Rorikstraat 20 3962 DE Wijk bij Duurstede De Heul
Uitgelichte kenmerken
-
138 m² wonen -
319 m² perceel -
3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Omschrijving
Op zoek naar een ruime, uitgebouwde hoekwoning met garage, berging/overkapping en grote tuin?
Deze in 1972 gebouwde woning is verbouwd tot een heerlijke woonbelevenis.
Zo is het comfort verhoogd door de oorspronkelijk houten begane grondvloer te vervangen door een geïsoleerd betonnen vloer voorzien van vloerverwarming.
De woning is daarnaast voorzien van dubbel glas, dakisolatie en spouwisolatie.
De woonoppervlakte is fors vergroot door een uitbouw (2009) aan de achterzijde.
Een absolute blikvanger is de luxe en ruime keuken. Deze bestaat uit een kookeiland, aanrecht en kastenwand voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.
Ook het sanitair mag gezien worden: 2 separate toiletten en een luxe, grote badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer. De oorspronkelijke badkamer is in gebruik als wasruimte.
Parkeren kan in ruime mate op eigen grond.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar 1972.
- Woonoppervlakte circa 138 m².
- Perceeloppervlakte 319 m².
- Inhoud circa 514 m³.
INDELING:
Begane grond:
Hal, meterkast, trap-/kelderkast, toilet, CV-ruimte en riante woonkamer (circa 46 m2) voorzien van een PVC vloer en met openslaande deuren naar de tuin en open keuken (circa 12 m2) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koffiemachine, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven en Quooker.
1e verdieping: overloop, separaat toilet, 2 ruime slaapkamers, riante badkamer met inloopdouche, wastafel in wastafelmeubel en ligbad en wasruimte in de voormalige badkamer.
2e verdieping: overloop/voorzolder met CV-ketel en bergruimte en derde slaapkamer met 2 dakramen en bergruimte.
TUIN
De voortuin is leuk aangelegd met diverse borders, een gazon en een terras. Daarnaast wordt de voortuin deels gebruikt als parkeervoorziening.
Het geheel is afsluitbaar met een hek.
De heerlijk besloten achtertuin is bereikbaar via de berging/overkapping en direct vanuit de woonkamer via de openslaande deuren. In de achtertuin bevindt zich een berging/houthok.
Het geheel is bestraat en omzoomd door met groenblijvende klimop begroeide erfafscheidingen.
BIJZONDERHEDEN
- de woning is voorzien van zowel hete luchtverwarming (begane grond) als radiatoren (eerste en tweede etage) en vloerverwarming (begane grond en badkamer);
- uitgebouwd in 2009;
- de garage is nieuw gebouwd in 2009;
- elektra vernieuwd in 2009;
- keuken 2011;
- badkamer 2012;
- 10 zonnepanelen geplaatst in december 2022;
- ideale ligging nabij wijkwinkelcentrum De Heul;
Aanvaarding indicatie: in overleg.
Deze in 1972 gebouwde woning is verbouwd tot een heerlijke woonbelevenis.
Zo is het comfort verhoogd door de oorspronkelijk houten begane grondvloer te vervangen door een geïsoleerd betonnen vloer voorzien van vloerverwarming.
De woning is daarnaast voorzien van dubbel glas, dakisolatie en spouwisolatie.
De woonoppervlakte is fors vergroot door een uitbouw (2009) aan de achterzijde.
Een absolute blikvanger is de luxe en ruime keuken. Deze bestaat uit een kookeiland, aanrecht en kastenwand voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.
Ook het sanitair mag gezien worden: 2 separate toiletten en een luxe, grote badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer. De oorspronkelijke badkamer is in gebruik als wasruimte.
Parkeren kan in ruime mate op eigen grond.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar 1972.
- Woonoppervlakte circa 138 m².
- Perceeloppervlakte 319 m².
- Inhoud circa 514 m³.
INDELING:
Begane grond:
Hal, meterkast, trap-/kelderkast, toilet, CV-ruimte en riante woonkamer (circa 46 m2) voorzien van een PVC vloer en met openslaande deuren naar de tuin en open keuken (circa 12 m2) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koffiemachine, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven en Quooker.
1e verdieping: overloop, separaat toilet, 2 ruime slaapkamers, riante badkamer met inloopdouche, wastafel in wastafelmeubel en ligbad en wasruimte in de voormalige badkamer.
2e verdieping: overloop/voorzolder met CV-ketel en bergruimte en derde slaapkamer met 2 dakramen en bergruimte.
TUIN
De voortuin is leuk aangelegd met diverse borders, een gazon en een terras. Daarnaast wordt de voortuin deels gebruikt als parkeervoorziening.
Het geheel is afsluitbaar met een hek.
De heerlijk besloten achtertuin is bereikbaar via de berging/overkapping en direct vanuit de woonkamer via de openslaande deuren. In de achtertuin bevindt zich een berging/houthok.
Het geheel is bestraat en omzoomd door met groenblijvende klimop begroeide erfafscheidingen.
BIJZONDERHEDEN
- de woning is voorzien van zowel hete luchtverwarming (begane grond) als radiatoren (eerste en tweede etage) en vloerverwarming (begane grond en badkamer);
- uitgebouwd in 2009;
- de garage is nieuw gebouwd in 2009;
- elektra vernieuwd in 2009;
- keuken 2011;
- badkamer 2012;
- 10 zonnepanelen geplaatst in december 2022;
- ideale ligging nabij wijkwinkelcentrum De Heul;
Aanvaarding indicatie: in overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
