Schoener 16 3961 KZ Wijk bij Duurstede De Horden Schepen

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Wat een mooie plek!

Omschrijving

Wat een mooie plek!

Dit ruime hoekhuis met A-label ligt op een zeer aantrekkelijke locatie aan water en groen, met riante tuin! Dit heerlijke huis op een perceel van maar liefst 310 m² biedt je een lichte en royale living met fraaie natuurstenenvloer met vloerverwarming en stijlvolle gashaard, luxe halfopen keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Sinds 2021 zijn er 12 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. De tuin is heerlijk omsloten en gelegen op het zonnige zuiden, met achterin de tuin een (vis) steigertje aan het water. Voor de woning is gelegenheid voor parkeren op eigen terrein.

Kindvriendelijk en gunstig gelegen nabij alle basisvoorzieningen zoals scholen, supermarkt, parkjes met speelgelegenheid voor kinderen en sportcentra. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel te bereiken.

-- Vanuit je huis en eigen steiger vrij zicht op de volkstuinen en landerijen ! --

Woonoppervlakte: circa 144,3 m²
Inhoud: circa 531,7 m³
Perceeloppervlakte: 310 m²
Bouwjaar: 1988

INDELING
Begane grond:
ENTREE, hal met toilet, meterkast en toegang tot de tweede hal met trapopgang. De ruime en lichte living van 42,5 m² is voorzien van een natuurstenenvloer, fraaie gashaard en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken, aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting alsmede via een loop deur toegang tot de achtertuin.

De heerlijke en zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende privacy. Het is ingericht met veel groen, meerdere terrassen, waarvan ook een overdekt terras, en een houten berging. Achterin de tuin is een opening in de heg met een steigertje aan het water. Aan de voorzijde van het perceel is er de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein en tevens bevindt zich daar nog een aangebouwde berging (voorheen garage). Via het pad naast de woning is er een mogelijkheid om achterom te lopen met fiets en/of afvalcontainer.

Eerste verdieping:
Overloop met ruime inloopkast en direct toegang tot een ruime slaapkamer van 12,2 m² met balkon. Via het tweede halletje is er toegang tot nog 2 slaapkamers van 11,4 m² en 10,9 m² alsmede de CV-opstelling. De moderne badkamer (vernieuwd in 2016) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een tweede toilet.

Zolder:
Doormiddel van een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
- Vanaf het balkon en steiger vrij uitzicht op de volkstuinen en landerijen.
- Kunststof kozijnwerk met HR ++ beglazing en kiep-kanteldeur geplaatst bij hoofdslaapkamer, januari 2023.
- 12 zonnepanelen, geplaatst in 2021.
- Begane grondvloer extra na geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie in 2021.
- Buitenschilderwerk van 2018 - 2019.
- Badkamer vernieuwd in 2016.
- Natuurstenen vloer met elektrische vloerverwarming in de woonkamer 2012.
- Gashaard van 2012.
- De Aquacell waterontharder van 2016.
- De voordeur vernieuwd in 2017.
- Verwarming en warm water middels CV-ketel Remeha 2007.
- Van het overdekte terras hebben een aantal glazen panelen condensvorming.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.160
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 3883
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
129 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schoener 16

€ 599.000 k.k.