Roodwilligen 70 6903 TE Zevenaar Stegeslag

Uitgelichte kenmerken

  • 257 m² wonen
  • 756 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Fantastische lichte vrijstaande VILLA in de geliefde woonwijk Roodwilligen. Deze geweldig strak afgewerkte VILLA ligt aan de rand van de wijk met aan de achterzijde een vrije ligging tegen bos. De woning is gunstig gelegen, in de directe omgeving zijn goede voorzieningen, uitvalswegen, openbaar vervoer, (basis)scholen en het stadscentrum van Zevenaar en Duiven.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, garderobe, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, werkkamer, hal met toegang naar souterrain, moderne half open keuken met complete inbouwapparatuur, inductie kookplaat, afzuigkap, conventionele oven met magnetron, stoomoven, koelkast met 0-gradenzone, vaatwasmachine, Quooker. De bijkeuken is voorzien van een kastenwand met aansluiting voor wasmachine en droger. De ruime tuingerichte woonkamer heeft een gashaard met een lage kastenwand en schuifpuien naar het grote op de zon gelegen terras met ruime terrasoverkapping.

Eerste verdieping
De vaste trap leidt naar de eerste verdieping met een ruime overloop. 4 grote slaapkamers, waarvan ouderslaapkamer met schuifpui. Separaat toilet met fontein. Moderne en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, extra wastafel, design radiator en een infrarood cabine.

Souterrain:
Zeer ruime inpandige dubbele garage v.v. elektrisch bedienbaar sectionale garagedeur, Atag HR combi ketel van 2010 met zonneboiler (300ltr) van 2013 gekoppeld aan CV, omvormer t.b.v. 14 zonnepanelen (2013), uitstortgootsteen v.v. warm- en koud water, berging, fietsenberging en hal met toegang via vaste trap naar begane grond.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1997;
-woon-/gebruiksoppervlakte 257 m2 incl. 90 m2 souterrain. Circa 12 m2 buitenruimte;
-inhoud circa 750 m3;
-perceel 756 m2;
-zonnige achtertuin, vrije ligging, volledige privacy;
-vijver;
-buitenkraan;
-grondwaterpomp incl. beregeningssysteem voor de gehele tuin;
-buitenhaard;
-houten tuinhuis in achtertuin;
-gehele begane grond v.v. lichte keramische tegels met vloerverwarming;
-badkamer 1e verdieping v.v. vloerverwarming;
-alarminstallatie aanwezig;
-woning is deels v.v. horren en screens (deels elektrisch);
-energielabel A aanwezig;
-uitgebreide meterkast v.v. 18 groepen en 3 aardlekschakelaars uit 2014;
-3 fase krachtstroom aanwezig;
-buiten schilderwerk van 2019;
-gevel geïmpregneerd in 2019;
-opbrengst zonnepanelen circa 3000 kWh;
-ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
-zo te betrekken.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.405
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
257 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
756 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR K 3259
Kadastrale kaart
Oppervlakte
756 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
450 m² (30 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en souterrain
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Roodwilligen 70

€ 875.000 k.k.