Ridderhof 6 4111 LN Zoelmond Zoelmond

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ridderhof 6 - Zoelmond

#Halfvrijstaand
#Gerieflijke locatie
#Doorkijkhaard

Op een fijne, kindvriendelijke locatie in het geliefde Zoelmond staat dit bijzonder gezellige en in charmante jaren-30 stijl gebouwde woonhuis (bouwjaar 2003) met garage en tuin op het zuid-westen. Met sfeervolle kenmerken als een houten vloer, erker, openslaande deuren en een fantastische doorkijkhaard is dit dé woonkamer waar je van droomt.

Deze woning heeft een ruime living met erker, een mooie open keuken met bijkeuken, 2 zeer ruime (mogelijkheid voor 3) slaapkamers en een royale zolder. De woonoppervlakte is maar liefst 134 m².

De Ridderhof is een speels opgezet woonhofje met veel groen en ligt op korte afstand van Beusichem. Lopend kan je naar de uiterwaarden langs de rivier de Lek. Het winkelaanbod, enkele gezellige terrasjes en restaurants vind je op fietsafstand. Er is in Zoelmond een basisschool; de middelbare scholen vind je in Culemborg, Geldermalsen en Tiel.

Begane grond: entree, royale hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld en heel sfeervol. Met een doorkijkhaard, erker, openslaande deuren en houten vloer voel je je hier al snel thuis.
Vanuit de sfeervolle zitkamer kijk je in het groen met een kinderspeelplaats tegenover de voortuin in de rustige straat.
De keuken met aansluitend het eetgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde. Tijdens het koken heb je contact met de mensen aan de eettafel om te kunnen bijkletsen of borrelen. Als je met lekker weer de openslaande deuren open zet, wordt de ruimte nog gezelliger, omdat de tuin het verlengde wordt van de woonkamer.
De praktische bijkeuken met binnendoorgang naar garage bieden een toegift op het wooncomfort.

1e Verdieping: royale overloop met 2 zeer riante slaapkamers. (Bij de bouw bestond de keuze om hier 3 slaapkamers te realiseren.) Het schilderwerk is recent nog uitgevoerd. De frisse badkamer is uitgevoerd met een douche, een wastafel, een ligbad en een toilet.

2e Verdieping: dit is 1 grote open ruimte met veel praktische opbergruimte en de Nefit HR-combiketel.

Tuin: de achtertuin is 8,5 meter diep en is netjes aangelegd met een groot terras, een informele achterom en een tuinhuis. De oprit biedt ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Tot slot is er ook aan energiezuinigheid gedacht: er liggen 12 zonnepanelen op het dak. Het huidige energielabel is van vóór deze tijd, dus energielabel A zal waarschijnlijk van toepassing zijn.

Een heerlijk (t)huis in de nabijheid van het Betuws groene rivierengebied.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.575
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUSICHEM B 1681
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
85 m² (8,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ridderhof 6

€ 479.000 k.k.