Blauwe Hof 6222 6602 ZK Wijchen Blauwe Hof

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 349 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Altijd al willen wonen in de geliefde wijk Blauwe Hof? Dan is dit je kans! Deze ruime VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE is op zoek naar nieuwe eigenaren. Een ideaal huis met een royale woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers op een ruim perceel.

In een rustige woonhof en nabij diverse uitvalswegen en het station van Wijchen. De fijne ligging in een kindvriendelijke woonomgeving en alle voorzieningen in de buurt maken dit een ideale gezinswoning.

• Uitstekende ligging in kindvriendelijke omgeving
• Veel leefruimte
• Maar liefst 4 slaapkamers
• Ruime berging op de eerste verdieping
• Grote zolderruimte
• Aangebouwde garage
• Parkeren op eigen terrein
• Gedeelte van de voortuin gehuurd van gemeente Wijchen

Begane grond
• Via de carport komen we de woning overdekt binnen in de hal, entree waar zich ook de garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping bevinden.
• Vervolgens komen we in de L-vormige woonkamer met centraal de fraaie ronde gashaard. Verder heeft de woonkamer veel lichtinval door de raampartijen voorzien van rolluiken en de openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een tegelvloer.
• De open keuken (2012) staat in direct contact met het eetgedeelte en heeft een U-vormige opstelling voorzien van boven- en onderkasten, granito aanrechtblad en diverse apparatuur.
• Via de keuken komen we in de hal/bijkeuken aan de achterzijde van de woning met de toiletruimte (2022) met wandcloset en fraai fonteintje, verdiepte voorraad-/kelderkast, een uitstortgootsteen en toegang tot de tuin.
• De aangebouwde garage is via de openslaande deuren aan de voorzijde bereikbaar en voorzien van elektra en een half afgesloten gedeelte met de opstelplaats van de wasmachine en een uitstortgootsteen.

Eerste verdieping
• Door naar de eerste verdieping waar de overloop toegang biedt tot de vaste kast, slaapkamers, badkamer en afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping. , de extra kamer en kast met opstelplaats van de heteluchtverwarmingsinstallatie.
• De masterbedroom aan de voorzijde is ruim te noemen en heeft vaste kasten. De andere slaapkamers zijn aan de zijkant gelegen en hebben een dakkapel.
• De badkamer is voorzien van een verhoging met de douchecabine en het ligbad, een dubbele vaste wastafel met vaste kasten, toilet, raampartij en deur naar het dakterras.
• Via het dakterras bereiken we de ruime berging met opstelplaats van de Brinks heteluchtinstallatie en Intergas ketel (2013).

Tweede verdieping
• Via de trap komen we uit in de slaapkamer met veel lichtinval door de dakkapel. Let ook op het leuke ronde raam in de achtergevel.
• De zolder biedt de nodige bergruimte.

Tuin
• De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin.
• De voortuin is voorzien van siergrind en -hekwerk, leilindes en vaste beplanting. De oprit is voldoende ruim om de auto op eigen terrein te parkeren en komt uit bij de carport met fraaie halfronde openingen. De zijtuin heeft een poort naar de achtertuin
• De achtertuin met oostligging is ingericht met diverse terrassen, vaste borders en gras. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging met vliering en elektra.

Oplevering
In overleg.

Verkoper attendeert koper er op dat hij het verkochte de laatste jaren zelf niet in gebruik heeft gehad en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken ook voor zover die belemmering zouden kunnen zijn voor het normaal gebruik van het verkochte, voor risico en rekening van koper komen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.906
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
349 m²
Inhoud
607 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

WIJCHEN I 2669
Kadastrale kaart
Oppervlakte
349 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
147 m² (12,4 meter diep en 13,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Blauwe Hof 6222

€ 539.000 k.k.