Passeweg 67 6601 AG Wijchen Wijchen Noord

  • Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Zeer stijlvolle gezellige vrijstaande jaren dertig woning met serre en carport, drie slaapkamers en extra kamer op de begane grond, zeer geschikt voor kantoor (met eigen ingang) aan huis of gelijkvloers wonen.
Gelegen op een unieke locatie zeer nabij het gezellige Wijchens centrum.
De woning beschikt over een grote tuin met veel privacy.
Op fietsafstand ligt het gezellige centrum van Wijchen met al zijn winkels, restaurants, lunchrooms, cafés, bioscoop en zwembad. Ook is er een rijk verenigingsleven o.a. op gebied van muziek, diverse sporten, etc. voor ieder wat wils. De basisschool ligt op zeer korte afstand, verder vindt u in Wijchen bijna alle soorten voortgezet onderwijs, een NS station, goede busverbindingen en goede aansluiting op de A50, A73 en A326.

Verkoper aan het woord:
“Ons huisje zoekt nieuwe bewoners die van gezelligheid houden.
Het is hier fijn wonen, heerlijk vrij en vooral praktisch! Naar het station, het centrum en de winkels loop je in 5 minuten.
Genieten in de ruime tuin met veel zon en schaduwrijke plekjes.
Laat je verrassen door de vele mogelijkheden die dit huis biedt!
Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond en wegens gezondheidsredenen gaan we weg maar wat zullen we alles missen!.”

Begane grond:
Entree, hal met mooie granieten vloer, meterkast met negen zekeringen, grote keuken met diverse inbouwapparatuur zoals oven, koelkast, gaskookplaat en vaatwasser en een zeer mooie originele schouw, toegang naar de kelder, lichte gezellige L woonkamer met eethoek en een zeer goede mogelijkheid voor thuis te werken en dubbele deuren naar de serre, vanuit de serre weer dubbele tuindeuren naar de tuin, vanuit de serre en de keuken is er ook toegang tot de bijkeuken met vaste kast, hangend toilet, daarachter een mooie hobbyruimte, waar ook de CV ketel hangt, ook zeer geschikt als kantoor.

Eerste verdieping:
Overloop, grote ouder slaapkamer met frans balkon en mooi uitzicht op de tuin, badkamer met toilet, bad, douche, dubbel wastafelmeubel en Veluxraam met vliegenhor, slaapkamer twee met Veluxraam, ruime slaapkamer drie met een Veluxraam.

Zolder:
Toegang via Vlizotrap, na-geïsoleerd, ruime opslagzolder, eventueel geschikt te maken voor een extra slaapkamer, er is ook een Velux raam aanwezig.

Tuin:
Voortuin met gazon en borders, inrit van oude klinkers en carport, aan de zijkant van het huis een kleine overkapping voor de fietsen, in de achtertuin mooi terras, gazon, borders en vijver met daarachter een tuinhuis. Er is ook een volière en berging achter in de tuin, mooie hagen en een steens tuinmuur zorgen voor veel privacy in deze diepe tuin.

Bijgebouwen:
Mooi houten tuinhuis waar alle benodigdheden van de vijver in kunnen.
Berging met opslagmogelijkheden.
Volière met ren.

Overige informatie:
• Energielabel: G
• Isolatie: gevels aanbouw woning, dakisolatie uitbouw woonkamer
• Kozijnen: hout
• beglazing: dubbelglas gedeeltelijk in de woonkamer en in de uitbouw, overige ramen enkel glas
• Cv-installatie: Nefit Topline 2009 (lease).
• Woonkamer: stucwerkwanden met vezelbehang, gedeeltelijk stucplafonds en schrotenplafond, op de vloer laminaat en kurk in de woonkamer.
• Keuken: stucwerk wanden en schrotenplafonds, laminaat op de vloer
• 1e Verdieping: stucwerk en behang wanden en schrotenplafonds, laminaatvloer.
• kelderruimte: is aanwezig
• Schilderwerk buiten: 2010
• Glasvezel aanwezig
• Uitbouw woning 1986, uitbouw woonkamer 2005.
• Diverse stroompunten in de tuin
• Pomp met puls, sproeisysteem aangelegd in de tuin
• Begane grond paneeldeuren met glas, op de verdieping nog de originele paneeldeuren aanwezig.
• Originele schouw in de keuken (eenvoudig) gebruiksklaar te maken.

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 425,= per jaar
Rioolheffing € 226,78 per jaar
Waterschapsbelasting € 427,59 per jaar

Maandelijks verbruik:
Gas en elektra € 389,-- per maand
Water € 17,60,- per maand

Kenmerken

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.231
Aangeboden sinds
5 maanden
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Oppervlakte
147 m² wonen / 566 m² perceel
Aantal kamers
4 kamers
Inhoud
610 m³
Energielabel
G Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Betrokken makelaar

HW Makelaardij

Bel 024-6422776

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Passeweg 67

€ 475.000 k.k.