• Verkocht onder voorbehoud

Aalsburg 2223 6602 VP Wijchen Aalsburg

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 211 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Weet jij precies hoe je droomhuis eruit ziet, maar heb je het nog niet gevonden? Mits je een beetje handig bent, is dit misschien je kans. De Aalsburg 2223 ligt op een uitstekende locatie en is op korte termijn beschikbaar. Deze hoekwoning van bijna 120 m2 kan een fikse update gebruiken, maar biedt daardoor alle gelegenheid voor een totale inrichting en afwerking op maat. Wil je meer weten over de mogelijkheden die deze woning biedt, neem dan contact op!

Locatie
De Aalsburg 2223 ligt midden in de kindvriendelijke wijk Aalsburg en Blauwe Hof. Je woont aan het eind van een doodlopende straat, dus hebt geen last van doorgaand verkeer. Het centrum van Wijchen bevindt zich op zo’n 500m en supermarkten, andere winkels, basis- en middelbare scholen, medische zorg, sport-, cultuur- en recreatievoorzieningen vind je allemaal op loop- of fietsafstand. Het NS-station bereik je ook binnen 5 minuten op de fiets en met de auto ben je zó op de snelweg.

Begane grond
De voordeur bevindt zich aan de zijkant van het pand en leidt je naar de hal. In de hal vind je de trap naar boven, het toilet en twee handige inbouwkasten. De volgende deur brengt je in de woonkamer. De woonkamer is ongeveer 28 m2 en heeft een groot voor- en achterraam, wat zorgt voor een mooie lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling. Via een kleine tweede hal kom je in de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ruim 14 m2 en ligt aan de achterzijde. Aan dezelfde kant ligt ook de iets kleinere slaapkamer van 9,5 m2. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is 11,5 m2. De badkamer, die daar weer naast ligt, is bijna 5 m2 en ingericht met een wastafel, bad en tweede toilet. Ook de aansluiting voor de wasmachine vind je in deze ruimte.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is ruim en bovendien nog vergroot met een dakkapel. Hij is opgedeeld in een grote vierde slaapkamer van bijna 15 m2 en een voorzolder. De voorzolder heeft een dakraam en biedt veel bergruimte, o.a. in een afgetimmerde ruimte. Ook achter de knieschotten op zolder kun je heel wat spullen kwijt.

Buiten
De woning heeft een voortuin op het noorden en achter het huis een leuke tuin op het zuiden. De achtertuin is basic ingericht met een gazon en een terras, maar kan een heerlijke plek worden om te ontspannen. Opzij langs het huis ligt een border met halfhoge heg, die privacy biedt en de achtertuin is omheind met een nette schutting. Aan het huis grenst een stenen berging waarin je de fietsen en tuinspullen kunt stallen.

Bijzonderheden
- Te renoveren, lichte hoekwoning
- De kozijnen en buitendeuren op de begane grond zijn aan vervanging toe
- Kunststof kozijnen op de eerste verdieping en zolder
- Woonkamer met open keuken
- Vier slaapkamers
- De badkamer is aan vervanging toe
- Achtertuin op het zuiden
- Kindvriendelijke wijk, met speelveldjes en basisschool
- Rustige ligging, slechts 500 m van het centrum
- Eventueel is een garagebox bij te kopen

Op korte termijn beschikbaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.731
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN I 1705
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIJCHEN I 1877
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (8,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Aalsburg 2223

€ 325.000 k.k.