• Verkocht onder voorbehoud

Roodwilligen 64 6903 TE Zevenaar Stegeslag

Uitgelichte kenmerken

  • 229 m² wonen
  • 766 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Een riante vrijstaande villa met een tuin rondom

Omschrijving

Een riante, onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa op een royaal perceel van 766 m². Dat kenmerkt deze fantastische woning in de gewilde villawijk ‘Roodwilligen’.
Gesitueerd aan de rand van Zevenaar woon je in alle privacy en geniet je van een volledig vrije tuin rondom. De woning is gesitueerd aan een park/waterpartij aan een doodlopende straat.

Het betreft een vrijstaande woning met een zeer comfortabel woonoppervlakte van maar liefst 229 m²! Opvallend is de zeer ruime leefkeuken met een schitterende raampartij richting de tuin. De natuurstenen vloer heeft een warm en sfeervol effect. Thuiswerken gaat perfect met een aparte kantoorruimte op de begane grond. De royale groene tuin geeft op elk moment van de dag zowel zon als schaduw.

Dit bijzondere object is heerlijk gelegen op een royaal perceel met veel privacy en kent een unieke ligging op een fraai doodlopend hofje net binnen de bebouwde kom. Het betreft één van de meest geliefde wijken van Zevenaar met in de directe nabijheid diverse voorzieningen zoals het NS-station, een rijk aanbod aan winkels en het ziekenhuis Rijnstate. Op enkele minuten fietsafstand gelegen, gezellige en levendige stadscentrum van Zevenaar biedt een tal van leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en bioscoop! Toch liever naar Arnhem, Nijmegen of Doetinchem? De ontsluitingswegen A12, A18, toekomstige A15 en A3 (Duitsland) zijn zeer goed te bereiken.

Indeling

Begane grond: Na het parkeren op eigen terrein (plaats voor 4 auto’s) is het door de carport altijd droog binnenkomen aan de Roodwilligen. Entree in hal met toilet inclusief fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woon-/eetkamer valt in positieve zin op door vele raampartijen en openslaande deuren. Er zijn diverse zit/eethoeken gecreëerd welke middels de natuurstenen vloer met elkaar verbonden zijn. Tevens is de woonkamer voorzien van een sfeervolle openhaard waar het in combinatie met de vloerverwarming ’s winters heerlijk vertoeven is. Thuiswerken gaat perfect met een aparte kantoorruimte, een ruimte die bovendien prima kan functioneren als speelkamer voor de allerkleinsten onder ons.
Aan de achterzijde bevindt zich een moderne open keuken uit 2015 welke voorzien is van een vaatwasser op hoogte, koelkast, combi- oven, 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met een tweede spoelbak en witgoedaansluiting. Een inpandige garage zorgt voor meer dan voldoende bergruimte in deze woning.

Tuin: De royale en verzorgde groene tuin is via de garage, bijkeuken, keuken en woonkamer bereikbaar. Deze prachtige tuin rondom is daardoor daadwerkelijk een verlengstuk van de fijne leefruimte op de begane grond. Je kunt plaatsnemen op het zonnige terras langs de woning of een schaduwplek opzoeken onder de leibomen. Door de unieke ligging van deze woning heb je geen last van inkijk van achterburen.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot tweede toilet en drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, designradiator en inbouwspots.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop en riante (slaap)kamers beiden voorzien van een dakraam én een gevelraam wat zorgt voor een prettige lichtinval. Eén van de twee slaapkamers heeft een wasbak en internetkabel en er is een aparte bergruimte met cv-installatie (Atag, 2015). Een huis met zeer veel mogelijkheden voor een ieder!

Kenmerken
• Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op royaal perceel
• Voorzien van moderne open inbouwkeuken
• Zeer ruime begane grond met een schitterende lichtinval door o.a. de vele raampartijen en openslaande deuren richting de achtertuin
• Vloerverwarming begane grond (exclusief bijkeuken en garage)
• Maar liefst vijf grote lichte slaapkamers en een werkkamer/kantoor op de begane grond
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
• Gelegen aan de rand van een zeer gewilde woonwijk langs een groenstrook
• Bouwjaar 1997
• Woonoppervlakte 229 m²
• Overige inpandige ruimte(n) 19 m²
• Inhoud woning 826 m³
• Perceeloppervlakte 766 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.493
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
229 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
766 m²
Inhoud
826 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

O K 3264
Kadastrale kaart
Oppervlakte
515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD-ZEVENAAR K 3265
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport, garage met carport, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Roodwilligen 64

€ 800.000 k.k.