K.J.Blokstraat 28 8384 EV Wilhelminaoord Wilhelminaoord

Deze woning is keurig onderhouden, betaalbaar, heeft een fijne ligging en een heerlijke tuin. Ben jij hiernaar op zoek? Stop maar met zoeken, want deze TUSSENWONING heeft het allemaal. Hier vind je een fijn huis, waar je gegarandeerd met heel veel plezier zult wonen.

Deze wijk in Wilhelminaoord is ruim opgezet met veel groen, voor de deur van dit huis ligt een plantsoen waardoor je vrij uitzicht hebt en de kinderen voor de deur kunnen spelen.

* Bouwjaar: 1976
* Woonoppervlakte: 112 m²
* Inhoud: 445 m³
* Kaveloppervlakte: 184 m²
* Aantal slaapkamers: 4

Indeling:
Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer.
Deze doorzonwoonkamer heeft een parketvloer en een fijne lichtinval. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek en aan de achterzijde is genoeg ruimte voor een eethoek. De keuken is in een hoekopstelling en in een blauwe kleurstelling, heeft veel bergruimte en een groot werkblad met dubbele wasbak. Verder is er een kookplaat met afzuigkap, een inbouwoven en een koelkast. Daarnaast is hier ook ruimte voor een gezellig hoekje om te zitten met uitzicht op de achtertuin. Drink jij hier straks je eerste kopje koffie in de morgen? De voorzijde van de woning is voorzien van rolluiken die handmatig bediend dienen te worden.
Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met een werkplaatsje en een werkblad met daaronder witgoed aansluiting. Ook is hier nog ruimte voor een extra koelkast/vriezer. Je kunt van hieruit naar buiten waar je eerst terecht komt in de aangebouwde serre achter de woning. Deze gezellige ruimte heeft verwarming middels CV en een grote schuifpui naar de tuin over de gehele breedte. Het doorzichtige dak zorgt voor voldoende licht. De serre is voorzien van een elektrische zonwering en heeft een armloze luifel die ook elektrisch bedienbaar is. Een mooie plek voor een 2e kop koffie!

1e verdieping: De overloop geeft je toegang tot drie slaapkamers. Over de gehele verdieping ligt een mooie laminaatvloer en door de grote raampartijen zijn alle kamers heerlijk licht. De badkamer is eenvoudig maar functioneel. Er is een toilet, wastafel en douche. Ook op de eerste verdieping zijn aan de voorzijde van de woning rolluiken aanwezig, deze zijn elektrisch bedienbaar.

2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met bergruimte en CV-ruimte. Hier is een extra slaapkamer gerealiseerd.

Tuin:
De flinke achtertuin is heerlijk! Onderhoudsvriendelijk aangelegd maar toch gezellig. In de avond kun je de sfeervolle tuinverlichting aanzetten. In de praktische houten berging is er genoeg plek voor je fiets, tuinstoelen en gereedschap.
De tuin foto's zijn gemaakt in het voorjaar van 2022.

Bijzonderheden:
* Kunststof kozijnen
* Wanden recent gestuukt
* Nieuw toilet 2022
* CV ketel 2020
* 4 slaapkamers
* Leuke ligging met vrij uitzicht
* Netjes onderhouden
* Vragenlijst deel B is niet aanwezig
* In de koopovereenkomst zal de 'niet zelf bewoond' clausule worden opgenomen

Wilhelminaoord, evenals het nabij gelegen Frederiksoord en Willemsoord vernoemd naar leden van het Koninklijk Huis, is gunstig gesitueerd ten opzichte van de omliggende plaatsen (Vledder ca. 4 km, Steenwijk ca. 8 km, Noordwolde 4 km) met een uitstekend voorzieningenniveau en is gelegen nabij uitgestrekte natuurgebieden (o.a. de merengebieden in N.W.-Overijssel, Nationaal Park het Dwingelderveld, Nationaal Park de Weerribben-de Wieden) in een zeer bosrijke omgeving. Uitgestrekte fiets- en wandelroutes in het Drents-Friese land.
De bereikbaarheid t.o.v. de A32 Heerenveen-Zwolle is goed. Intercity NS-station in Steenwijk op ca. 10 km gelegen.
Wilhelminaoord beschikt over een basisschool en een peuterspeelzaal.