- Verkocht onder voorbehoud
Amansweg 15 5455 RD Wilbertoord Verspreide huizen Wilbertoord
Uitgelichte kenmerken
-
158 m² wonen -
1.700 m² perceel -
3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Omschrijving
Ben je op zoek naar een mooie instapklare twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht over de landerijen op een steenworp afstand van de bossen van Molenheide? Molenheide is een prachtig gebied om te wandelen of te fietsen en mountainbiken. Wilbertoord is op korte afstand gelegen van Mill met alle dagelijkse voorzieningen.
Dan is dit huis zeker de moeite waard om te bezichtigen!
De woning is onlangs geheel gerenoveerd; onder andere voorzien van nieuw stucwerk, nieuw schilderwerk, nieuwe vloeren en een houtkachel. Zo is het direct heerlijk vertoeven zonder dure bouwkosten. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde sfeervolle tuinkamer en vrijstaande garage. Voor de woning ligt een stuk grond, met een stevig hekwerk, waar het houden van kleinvee heel goed mogelijk is.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, woonkeuken voorzien inbouwapparatuur en van plintverwarming (welke ook kan terug koelen), bergkast, sfeervolle woonkamer voorzien van een pvc-vloer, houtkachel en openslaande deuren. Bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel, de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur een werkkast en een toilet. Zeer fraaie serre/ tuinkamer voorzien van een glazen schuifwand en een houtkachel.
1e verdieping: overloop, kastenkamer, 3 slaapkamers waarvan 2 met een dakkapel en praktische vaste kasten. Badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en (elektrische) vloerverwarming.
2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare vliering.
Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, inductiekooplaat, afzuigschouw, heteluchtoven en combioven.
De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2019.
De woning is voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing (HR++), de zoldervloer is ook geïsoleerd.
De woning is grotendeels voorzien van horren.
Er is een grondwaterpuls aanwezig t.b.v. het beregenen van de tuin.
Het buitenschilderwerk dateert van 2022.
De woning beschikt over een bovengrondse gastank, de huurkosten hiervan bedragen € 80,- per jaar.
Aan de voorzijde van het perceel, om tot de voordeur te komen, is een recht van overpad gevestigd.
Rustige ligging in het buitengebied van Wilbertoord.
Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 463,83 per jaar
Rioolheffing: € 153,00 per jaar
Waterschapslasten: € 348,00 per jaar
Elektra: € 75,00 per maand
Dan is dit huis zeker de moeite waard om te bezichtigen!
De woning is onlangs geheel gerenoveerd; onder andere voorzien van nieuw stucwerk, nieuw schilderwerk, nieuwe vloeren en een houtkachel. Zo is het direct heerlijk vertoeven zonder dure bouwkosten. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde sfeervolle tuinkamer en vrijstaande garage. Voor de woning ligt een stuk grond, met een stevig hekwerk, waar het houden van kleinvee heel goed mogelijk is.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, woonkeuken voorzien inbouwapparatuur en van plintverwarming (welke ook kan terug koelen), bergkast, sfeervolle woonkamer voorzien van een pvc-vloer, houtkachel en openslaande deuren. Bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel, de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur een werkkast en een toilet. Zeer fraaie serre/ tuinkamer voorzien van een glazen schuifwand en een houtkachel.
1e verdieping: overloop, kastenkamer, 3 slaapkamers waarvan 2 met een dakkapel en praktische vaste kasten. Badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en (elektrische) vloerverwarming.
2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare vliering.
Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, inductiekooplaat, afzuigschouw, heteluchtoven en combioven.
De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2019.
De woning is voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing (HR++), de zoldervloer is ook geïsoleerd.
De woning is grotendeels voorzien van horren.
Er is een grondwaterpuls aanwezig t.b.v. het beregenen van de tuin.
Het buitenschilderwerk dateert van 2022.
De woning beschikt over een bovengrondse gastank, de huurkosten hiervan bedragen € 80,- per jaar.
Aan de voorzijde van het perceel, om tot de voordeur te komen, is een recht van overpad gevestigd.
Rustige ligging in het buitengebied van Wilbertoord.
Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 463,83 per jaar
Rioolheffing: € 153,00 per jaar
Waterschapslasten: € 348,00 per jaar
Elektra: € 75,00 per maand
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
