Thorbeckestraat 1 en 3 6904 BS Zevenaar Zonnemaat

Uitgelichte kenmerken

  • 505 m² wonen
  • 782 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ingetogen luxe, die term omschrijft deze villa met zelfstandige kantoorruimte aan de Thorbeckestraat in Zevenaar waarschijnlijk het best. Bij de eerste aanblik een semibungalow met drive-in garage aan een prettige, autoluwe straat, eenmaal binnen vind je een huis met een fijne mix van stijlelementen uit de bouwperiode (1967) en modern comfort. Én een aantal zeer aangename verrassingen, waaronder een complete spa inclusief inpandig zwembad.

Wilt u hier ook gratis wonen: kan dat bij een woning in deze prijsklasse, hoe dan?
Onze opdrachtgever heeft dit jarenlang gedaan. Aan de woning is een praktijkruimte aanwezig (deze staat nu leeg). Indien deze ruimte verhuurd wordt (bijvoorbeeld een administratiebedrijf of huisarts) dan dekt de huur de maandelijkse rentelasten van de woning prima.

Wil je al even binnen kijken? Op aanvraag bij Open makelaars kun je een link voor de virtuele matterport tour ontvangen.

Indeling

Huisnummer 1
De woonverdieping van het woonhuis (huisnummer 1) ligt hoger dan de straat, een statig bordes leidt naar de voordeur. Links daarvan is de inrit naar de garage in het souterrain. Hier is plaats voor 2 auto’s.
Op de woonverdieping kom je binnen in de lichte hal met garderobe, toilet en de trap naar boven met karakteristieke trapornamenten welke ook terug komen bij de trappen in de achtertuin.

Links van de hal ligt de woonkamer. Deze is riant, mooi licht en heeft een L-vorm zodat er makkelijk verschillende gezellige hoeken in te richten zijn. Bovendien heeft de kamer een aangebouwde, afsluitbare serre, met veel lichtinval en openslaande deuren naar het terras.
De keuken ligt aan de andere kant van de hal en is ingericht met ‘café au lait’ hoogglans kasten, een gezellige eetbar en alle apparatuur die je je kunt wensen: inductiekookplaat, afzuigkap ingebouwd in het plafond, combimagnetron/oven, stoomoven, warmhoudlade, koffiemachine, koelvriescombinatie, afwasmachine, ingebouwde frituurpan en Quooker-kraan. Behalve de kraan is alle apparatuur van Miele.

Op de begane grond is verder een riante slaapkamer met eigen, aangrenzende luxe badkamer. De slaapkamer heeft een schuifpui naar het zonnige terras achter het huis, dat half is overdekt. Dat is heerlijk wakker worden! Sowieso is deze slaapkamer een uiterst fijne plek, je krijgt er direct het luxe-hotelgevoel als je vanuit je bed zó de badkamer instapt, die is uitgerust met whirlpool en aparte douche.

Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Twee kamers grenzen direct aan het balkon, dat loopt over de volledige breedte van het huis. De andere kamer is een leuke ruime kamer met dakraam en inloopkast.
De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ruime douche, wastafel en wc.

De allergrootste verrassing van deze woning zit misschien wel in het souterrain. Dit is in 2013 volledig vernieuwd. De kasten in de was-/strijkkamer zijn allemaal op maat gemaakt. Alle vloeren zijn vernieuwd, net als de keuken en het sanitair. Het souterrain is omgetoverd tot een heerlijke sparuimte, met sauna, inpandig zwembad en relax-zithoek compleet met volledig uitgeruste bar. Wat een fantastische plek om met familie en vrienden van te genieten!

Het terras en de tuin achter het huis liggen op het zuiden, er is dan ook de hele dag zon. Vanaf het terras kom je met een trap in de lager gelegen tuin, die rijk is begroeid met groene en bloeiende planten en struiken. Je hebt hier alle rust en privacy.

Huisnummer 3
De rechterkant van het pand is volledig onafhankelijk van het woonhuis: het heeft een eigen ingang en een eigen huisnummer. Het is nu een riante kantoorruimte van twee verdiepingen, maar het is ook zeer geschikt om bijvoorbeeld te verbouwen tot aanleunwoning, appartement voor verhuur of bed & breakfast. Op de benedenverdieping zijn op dit moment drie aparte ruimtes, een toilet en een eenvoudige keuken. De bovenverdieping bestaat uit één grote open, lichte ruimte. Bij nummer 3 hoort een eigen terras, volledig afgeschermd van het terras van het woonhuis. Wel staan hier de airco-units welke nagenoeg het gehele pand van airco voorzien.

Onder huisnummer 3, toegankelijk vanuit de keuken van huisnummer 1, bevinden zich 3 bergruimtes alsmede een grote fietskelder.

Locatie
Zevenaar is een levendige gemeente die bestaat uit de stad Zevenaar en een aantal kerkdorpen en buurtschappen. Alle voorzieningen zijn in Zevenaar aanwezig: een gezellig hart met een gevarieerd winkelaanbod, veel horecagelegenheden en gezellige terrassen, een schouwburg, een bioscoop en een filmhuis, scholen, kinderopvang, een ziekenhuis en andere medische zorg. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar ligt op een paar autominuten van de A12 en A18, er is een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk: wie van het buitenleven houdt, komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem is de dichtstbijzijnde ‘grote stad’, je bent er met de auto of de trein binnen 20 minuten. Ook Doetinchem is dichtbij.

Bijzonderheden
- Vrijstaande semibungalow
- Met kantoorruimte (apart huisnummer)
- Goed onderhouden
- Zeer luxe keuken
- Meerdere badkamers
- Spa met sauna en binnenzwembad
- Alarminstallatie alsmede permanente camerabeveiliging (gekoppeld aan een live meekijkende meldkamer)
- Garage voor 2 auto’s en voorzien van krachtstroom
- Zonnige tuin
- Veel privacy binnen en buiten
- Veel bergruimte
- Gelegen in een rustige wijk
- Op loopafstand van het centrum en het station

Meer weten over deze woning?
Deze bijzondere woning biedt tal van aangename verrassingen, heel veel luxe en comfort, alle ruimte en privacy binnen en buiten én mogelijkheden om bijvoorbeeld wonen en werken te combineren. We geven je graag een uitgebreide rondleiding. Neem contact met ons op voor een afspraak!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.277
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
505 m²
Overige inpandige ruimte
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Perceel
782 m²
Inhoud
2.042 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, sauna, schuifpui en zwembad

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR H 1072
Kadastrale kaart
Oppervlakte
782 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.