Oosterweg 290 6603 AB Wijchen Verspreide huizen Valendries

Uitgelichte kenmerken

  • 419 m² wonen
  • 3.500 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

U waant zich bijna op een landgoed. Deze riante villa met bijgebouw ligt in het buitengebied van Wijchen maar toch op fietsafstand van het gezellige centrum van Wijchen met al haar voorzieningen.

Gelegen aan een rustige maar doorgaande weg met veelal villa's. De villa met bijgebouw is uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een aan huis verbonden beroep! De naastgelegen bedrijfshal aan linkerzijde wordt gesloopt en hier komen kavels voor twee vrijstaande villa's. Tevens komen aan rechterzijde twee kavels voor vrijstaande villa's.

Het perceel is maar liefst 3.500 m2 of zoveel meer of minder als na kadastrale inmeting zal blijken. Het terrein is geheel afsluitbaar. Als u de poort bent gepasseerd komt u in een riante parkachtige tuin terecht met een vijver die grandeur uitstraalt en welke in verbinding staat met een waterpartij die gebruikt kan worden als zwemvijver. Elektrische poort en geheel omheind. Volledige privacy gegarandeerd. Hondenverblijf aanwezig. Maar liefst 419 m2 gebruiksoppervlakte (het bijgebouw niet meegerekend).

Indeling villa:

Begane grond:
entree, royale hal met toilet met fontein (luxe), meterkast, hardhouten trappartij naar de verdiepingen. De woonkamer in een L-vorm met erker en gas openhaard staat in verbinding met de fraaie serre die uitzicht biedt op de achtertuin en het achterliggende perceel met de bestemming natuur. Dichte of naar u wenst half open keuken met inbouwapparatuur van Siemens zoals een vaatwasser, uitgebreide gaskookplaat, koelkast, oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en granieten werkblad. Separate bijkeuken met keukeninrichting.

Verdieping:
overloop, riante master bedroom met airconditioning, dakkapel, loggia balkon en fantastisch uitzicht, slaapkamer, grote badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet, dakkapel.

Zolder boven bijkeuken een zoldervliering geschikt voor opslag.

Souterrain:
het souterrain bereik je via de houten trappartij of via de separate buiteningang. Momenteel is het souterrain in gebruik als ontspanningsruimte met complete barinrichting, twee bergruimtes van 8 en 15 m2, hal, sauna, toilet met fontein, badkamer met douche, wastafel en toilet. Het souterrain kan natuurlijk ook anders worden ingedeeld met bijvoorbeeld slaapvertrekken.

Bijgebouw:
Het bijgebouw is geheel onderkelderd (74 m2 oppervlakte) en is zowel inpandig als via de buitenentree bereikbaar. Op de begane grond is een garage met carport aanwezig voor twee auto's. Elektrische sectionaaldeur. Verdieping bereikbaar middels een buitentrap, dakterras met wederom een fantastisch uitzicht, compleet appartement met woonkamer, open keuken, royale slaapkamer en badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 2000
- volledig geïsoleerd
- woonoppervlakte villa 419 m2
- inhoud villa 1221 m3
- inhoud bijgebouw 506 m3
- ERA garantie

Laat u verrassen door dit bijzondere object en maakt u een afspraak voor bezichtiging. Kijkt u op de website van de woning voor alle informatie:

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.329
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
419 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
127 m²
Perceel
3.500 m²
Inhoud
1.833 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN H 4421
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.500 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras

Garage

Soort garage
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oosterweg 290

€ 1.395.000 k.k.