Potgieterstraat 12 6901 LG Zevenaar Schrijvershoek

Deze hoekwoning is uniek in zijn soort door het grote perceel (302 m²) en een gewijzigde indeling wat bijzonder veel mogelijkheden biedt!

De woning heeft maar liefst 112 m² woonoppervlakte en is vanaf 2018 grotendeels gemoderniseerd. De indeling van de woning is op beide woonetages gewijzigd. Op de begane grond is de open keuken vergroot middels een serre aan de achterzijde van de woning, ideaal voor het werken/hobbyen vanuit huis. Ondanks dat het oppervlakte aanzienlijk is vergroot, houd je een ruime achtertuin over. Hier kun je in de zomer diverse, zonnige plekken vinden om in alle rust en privacy te genieten van jouw thuis!

Op de 1e verdieping is een ruime en lichte overloop gecreëerd dankzij een dakkoepel. Er zijn vier nette slaapkamers én een moderne badkamer met inloopdouche en toilet aanwezig. De wanden zijn grotendeels gestuukt en voorzien van lichte natuurtinten.

En dat alles op loopafstand van het gezellige centrum van Zevenaar met een diversiteit aan winkels en horeca.
De Potgieterstraat ligt in de kindvriendelijke wijk Schrijvershoek en kent daarmee een unieke ligging op loopafstand van het gezellige centrum van Zevenaar dat beschikt over een tal van leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en bioscoop! Tevens in de directe nabijheid diverse voorzieningen zoals het NS-station, een rijk aanbod aan winkels en het ziekenhuis Rijnstate. Toch liever naar Arnhem, Nijmegen of Doetinchem? De ontsluitingswegen A12, A18, toekomstige A15 en A3 (Duitsland) zijn zeer goed te bereiken.

Indeling
Begane grond: Entree in lange ontvangsthal met (vernieuwde) meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Toegang tot de lichte en moderne woonkamer. Deze ruimte is reeds opgeknapt en voorzien van strak gestuukte wanden/plafonds en muren geschilderd in een kleur volgens de hedendaagse trends. De half-open keuken beschikt over alle denkbare gemakken. Denk aan een koelkast, vriezer, magnetron, oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Ook de cv-ketel is hier netjes weggewerkt (Remeha, 2013).
Vanuit de keuken is er een deur naar de handige bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting. Vanuit hier heb je toegang tot de serre met bergkast. Een fijne ruimte met eindeloos veel mogelijkheden! Bijvoorbeeld een thuiswerkplek met uitzicht op de achtertuin.

Eerste verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping met vier slaapkamers en een badkamer. De moderne en onlangs gerenoveerde badkamer (2019) heeft een wastafel met meubel, douche en tweede toilet. Ook deze verdieping is compleet vernieuwd en voldoet daardoor aan de laatste trends. Dit is te zien aan het zwarte deurbeslag en de opnieuw strak gestuukte wanden/plafonds.

Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidoosten. Achterin de tuin staat een stenen berging met ruimte voor eventueel tuingereedschap en het stallen van fietsen. Ook is hier een overkapping gerealiseerd. Langs het huis is het zelfs mogelijk om te parkeren op eigen terrein (twee auto’s) en er zijn meerdere stroompunten te vinden.

Kenmerken
- Ruime en unieke hoekwoning op een groot perceel en op loopafstand van het centrum van Zevenaar
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Cv-ketel (Remeha, 2013, huur)
- Uitbouw aan de achterzijde door middel van een serre
- Vier slaapkamers en een onlangs vernieuwde badkamer
- Voor- zij- en achtertuin
- Woonoppervlakte 112 m²
- Externe bergruimte 14 m²
- Inhoud woning 388 m³
- Perceeloppervlakte 302 m²