Frideburgstraat 1 3962 CA Wijk bij Duurstede De Heul

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 april van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Gezinnen opgelet! Op de hoek van de Frideburgstraat in de groene woonwijk De Heul staat deze royaal uitgebouwde HOEKWONING met 4 slaapkamers en een vrijstaande stenen GARAGE. Speciaal voor de kinderen is de voortuin speels ingericht en ook in de onderhoudsarme achtertuin en op het dakterras is het fijn om buiten te zijn. Deze verrassend ruime woning staat op loopafstand van het Dorestad plantsoen, winkelcentrum en ook basisscholen en de gezellige historische binnenstad van Wijk bij Duurstede zijn vlakbij.

De sfeervolle woonkamer heeft een houtkachel en de open woonkeuken biedt, mede door de royale uitbouw, ruimte voor het hele gezin; de openslaande deuren naar de achtertuin geven extra licht. Kokkerellen gaat moeiteloos in deze prachtige keuken met luxe inbouwapparatuur zoals een groot RVS Smeg fornuis (5-pits) met brede oven, RVS afzuigschouw en Bosch vaatwasser (2022). Aan de keukenbar is het fijn samen ontbijten en gezellig de dag doornemen na een werk- en schooldag.

Deze royale, volwaardige hoekwoning is gebouwd in 1972, geheel gemoderniseerd, aan de achterzijde flink uitgebouwd en heeft in totaal 4 grote slaapkamers. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke kunststof met dubbele beglazing.

KENMERKEN:
- Perceeloppervlakte: 217 m²
- Woonoppervlakte: 136 m²
- Inhoud woning: 463 m³
- Bouwjaar: ca. 1972
- Energielabel C

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de verdieping, bergruimte onder de trap, toiletruimte met luxe hangend toilet (d.d. 2017) en fonteintje, royale woonkeuken met fraaie keukenopstelling (d.d. 2017) voorzien van de volgende luxe inbouwapparatuur: groot RVS Smeg 5-pits fornuis met brede oven, RVS afzuigschouw, Bosch vaatwasser (2022), koelkast en vriezer. Aan de achterzijde van de woning zijn dubbele openslaande deuren naar de achtertuin geplaatst.

1e Verdieping:
Overloop met toiletruimte v.v. luxe 2e toilet, 3 ruime slaapkamers van circa 8, 12 en 14 m², waarvan een slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot het grote dakterras van ruim 15 m², de moderne badkamer is licht afgewerkt en ingericht met een ligbad-/douchecombinatie en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping met ruime overloop v.v. wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte, grote 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- In 2017/2018 vrijwel geheel verbouwd.
- Verwarming door middel van heteluchtverwarming en warmwater via een geiser.
- De gehele woning heeft glad gestuukte wanden en plafonds.
- De begane grond en verdiepingsvloeren zijn afgewerkt met laminaat.
- Geheel afgewerkt met kunststof kozijnen v.v. dubbele beglazing. De uitbouw is uitgevoerd met HR++ glas.
- De dakbedekking van de garage is in november 2022 vernieuwd.
- Het royale dakterras geeft via een brandtrap toegang tot de achtertuin.

Kortom: kom binnen kijken en laat je verrassen door wat dit grote huis jullie als THUIS te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.301
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 1269
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
48 m² (6,91 meter diep en 6,92 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Frideburgstraat 1

€ 449.000 k.k.