Pauwhof 4 A 2136 NT Zwaanshoek Zwaanshoek

Omschrijving

Samen met vrienden of familie een huis bouwen? Dat kan! Wij hebben twee bouwkavels waar een volledige omgevingsvergunning is afgegeven op een compleet bouwplan voor twee luxe, half vrijstaande villawoningen. In moderne stijl en karakteristieke schuurvorm ontworpen en natuurlijk energiezuinig en gasloos! Je woont dan op een steenworp afstand van de Ringvaart, via een voetpad sta je binnen een minuut langs het water. Ideaal voor liefhebbers van het water. Het is gelegen naast de nieuwbouwwijk Pauwhof in Zwaanshoek. Een gemoedelijk dorp waar een basisschool gevestigd is, een grote tennis-/padelvereniging zit en ieder jaar een feestweek georganiseerd wordt. Voor de overige voorzieningen liggen Floriande/Hoofddorp en Bennebroek om de hoek. Parkeren kan uiteraard op eigen terrein en qua openbaar vervoer is er de buurtbus naar diverse overstaplocaties.
Het getoonde plan kan indien gewenst nog worden aangepast. Uiteraard is het ook mogelijk zelf een heel nieuw plan te maken, wij hebben enkele voorbeelden ter inspiratie bijgevoegd. De kavels zijn reeds gesplitst maar ook daarin zijn nog aanpassingen mogelijk. Omdat er al vergunning en er via de verkoper een aannemer is die op redelijke termijn kan starten, is het realiseren van het eerst getoonde plan het gemakkelijkst! De woningen en tuinen zijn dan natuurlijk nog helemaal naar eigen wens en inrichting af te maken. De kavels zijn direct beschikbaar, nog niet bouwrijp maar alle verdere kosten voor het getoonde bouwplan zijn in de offerte van de aannemer verwerkt.

Kavels:
Kavel 4A: kadastraal bekend, gemeente Haarlemmermeer, sectie AD, nummer 13650, groot 527m²
Kavel 4B: kadastraal bekend, gemeente Haarlemmermeer, sectie AD, nummer 13651 en 13654, tezamen groot 870m²

Ontwerp te bouwen woning:
Woning 1 (kavel 4A): woonoppervlakte / GBO circa 170m² plus overige gebruiksruimte (kan ook woonruimte worden) van 44m², totaal 214m²
Begane grond: hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken en garage
1e verdieping: overloop, vier slaapkamers, toilet en badkamer
2e verdieping: twee ruimten/kamers met vide naar 1e verdieping en een bergkamer met vlizotrap

Woning 2 (kavel 4B): woonoppervlakte / GBO circa 249m² plus overige gebruiksruimte (kan ook woonruimte worden) van 48m², totaal 297m²
Begane grond: hal, toilet, woonkamer, woonkeuken, vide, bijkeuken/inpandige berging.
1e verdieping: overloop, masterbedroom met kleedkamer en badkamer, twee slaapkamers met een tweede badkamer, stookruimte.
2e verdieping: drie ruimten/kamers met vaste trap en vide naar 1e verdieping, geen officiële GBO.

Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding:
• Onherroepelijke omgevingsvergunning afgegeven, er kan direct gestart worden met bouwen, uiteraard afhankelijk van aannemer. De aannemer die dit project heeft voorbereid zou binnen redelijke termijn kunnen starten
• Het is geen verplichting om het ontwerp over te nemen, je kan zelf een nieuw ontwerp en vergunningentraject opstarten, echter is dat voor eigen rekening en risico en nemen wij dat niet als voorbehoud aan
• Het huidige ontwerp met alle complete stukken en offertes wordt kosteloos overgedragen aan de kopers
• Het is NIET mogelijk hier een vrijstaand woonhuis te bouwen, het moet een halfvrijstaande cq. 2/1 kapwoning zijn
• Er is 8% overdrachtsbelasting van toepassing
• Aanvaarding in overleg, kan per direct

Vraagprijs kavel 4A € 385.000,- kosten koper
Vraagprijs kavel 4B € 495.000,- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort object
Bouwgrond

Indeling

Perceel
527 m²

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AD 13650
Kadastrale kaart
Oppervlakte
527 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pauwhof 4 A

€ 385.000 k.k.