Veldoven 7 3961 ES Wijk bij Duurstede De Horden Stenen en Ovens

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare, onderhoudsarme gezinswoning met multifunctionele GARAGE (met vliering), 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, overkapping en een perceel van 205 m2?! Van harte welkom bij de Veldoven 7, gelegen in de geliefde deelwijk De Ovens!
De woning is erg goed gelegen en voorzien van energielabel A.
In de nabijheid vind je scholen (basis en middelbaar onderwijs), sport- en winkelcentra, kinderboerderij de Vliert en het Boterslootpark.
De woning heeft een ruime zonnige woonkamer, moderne tuingerichte leefkeuken, 5 slaapkamers en een inpandige garage met vliering. De sfeervol aangelegde achtertuin is gesitueerd op het oosten.

Woonoppervlakte: 109 m², excl. garage circa 20 m²;
Inhoud: 493 m³;
Perceel: 205 m² eigen grond;
Bouwjaar: 1980
Energielabel = A.

Omschrijving
Begane grond:
Voortuin, oprit voor 2 auto's.
Entree met ruime hal, toilet (vernieuwd in 2014), meterkast, opgang naar de eerste verdieping en toegang naar de inpandige garage en entree tot de zonnige en royale woonkamer.
De keuken met hoekopstelling is uitgevoerd met een stenen werkblad en achterwand, roestvrijstalen spoelbak, 4 pits-kookplaat, roestvrijstalen wasemkap, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasmachine (2014). De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.
Eerste verdieping: Via de royale opgang entree tot de eerste etage met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer uitgevoerd met inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel, designradiator. Het plafond is gestuukt en er zijn spots geplaatst.
Tweede verdieping: voorzolder met opstelling CV installatie en aansluiting voor het witgoed. 2 slaapkamers beide voorzien van Velux dakraam en internetaansluiting. Aan beide kanten zijn bergschotten aanwezig. Door de hoge nok is een bergvliering gerealiseerd.

Tuin: De ruime zonnige op het oosten georiënteerde achtertuin biedt volop privacy en heeft een heerlijke overkapping om lang van de tuin te kunnen genieten. Deze is voorzien van veiligheidsglas, zonwering en inbouwspots. De tuin is zonnig te noemen, heeft een achterom en doorgang door de garage.

Garage: Ruime garage, van binnenuit te bereiken en voorzien van elektra en bergvliering.

Bijzonderheden:
- Energielabel = A;
- Vloer na geïsoleerd door Tonzon;
- Kunststof kozijnen rondom aanwezig, geplaatst in 2015 met HR++ glas, hierdoor is de woning zeer onderhoudsarm;
- Begane grond voorzien van convectoren, geschikt voor lage temperatuurverwarming;
- 9 zonnepanelen aanwezig;
- In 2019 overkapping in de achtertuin geplaatst;
- De inpandige ruime en hoge garage (onderheid en geïsoleerd) is via de hal bereikbaar en heeft een ruime kanteldeur aan de voorzijde en een uitgang naar de achtertuin;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Hr Nefit combiketel, bouwjaar 2014 en Easy slimme thermostaat;
- Royaal perceel gelegen aan een rustig pleintje, middenin de geliefde deelwijk De Ovens.

Zoek je een ruime gezinswoning met A-label, grote garage en een heerlijke privacy volle tuin? dan moet je deze woning beslist hebben gezien.
Wees welkom!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.450
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 2660
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
54 m² (14,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Veldoven 7

€ 485.000 k.k.