Passeweg 71 6601 AG Wijchen Wijchen Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Voor wie dicht bij het centrum van Wijchen wil wonen en bovendien op zoek is naar een vrijstaande woning die je zelf naar smaak kunt moderniseren is dit een kans!

De degelijk gebouwde woning is voorzien van een garage met carport, 4 (slaap)kamers en een zonnige tuin op het westen. De woning heeft een centrale ligging op loopafstand van het centrum. De bossen, recreatiegebied de Berendonck, het gezellige centrum van Wijchen, het NS-station, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- en/of fietsafstand gelegen. De woning is in 1968 gebouwd en heeft de ruimtelijke indeling die bij die tijd hoort.

Bijzonderheden:
- Tuin met tuinhuis en vrij gelegen
- Royale oprit
- Asbest dakbeschot
- 1e en 2e verdiepingsvloeren zijn van hout
- Verwarming via de c.v.-ketel (2014) en warm water via een badgeiser

Bouwjaar: 1968
Inhoud: 532 m³.
Woonoppervlakte: 126 m², overig inpandig 20 m².
Perceelopp.: 263 m².

Indeling
Via de entree met garderobe, toilet, kelderkast en trapopgang naar de eerste etage heb je linksaf toegang tot de woonkamer en rechtdoor naar de keuken.
De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en een houtkachel. De half open keuken is ruim en voorzien van een combi-oven, keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigschouw. Achter de keuken kom je in de praktische bijkeuken met een klein keukenblok, de toilet en de witgoedopstelling. De garage is aansluitend en maar liefst meer dan 8 meter lang.

Eerste verdieping :
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en gedeeltelijk met inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel. Via de overloop krijg je toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je uit op de zolder met een extra (slaap)kamer, voorzien van een dakkapel, veel bergruimte en met opstelling van de c.v.-ketel. Tevens een royale voorzolder.

Tuin:
De op het westen gelegen achtertuin is voorzien van een houten tuinhuis. Het geheel is grotendeels bestraat, voorzien van een terras en veel groen. De tuin biedt volop privacy.
Een fijne plek om te spelen, om buiten te eten, te borrelen met vrienden en om te relaxen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 462.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.667
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN G 1904
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
132 m² (11 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Passeweg 71

€ 462.000 k.k.