Willem Kloosstraat 22 6901 LJ Zevenaar Schrijvershoek

Starters alert!

Op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar, is deze nette, in 1961 gebouwde tussenwoning gelegen. Het comfortabele woonoppervlak bedraagt 99m2, de inhoud 332m3 en de woning is gesitueerd op een perceel van 123m2. Door de jaren heen is de woning keurig bewoond en voorzien van een aantal leuke extra’s. Zo zijn aan de voorzijde alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen en is het voormalige houtwerk aan de gevel vervangen voor metselwerk.

Het woonhuis is verder uitgerust met drie goed bemeten slaapkamers, nette keuken, rolluiken, airconditioning en zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met overkapping, achterom en vrijstaande stenen berging v.v. elektra.

Binnen enkele minuten lopen staat u midden in het gezellige stadscentrum van Zevenaar, waar een uitgebreid scala te vinden is aan winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een bioscoop en een theater. Via verschillende uitvalswegen zijn gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (10 minuten) of Doetinchem (20 minuten) te bereiken.

Indeling
Entree via hal met trapopgang, meterkast, keurig toilet met fontein en verdiepte trappenkast. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met laminaatvloer en glasvezelaansluiting. Aan de achterzijde is de keuken te vinden, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en 4-pits gaskookplaat. Ook beschikt de keuken over de witgoedaansluiting. Via de keuken is de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin te bereiken, welke bereikbaar is via een achterom en beschikt over een overkapping en een vrijstaande stenen berging met elektra.

Eerste verdieping
Overloop met airconditioning en ruime berging (voormalig badkamer). Drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een inbouwkast en één slaapkamer is uitgerust met een rolluik. Aan de achterzijde is de badkamer gelegen, welke beschikt over een douche in bad, dubbele wastafel en cv-installatie.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1961;
- Woonoppervlakte 99m2;
- Inhoud 332m3;
- Perceeloppervlakte 123m2;
- Voorzijde v.v. kunststof kozijnen;
- Grotendeels dubbel glas en deels gevelisolatie;
- Airconditioning;
- Tuin (40m2) gelegen op het zuiden;
- Cv-ketel (2011) ATAG;