• Verkocht onder voorbehoud

Plein 2 4111 KV Zoelmond Zoelmond

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 631 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Plein 2                           Zoelmond

Op een prachtige locatie in het Betuwse dorpje Zoelmond met een fantastisch vrij uitzicht over het dorpsplein gelegen  KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING MET GROTE SCHUUR EN HOOIBERG. Het sfeervolle dorpje Zoelmond heeft een basisschool en is op korte afstand gelegen van het leuke dorpje Beusichem waar diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij, slagerij, restaurantjes en sportverenigingen aanwezig zijn. Uitvalswegen zoals de A2 en A15 bevinden zich op ca. 15 minuten rijden.

Deze woning verkeert in originele staat en biedt diverse mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken. Het woonhuis heeft een zee aan ruimte en beschikt over veel authentieke details zoals o.a. hoge plafonds met balken, hoge ramen met originele luiken en mooie paneeldeuren. 
  
Bouwjaar: 1915
Woonopp.: 155 m² (plus 170 m² overige inpandige ruimte)
Inhoud: 1795 m³
Perc.opp: ca. 620 m²

De indeling van dit bijzondere pand is als volgt:

Begane grond: Entree, lange gang met een prachtige authentieke tegelvloer, deur met trapopgang naar 1e verdieping. Aan de linkerzijde van de woning treft u de sfeervolle woonkamer met een fraai en hoog balkenplafond, paneeldeuren, mooie hoge ramen met originele luiken en vloerbedekking. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over het dorpsplein. Aan de rechterzijde van de hal ligt de werkkamer/slaapkamer. Deze is eveneens voorzien van een hoog balkenplafond, hoge ramen met luiken, vaste inbouwkast en een mooie hardstenen schouw met een houtkachel. De ruime woonkeuken is voorzien van een eenvoudige keuken met een spoelbak, afzuigkap en gaskookplaat. De keuken beschikt tevens over een grote vaste inbouwkast en toegang tot de ruime kelder. De kelder is op stahoogte en biedt heerlijk veel opbergruimte. Aansluitend aan de keuken treft u de praktische bijkeuken. Deze is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en een gootsteen. Toiletruimte. Zowel vanuit de hal als vanuit de bijkeuken is er toegang tot de originele deel/stal van de woning. Deze enorme ruimte biedt heel veel mogelijkheden en kan bijvoorbeeld bij de woning worden betrokken.

1e verd.:Royale overloop met aan iedere kant een dakraam en toegang tot een grote bergvliering. Twee slaapkamers met originele houten vloeren en vloerbedekking. Beide slaapkamers hebben een ruime vaste inbouwkast. De eenvoudige badkamer heeft een douche, vaste wastafel en een toilet. Het dakraam zorgt voor veel daglicht.

Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor- zij- en achtertuin. Aan de voorzijde ligt een smalle strook tuin met toegang tot de woning. Zowel aan de zijkant als aan de achterzijde van de woning kan een leuke tuin gecreëerd worden. De zijtuin heeft een ligging op het westen waar u heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Aan de achterzijde van het perceel staat een grote vrijstaande stenen schuur en een hooiberg. Deze beide opstallen zijn in matige staat van onderhoud, maar bieden zeker veel mogelijkheden. (op de schuur zit bestemmingstechnisch een wijzigingsbevoegdheid voor "wonen".
Beide schuren hebben zeer veel ruimte voor bijvoorbeeld opslag of een werkruimte of praktijk aan huis. 

Algemeen: 
De woning betreft een Gemeentelijk Monument.
De woning is niet geïsoleerd.
Er is een bouwtechnische keuring uitgevoerd. De staat van onderhoud is matig (tot redelijk).

Aanvaarding: In overleg.

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.548
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Monument
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
170 m²
Externe bergruimte
162 m²
Perceel
631 m²
Inhoud
1.795 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline Excellent HR43kW (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUSICHEM B 1356
Kadastrale kaart
Oppervlakte
620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEUSICHEM B 1745
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
153 m² (18 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Plein 2

€ 550.000 k.k.