Planciusstraat 3 8023 XA Zwolle Wipstrik-Zuid

Op korte afstand van het historische stadscentrum, in de wijk Wipstrik, staat deze sfeervolle en zeer goed onderhouden tussenwoning met royale uitbouw én dakopbouw.

De Planciusstraat is een rustig gelegen straat met een fantastisch centrale ligging. Alle denkbare voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, (sport)verenigingen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.

De diepe achtertuin heeft een gunstige zonligging en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom.

Het huis is gebouwd in 1952 en heeft een charmante uitstraling. De indeling is in de loop der jaren op een positieve manier veranderd. Zo is de begane grond aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en is de keuken verlengd. Hierdoor is er een prettige woonkeuken ontstaan.
Als ander pluspunt is de woning op de tweede etage voorzien van een dakopbouw waardoor een lichte en royale 3e slaapkamer is gecreëerd.

Bovendien is de buitenruimte ook absoluut het benoemen waard! Zo beschikt de woning over een prettige voortuin voor extra privacy en een diepe achtertuin met een vrijstaande berging, gelegen op het noordwesten.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de provisiekelder met meterkast, de nette toiletruimte met fonteintje en de woonkamer met semi-open keuken.
De woonkamer beschikt over een massief eiken vloer en is een prettige lichte ruimte door de grote raampartijen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, combi-magnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en gaskookplaat.
Doordat de uitbouw over een schuine kap beschikt is er een prettige hoogte in de uitbouw aanwezig wat deze ruimte extra prettig maakt. Via de openslaande deuren bereik je de groenrijke achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste kast.
Beide slaapkamers hebben een goede afmeting en de aanwezige raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Bovendien zijn beide slaapkamers voorzien van inbouwkasten.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingericht met een bad-/douchegelegenheid, een wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Een ware verrassing is de ruimte op deze etage! De voorzolder beschikt over veel bergruimte en biedt toegang tot de 3e slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt door de aanwezige dakopbouw over veel extra leefruimte.

Tuin:
De voortuin zorgt voor veel privacy in huis. De goed onderhouden, diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten. Door de diepte en vrije ligging van de tuin is hier altijd wel plekje in de zon of schaduw te vinden. Verder beschikt de tuin over een berging, sierbestrating en een achterom.
De aanwezige stenen berging is een ideale klusruimte en/of opslag voor de fiets en meet zo'n circa 6m².

Bijzonderheden:
- Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas;
- Instapklaar;
- Uitbouw over de volle breedte op de begane grond + een nokverhoging op de tweede verdieping;
- 8 zonnepanelen.

Kortom, een mooie uitgebouwde woning met diepe tuin en gelegen op korte afstand van de Zwolse binnenstad.