• Verkocht onder voorbehoud

Zweekhorstweg 1 6903 PC Zevenaar Zevenaars Broek

Uitgelichte kenmerken

  • 217 m² wonen
  • 4.895 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fantastische plek om heerlijk te kunnen genieten? In deze vrijstaande woonboerderij aan de Zweekhorstweg kan dat iedere ochtend met het geluid van fluitende vogels en een prachtig vrij uitzicht op de groene omgeving. Je waant jezelf in de dagelijkse rust en stilte van het buitengebied waar dit prachtige plaatje jouw nieuwe thuis kan zijn. Deze royale, sfeervolle en volledig gerenoveerde woonboerderij staat op een ruim perceel van maar liefst 4.895 m² met een fantastisch parkachtige aangelegde tuin voorzien van veel bijzondere plekjes. Je kunt er heerlijk door de tuin dwalen en op een bankje bij de vijver rustig wegdromen terwijl de springende kikkers je vermaken.

Wil je deze unieke plek voor je laten werken? De mogelijkheden zijn eindeloos en je kunt zelfs geheel zelfvoorzienend wonen. Er zijn er kersen-, appel- en notenbomen en je kunt de gehele dag genieten van zon, schaduw, de rust en de prachtige vergezichten. Ook is het mogelijk om klein- en pluimvee te houden die iedere ochtend kunnen zorgen voor een vers eitje bij het ontbijt.

Deze ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 217 m² ligt op een paar auto minuten rijden van de A12 en op korte afstand liggen Arnhem, Rheden, Doesburg en Didam. Op enkele minuten fietsafstand gelegen, gezellige en levendige stadscentrum van Zevenaar biedt een tal van leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en bioscoop! Tegelijkertijd in de directe nabijheid overige voorzieningen zoals het NS-station, een rijk aanbod aan winkels en het ziekenhuis Rijnstate.

Indeling
Begane grond: Entree in hal met garderobe en een modern toilet met fonteintje. Toegang tot de keuken die is voorzien van alle moderne apparatuur zoals een oven, combi oven/magnetron, Miele vaatwasser, extra brede inductie kookplaat, afzuigkap en veel soft-close bergruimte. Vanuit het raam kijk je heerlijk over de groene, wijde omgeving. Aangrenzend is er een ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en een trap naar de kelder.

In dezelfde hal kom je tevens via prachtige, openslaande deuren in de royale, sfeervolle woonkamer met plavuizen vloer inclusief fijne vloerverwarming. Kenmerkend aan deze ruimte is toch wel de fantastische vide. De schuifpui met toegang tot de veranda is daadwerkelijk een verlenging van de leefruimte op de begane grond. Tegelijkertijd komt er ondanks alle vernieuwing het authentieke boerderij gevoel helemaal naar voren mede door de dikke houten balken, een open haard, de hoge open ruimte en een groot raam met ook hier een heerlijk vrij uitzicht.

Deze reeds gemoderniseerde woning is eveneens geschikt voor levensloopbestendig wonen met op de begane grond een ruime slaapkamer met airco, een werk/hobbykamer en uiteraard een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Eerste verdieping: Via vaste trap bereikbare entresol welke toegang geeft tot de overloop met vier slaapkamers. Iedere kamer is voorzien van een handige inbouwkast. Er is een tweede badkamer met douche, wastafel inclusief meubel en toilet. Tevens is er een aparte bergruimte met cv-aansluiting (Atag, 2013) aanwezig.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap is een goed afgewerkte, begaanbare zolderberging toegankelijk.

Tuin: Ondanks de enorme ruimte rondom de woning. Is het in de zomer heerlijk koel in huis door het hoge plafond in de woonkamer, de dikke muren van de woning zelf én de gecreëerde schaduw van de bomen over het erf. Er zijn er kersen-, appel- en notenbomen en je kunt de gehele dag genieten van zon, schaduw, de rust en de prachtige vergezichten. Laten we niet vergeten dat een vers eitje ook tot de mogelijkheden behoort met voldoende ruimte om klein- en pluimvee te houden!

Op het perceel staat tevens een vrijstaande multifunctionele recreatieverblijf/garage met een werkplaats en een zolderberging. Deze luxe afgewerkte ruimte met afstand bedienbare garagedeuren is volledig geïsoleerd en inzetbaar voor diverse doeleinden. Momenteel wordt het gebruikt als werkplaats en is er zelfs een klein café aan huis.

Bijzonderheden

- 7 zeer ruime parkeerplaatsen
- 2 moderne badkamers
- Levensloopbestendig wonen met slaapkamer op de begane grond
- Vrijstaande multifunctionele recreatieverblijf/garage met kwalitatief hoogwaardige materialen
gebouwd
- Vloerverwarming in woonkamer en hal
- Een juweeltje van een parkachtige museumtuin.
- Woonoppervlakte 217 m²
- Overige inpandige ruimte 12 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² (in totaal een veranda van 28 m² groot!)
- Perceeloppervlakte 4.895 m²
- Externe bergruimte 146 m²
- Inhoud 939 m³

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.917
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
146 m²
Perceel
4.895 m²
Inhoud
993 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, satellietschotel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR K 2134
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.895 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
4.026 m² (110 meter diep en 36,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
9 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zweekhorstweg 1

€ 850.000 k.k.