Oostdam 6 3441 EN Woerden Binnenstad

In het stadscentrum van Woerden, op unieke locatie gelegen monumentaal karakteristiek HERENHUIS met fraaie authentieke
kenmerken, uitbouw aan de achterzijde, voor- en achtertuin en parkeermogelijkheden op eigen grond.

WOERDEN, Oostdam 6

Woerden en omgeving:
De stad Woerden ligt midden in het Groene Hart, dat tot Nationaal Landschap is benoemd. Strategisch ten opzichte van Amsterdam,
Utrecht, Den Haag, Rotterdam, Leiden en vliegveld Schiphol. Maar ook het Noordzeestrand, de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en
de recreatieplassen van Nieuwkoop, Loosdrecht en Reeuwijk liggen op kleine afstand. Door de bijzondere ligging biedt Woerden u een
boeiende woonomgeving. De sfeervolle oude binnenstad heeft stedelijke allure met een grote diversiteit aan winkels en restaurants,
een markt en een kunstencentrum met theater. Woerden biedt vele voorzieningen en actieve verenigingen voor sport en cultuur.

Indeling:
Souterrain: (zowel vanuit het huis als via de tuin toegankelijk) 2 zeer ruime multifunctionele verblijfsruimtes, toilet, aansluiting voor
wasmachine en droger en zowel aan voor- en achterzijde met daglicht-toetreding, interne trapopgang naar…

Begane grond: entree/hal met vestibule en fraaie marmeren plavuizenvloer, toilet met vrijhangend closet en fonteintje, royale living met
kamer en suite met originele schuifdeuren en kasten, prachtige houten vloer, 2 schouwen, ornamentenplafonds en achtergelegen serre
met dubbele openslaande deuren naar de tuin, ruime woonkeuken in twee gedeelten, waarvan het gedeelte in de bijzonder fraai
uitbouw iets lager ligt, royale landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. keramische kookplaat, wokbrander, combi-oven,
hogedruk stoomoven, vaatwasmachine, koel- /vriescombinatie, quooker en afzuigkap).

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, ook hier met zeer fraaie hoge plafonds met balkon aan voorzijde en over de volle
breedte balkon aan de achterzijde, toilet, luxe badkamer met verlaagd ligbad, douchecabine en dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping: via vaste trap toegankelijk royale slaapkamer met apart zitgedeelte, luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel
en toilet, c.v. opstelplaats (te gebruiken als appartement).

- Bouwjaar ca. 1872, uitbouw 1918, renovatie/modernisering 2006 en 2010.
- Inhoud woonhuis ca. 1023 m³, gebruiksoppervlakte ca. 294 m², perceelsoppervlakte 232 m² eigen grond.
- Geheel vrij uitzicht over Exercitieveld aan achterzijde en op Defensie eiland aan de voorzijde.
- Balkon voorzijde vernieuwd en buitenschilderwerk voor en achter (2021).
- Zeer ruim woonhuis geschikt voor dubbele bewoning, bed en breakfast of kantoor aan huis.
- Deze woning beschikt over een royale aanwezigheid van bergruimte.
- Fraaie bouwstijl met karakteristieke details, beschermd als gemeentelijke monument.
- Ligging zeer nabij winkelstraten Woerden centrum, park Bredius, op loopafstand alle denkbare voorzieningen zoals scholen en station
NS.

AANVAARDING: in overleg.

Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!