• Verkocht onder voorbehoud

Kerkstraat 1 5301 EG Zaltbommel Zaltbommel Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 217 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Monumentaal herenhuis met 6 slaapkamers in vestingstad Zaltbommel

Omschrijving

Op slechts een paar honderd meter van de rivier de Waal en het stadspark staat in de luwte van het centrum dit statige monument in Chaletstijl. Het uitstekend onderhouden en zeldzaam gaaf bewaard gebleven pand beschikt over maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een kleine stadstuin en een zonneterras aan de voorzijde.

Lange gang met antieke patroontegels, woonkamer en suite met twee schouwen en openslaande deuren naar buiten, luxe keuken op de begane grond en een wijn-/provisiekelder.
Twee grote en éen kleinere slaapkamer en een compleet ingerichte badkamer op de 1e verdieping.
Drie slaapkamers en tweede badkamer op de 2e verdieping.

Bruto-inhoud woning: 920 m³
Gebruiksoppervlak wonen: 217 m²
Perceeloppervlak: 108 m²
Bouwjaar: 1901

Gemeentelijk monument

Indeling begane grond:
De voordeur met bovenlicht biedt toegang tot de lange gang met antieke patroontegels.
In de gang is een prachtige lambrisering, een authentieke tochtdeur naar de achtergang en deuren naar de woonkamer, keuken en kelder. De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door prachtige suitedeuren met glas in lood. De lichte voorkamer is verrassend breed en vanuit de hoge ramen is zicht op de Gasthuisstraat richting de Markt. Er is een marmeren schouw met rookkanaal, vaste kasten, een hoog stucplafond en de vloer is belegd met de originele houten vloerdelen. In de achterkamer zijn, naast een schouw, ook een vaste boekenkast, inbouwkasten en openslaande tuindeuren. De keuken grenst eveneens aan de beschut gelegen stadstuin. Vanuit daar is er een deur naar de berging en een achterom.
De maatwerkkeuken (2014) is voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een breed 6-pits Boretti fornuis. Door een groot raam is maximaal contact met buiten. De vloer is belegd met zwart wit geblokte plavuizen en voorzien van vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping:
Op deze woonlaag bevinden zich drie slaapkamers. Er zijn twee riante slaapkamers met originele vaste kasten, waaronder een diepe inloopkast en de kleinere slaapkamer is een perfecte werkplek met zicht op de Gasthuiskapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van hoge stucplafonds met sierlijsten, fraaie getimmerde vensterbanken, radiatorombouwen, paneeldeuren en originele vloerdelen met hoge plinten. De in zwart/wit uitgevoerde badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de lichtkoepel is het een heerlijk lichte ruimte die is ingericht met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel op zuil.

Indeling tweede verdieping:
Op deze verdieping ervaar je nog meer hoeveel ruimte het pand herbergt. Er bevinden zich hier nog drie slaapkamers. Allen gelegen onder de strak afgewerkte kap en is voorzien van Velux dakvensters en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een authentieke dakkapel. Aan deze slaapkamer grenst nog een grote berging waar ook de geiser voor de badkamers hangt. Deze tweede badkamer ligt aan de overloop en is ingericht met een douche, wastafel en de witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
Deze woning beschikt écht over vele authentieke details met neorenaissance elementen. Zo zijn er originele paneeldeuren, vaste kasten, suitedeuren met glas in lood, marmeren schouwen, houten vloerdelen, antieke cementtegels, passend hang- en sluitwerk, hoge stucplafonds, brede overstekken, prachtig gedetailleerd metselwerk met knipvoeg etc..
Bij de verduurzaming is gekozen voor voorzetwanden, de ramen zijn grotendeels voorzien van monumentaal isolatieglas en ter plaatse van de straatgevel is voorzetbeglazing toegepast. De woning wordt verwarmd middels een Remeha combiketel uit 2015, terwijl er voor de warmwatervoorziening een badgeiser uit 2014 aanwezig is.
De locatie is ideaal. Enerzijds dicht bij de natuur, want de rivier de Waal met haar stranden en de stadswallen liggen op 250 meter afstand. Anderzijds nabij alle voorzieningen met op steenworp afstand een keur aan winkels, boetiekjes, restaurants en terrassen. De woning staat op de hoek van de Kerkstraat met de Bloemendaal, een autoluw straatje waar kinderen veilig kunnen spelen. Voor de woning ligt een terras waar van de avondzon kan worden genoten.
Zoekt u een heerlijk familiehuis binnen de vesting van Zaltbommel nabij alle voorzieningen én de natuur, maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.226
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, erfgoed, monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
921 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie

Kadastrale gegevens

ZALTBOMMEL A 3141
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
16 m² (5,1 meter diep en 3,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerkstraat 1

€ 700.000 k.k.