Kleasterkolk 8831 XD Winsum (FR) Winsum

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

LANDELIJKE VERGEZICHTEN - DUURZAAM - RIANT PERCEEL - STIJLVOL & HEDENDAAGS - ENERGIELABEL A+++

Aan de noordzijde van het Friese terpdorp Winsum realiseert Toeck ontwikkelaars zeven unieke woningen, die worden omringd door water. Vier geschakelde vrijstaande woningen en drie vrijstaande woningen.

HEDENDAAGS KARAKTERISTIEK WONEN
Deze unieke plek aan de Kleasterkolk in Winsum vraagt om een bijzonder ontwerp. Deze zeven woningen kijken uit over water en de landerijen en met hun vormgeving bevestigen ze de kwaliteit van de plek. Deze hoge woningen bieden met hun hoge gootlijn en spitse dwarskap op elke verdieping uitzicht en veel woonruimte. De materialen en kleuren zijn zo uitgezocht dat een onderhoudsarm en duurzaam ontwerp is ontstaan dat niet alleen nu, maar ook in de toekomst
aantrekkelijk is. Met diverse opties kan iedere koper zijn eigen woning uniek maken.

ROYAAL VRIJSTAAND
Deze vrijstaande woningen staan op royale kavels. De hoge dwarskap maakt het mogelijk om de woning uit te rusten met maar liefst vijf royale slaapkamers. Naast de inrichtingsopties is het mogelijk te kiezen voor verschillende aan- of uitbouwen. Met het water en het uitzicht voor de woning, de royale kavels en de hoeveelheid ruimte en mogelijkheden die dit huis biedt kan je met recht spreken van “royaal vrijstaand wonen”.

Om comfortabel wonen mogelijk te maken hebben we ruimte, constructie en installatie zorgvuldig op elkaar afgestemd. Deze geschakelde vrijstaande woningen zijn in de basis van alle gemakken voorzien. Een royale woonkamer en woonkeuken, ruime bijkeuken en op de verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast hebben deze woningen een grote zolder. Je vindt hier alle elementen om comfortabel en stijlvol te wonen.

OPTIES
Voor deze ruime woningen zijn een aantal opties ontwikkeld die de woning nog royaler en completer maken. Uiteraard geheel passend in de stijl is er keuze uit de volgende 6 opties:

Optie 1: Gehele woning verlengen aan achterzijde van 0,6m
Optie 2: Gehele woning verlengen aan achterzijde van 1,2m
Optie 3: Gehele woning verlengen aan voorzijde van 0,6m (rooilijn blijft wel gelijk)
Optie 4: Externe bijkeuken (inpandige bijkeuken vervalt)
Optie 5: Aangebouwde halfsteens garage van 6,32m x 3,00m (binnenmaat), incl. luifel
Optie 6: Verlenging garage van 0,6m
Optie 7: Verlenging garage van 1,2m
Optie 8: Twee kamers en een berging op zolder
Optie 9: Houten berging laten vervallen

MOOI WONEN IN WINSUM
Winsum is een kleinschalig, maar actief dorp met ruim 1.000 inwoners. Het dorp is voorzien van onder andere een supermarkt, basisschool, multifunctioneel centrum, enkele sportverenigingen en een haven. Winsum wordt omringd door vier van de elf Friese steden. Voor alle overige voorzieningen rijd je dan ook in een kwartier naar zowel Leeuwarden, Franeker, Sneek als Bolsward. Rondom Winsum liggen verscheidene wandel- en fietspaden, veelal langs de vele wateren die Friesland telt. Zo kan je vlakbij huis genieten van de weidse, Friese natuur.
Wil je graag wonen te midden van het weidse Friese landschap, met de basisvoorzieningen in je eigen dorp, maar ook alle gemakken van de stad dichtbij? Kies dan voor wonen aan de Kleasterkolk te Winsum.

STIJLVOL THUISKOMEN IN TERPDORP WINSUM (frl.)
Wilt u meer informatie over deze woningen? Neem dan vrijblijvend contact op, wij vertellen u graag persoonlijk meer over deze unieke woningen.

MAANDLASTEN
Veelal kun je de bestaande (lage) rentecondities van een eventuele bestaande hypotheek meenemen naar een nieuwe situatie.

Dit scheelt je ook al snel € 400,- tot € 500,- netto per maand ten opzichte van de huidige dagrente. Dit is uiteraard afhankelijk van je persoonlijke situatie.

Dit scheelt je ook al snel € 400,- tot € 500,- netto per maand ten opzichte van de huidige dagrente. Dit is uiteraard afhankelijk van je persoonlijke situatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.950 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.576
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 519.950 vrij op naam
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
543 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kleasterkolk

€ 489.950 v.o.n.