar rekent meestal opstartkosten, promotiekosten, courtage en soms intrekkingskosten.

  • Opstartkosten, tussen de € 350 en € 750.
  • Advertentiekosten, tussen de € 50 en € 200 (afhankelijk van soort en hoeveelheid).
  • Courtage, gemiddeld tussen de 1% à 2,5% van de verkoopprijs.
  • Intrekkingskosten, doorgaans een vast bedrag variërend van € 250,- tot € 750,-. Niet elk kantoor brengt deze in rekening, controleer goed de opdracht tot dienstverlening.
Meer vragen
Populaire artikelen

Ik koop mijn volgende huis

Heb je een woning die je wilt verkopen en ben je op zoek naar een nieuw huis? Dan ben je voor ons een ‘doorstromer’.

Deze stappen staan je te wachten als doorstromer

Meer weten

1 Zoeken

Hoe stel je een zoekopdracht goed in? Of hoe ontdek je wat je financiële ruimte is?

Meer weten
Meer weten

3 Bieden

Wat kan en wil je bieden? Hoe bepaal je het juiste bod? Welke voorbehouden zijn belangrijk?

Meer weten
Verdiep je meteen in een van deze onderwerpen

Doorstromen in een krappe markt: wat zijn je mogelijkheden?

Door de hoge huizenprijzen is de kans groot dat je je woning met overwaarde kunt verkopen. Op zoek naar een nieuw huis in deze krappe huizenmarkt? Verdiep je in je mogelijkheden met deze verhalen en tips.

Maak de juiste keuzes wanneer je een huis koopt en verkoopt

Stel jezelf in ieder geval deze vragen bij het kopen en verkopen van een huis

Je bent gelukkig niet de eerste die een woning koopt en verkoopt. Help jezelf met onze antwoorden op veel gestelde vragen.

De maximale hypotheek kun je online zelf berekenen, maar een hypotheekadviseur kan het nauwkeuriger bepalen. De overwaarde of restschuld uit de vorige woning heeft ook invloed op het maximale bedrag.

Funda heeft verschillende functionaliteiten om uitgebreid te zoeken, zoals zoeken op meerdere locaties, zoeken op reistijd en zoeken in de omschrijving van woningen. Wil jij altijd op de hoogte zijn van het laatste aanbod op basis van jouw zoekcriteria? Schakel dan e-mails en pushmeldingen in. Maak hiervoor eerst een (gratis) account aan.

Met een verkoop- en/of aankoopmakelaar heb je alle ervaring en expertise dichtbij. Het levert je tijd op, de juiste vraagprijs of koopsom en juridische kennis zodat je er zeker van kunt zijn dat de ver- of aankoop goed verloopt.

Loop de volgende vijf stappen door zodat je goed voorbereid naar jouw nieuwe woning op zoek kunt:

  1. Achterhaal je financiële mogelijkheden en voer alvast een Waardecheck uit van je huidige woning.
  2. Bepaal of je eerst een nieuwe woning wilt kopen of eerst je huidige woning wilt verkopen. Zou je dubbele maandlasten kunnen dragen of ben je bereid om tussentijds in een huurwoning te verblijven?
  3. Weet wat je woonwensen zijn. Stel jezelf vragen als: Wat mis ik in mijn huidige woning? Wat is mijn top drie van prioriteiten? Hoe ziet mijn toekomst eruit?
  4. Vraag jezelf af of je een aankoopmakelaar wilt inschakelen om je te helpen. Hij of zij kan je inzichten geven en adviseren over jouw nieuwe droomhuis.
  5. Start met zoeken en gebruik de filters en zoekopdracht op funda om sneller jouw ideale huis te kunnen vinden.

Om je woonwensen te bepalen, stel je jezelf de volgende vragen:

  • Wat mis ik in mijn huidige woning /buurt?
  • Wil ik klussen in mijn nieuwe huis?
  • In welke buurt/stad zie ik mezelf het liefst wonen?
  • Wat voor type woning past het best bij mij?
  • Hoe zie ik de toekomst?

Bepaal daarnaast ook waar je prioriteiten liggen en waar je eventueel concessies op wilt doen:

  • Maak een top drie (of minder, maar het liefst niet meer) van prioriteiten.
  • Alle wensen die daarna volgen zijn ook belangrijk, maar de moeite waard om op in te leveren wanneer je prioriteiten aanwezig zijn.
Meer vragen