Jan van Nassaustraat 12 3331 BG Zwijndrecht Prins Bernhardstraat en omgeving

Deze leuke karakteristieke 30er jaren woning is gelegen in het gewilde centrum van Zwijndrecht nabij scholen , winkels, uitvalswegen en het NS station.
De woning heeft een gezellige woonkamer met erkerraam, in de uitbouw een keuken en een bijkeuken, 14 meter diepe tuin op het zuidoosten met een houten berging, 2 slaapkamers en een keurige badkamer op de eerste verdieping en een zolderberging (nokhoogte ca 1,92 m) die via een vlizotrap te bereiken is.
Dit huis is evt zeer geschikt voor starters en jonge gezinnen!

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trap-/kelderkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer.

Ruime L-woonkamer met erkerraam aan de voorzijde, afmeting ca 7,70 x 4,30 m / 2,44m.
De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van granol.

Aangebouwde keuken aan de achterzijde, afmeting ca. 3,10 x 1,75 m., voorzien rechte wand opgestelde keuken met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en oven.
Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, afmeting ca. 3,10 x 1,75 m., uitgerust met keukenblok en kastruimte. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.
Tuin:
Achtertuin, ca 14 meter diep, gelegen op het zuidoosten en voorzien van vrijstaande houten berging.

1e verdieping:

Overloop met toegang naar de slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar zolder.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, afmeting ca. 4,30 x 3,73 / 2,93 m.
Vanuit deze slaapkamer is het dakterras te bereiken (gesitueerd boven de keuken).

Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, afmeting ca. 3,85 x 2,40 m.

Nette badkamer, gelegen aan de voorzijde, afmeting ca. 1,95 x 1,75 m., voorzien van douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping:

Via een vlizotrap op de overloop is de zolderberging te bereiken.
De nok heeft een hoogte van ca 1,92 m.

Bijzonderheden:

Geheel dubbele beglazing, m.u.v. voordeur en toiletraampje.
cv combiketel van 2016.
De oplevering is in overleg.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie).
De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.