• Verkocht onder voorbehoud

Blauwe Hof 4323 6602 ZT Wijchen Blauwe Hof

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 373 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met inpandige garage en mooi gelegen, vrije achtertuin op het zuiden grenzend aan het groene eikenlaantje. De woning is perfect onderhouden en heeft een speelse indeling. In 2010 is er een fraaie en degelijke serre aangebouwd met een brede schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Laat u aangenaam verrassen door deze unieke en comfortabele woning.

Rustig gelegen aan een autoluwe straat in één van de meest geliefde wijken van Wijchen, vlakbij het Wijchens Meer. Vanuit de Blauwe Hof bent u te voet in ca.15 minuten in het centrum en de snelwegen A50 (richting 's-Hertogenbosch/Arnhem) en A326 (richting Nijmegen) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wijchen beschikt tevens over een N.S. station.

Bouwjaar : 1979.
woonoppervlak: 166 m2
Inhoud : 642 m3.
Perceeloppervlak: 373 m2.

Begane grond:
Entree, ruime en lichte hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte en meterkast. L-vormige woonkamer voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een gas open haard en een schuifpui die toegang biedt tot de extra leefruimte in de serre. De serre heeft een degelijke constructie en is uitgevoerd met een schuifpui naar de tuin.
Open keuken, gesitueerd aan de voorzijde. De keukeninrichting is modern en strak, is voorzien van een werkblad van composiet en alle inbouwapparatuur, te weten combi magnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting, verwarming, uitstortgootsteen met close-in boiler en een deur naar de achtertuin. Binnendoor bereikbare garage met dubbele openslaande deuren naar de oprit. Vanuit de garage toegang tot de verdiepte kelderkast.

1e verdieping:
Grote overloop met veel lichtinval, tevens werk- of hobbyruimte. Twee royale slaapkamers (drie slaapkamers mogelijk); de grootste slaapkamer heeft een balkon. Verzorgde badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en daglichttoetreding.

2e verdieping:
Vaste trap naar ruime voorzolder met bergruimte en de opstelling van de c.v.-ketel. Vervolgens een eenvoudige zolderkamer met bergruimte en verwarming.

Tuin: sfeervolle en vrij gelegen achtertuin met zon- en schaduwplekken, een prieeltje en een houten tuinhuis/fietsenberging. Veel privacy in de achtertuin.
Er is een achterom aan beide zijden van de woning.

Algemeen:
-zeer verzorgde, comfortabele en stijlvolle woning;
-woonkamer, keuken en serre voorzien van vloerverwarming;
-serre gerealiseerd in 2010;
-hardhouten trappen.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.247
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
373 m²
Inhoud
642 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN I 2304
Kadastrale kaart
Oppervlakte
373 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
113 m² (7,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Blauwe Hof 4323

€ 539.000 k.k.