Hof van Hagevoort 56 6601 JB Wijchen Lambrasse

  • Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Bent u op zoek naar een leuke, ruime starterswoning met inpandige garage, drie slaapkamers en een gezellig balkon waar u heerlijk kunt genieten, zoek dan niet meer verder en kom kijken bij Hof van Hagevoort 56!

Rustig gelegen in de geliefde woonwijk Lambrasse bevindt zich deze mooie woning tussen het groen en dichtbij een klein kinderspeeltuintje. De wijk heeft een zeer goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen A326, A50, A73, bushalte op 350 meter, supermarkten (1 km) en het gezellige centrum van Wijchen (2,5 km) met al haar voorzieningen waaronder gezellige restaurants, terrasjes, vele winkels, bioscoop, zwembad, theater Mozaïek, basisscholen, alle soorten voortgezet onderwijs en het NS-station.

Laten we een kijkje nemen in het huis!

Begane grond:
Wanneer we de woning betreden, komen we binnen in de ruime hal met meterkast, daar bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de garage. De garage incl. trapkast is voorzien van een keukenblok met opbergmogelijkheden, elektra- en wateraansluiting.

Eerste verdieping:
Aangekomen op de overloop, is daar de toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, en rechtdoor ziet u al direct de zeer lichte woonkamer met het fraaie balkon (gecoat in 2018) waarop u heerlijk kunt genieten van de mooie ochtendzon, aansluitend de open keuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast, naastgelegen de praktische inbouw voorraadkast.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop bereiken we de ruime lichte slaapkamer met twee grote dakramen, daarnaast gelegen de badkamer met wastafel, ligbad, douchecabine, designradiator en toilet, tevens de tweede slaapkamer met eveneens veel lichtinval door het grote dakraam.

Derde verdieping:
Maar dan zijn we er nog niet want op de derde verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer met veel lichtinval via de twee grote dakramen, de wasmachine aansluiting en de cv-installatie.

Garage:
Inpandige garage op de begane grond incl. trapkast en keukenblok, met elektra- en wateraansluiting.

Overige informatie:
• Energielabel: A
• Isolatie: Volledig geïsoleerd
• Kozijnen: Hout en aluminium
• Beglazing: Geheel dubbele beglazing, schuifpui HR++ beglazing
• Cv-installatie: Remeha Avanta 2008
• Voorzieningen: Glasvezelaansluiting, schuifpui, dakramen.
• Afwerking: Gehele woning afgewerkt met laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafonds.
• Vloeren: Betonnen verdiepingsvloeren
• Schilderwerk buiten: Voordeur, kozijn en boven garage (2018)
• Parkeergelegenheid: Voor eigen woning

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 284,-- per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 173,-- per jaar
Waterschapslasten € 402,-- per jaar
Rioolheffing € 150-- per jaar

Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € 100,-- per maand (huidige contract)

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.810
Aangeboden sinds
3 maanden
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Oppervlakte
105 m² wonen / 63 m² perceel
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Inhoud
467 m³
Energielabel
A Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hof van Hagevoort 56

€ 295.000 k.k.