Blauwe Hof 7226 6602 XP Wijchen Blauwe Hof

Aan een gezellig en kindvriendelijk hofje en vlakbij het Wijchens meer vind je deze recentelijk geschilderde, goed onderhouden en karakteristieke geschakelde HOEKWONING met vrijstaande berging, veranda en een besloten, heerlijke tuin. Een ideale gezinswoning met school en voorzieningen in de buurt in de gewilde Blauwe Hof waar je zo in kunt!

• Vrije ligging tegen gemeentelijk plantsoen aan de achterkant en vlakbij het Wijchens meer
• Verrassende indeling met speelse elementen
• Uitstekend onderhouden en gemoderniseerd
• Recent geschilderd
• Sfeervolle houtkachel in de woonkamer en onder de veranda
• Op maat gemaakte keuken
• Bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid

Begane grond
• We komen binnen via de entree, hal waar zich ook de garderobe, meterkast en de eigentijdse toiletruimte met wandcloset, fonteintje en indirecte lichtbron bevindt.
• De L-vormige woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en heerlijke kachel bij het zitgedeelte. Verder bevindt zich hier de trapopgang met trapkast (mogelijkheid tot het plaatsen van een extra koelkast), vaste kastenwand en veel natuurlijke lichtinval door de raampartij aan de achterzijde met een loopdeur naar de achtertuin.
• De knusse, op maat gemaakte open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een composiet aanrechtblad, spoelbak met Quooker, 5 pits gasfornuis met afzuigschouw, magnetron, vaatwasser, koelkast en tegelvloerafwerking. De keuken heeft een gezellige bar waar aangeschoven kan worden tijdens het koken.

Eerste verdieping
• We bereiken de overloop met vaste kastenwand, toegang tot de slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede veredieping. De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
• De 3 ruime slaapkamers hebben veel daglichttoetreding. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een vide met een raampartij welke uitzicht geeft op de woonkamer.
• De moderne badkamer uitgevoerd in wit en zwart met houtelementen heeft een ligbad, douchecabine met regen- en handdouche, wandcloset, dubbele wastafel in meubel met vaste spiegel, handdoekradiator en een ventilatieraam. De badkamer beschikt over aangename vloerverwarming.

Tweede verdieping
• Hier bereiken we de voorzolder/overloop waar zich de opstelplaats van de cv-ketel en het witgoed bevindt.
• De royale slaapkamer heeft een laminaat vloerafwerking, vaste wastafel en veel natuurlijke lichtinval.

Tuin
• De woning beschikt over een voor- en een achtertuin.
• De achtertuin is ruim met terras, straatwerk, houten erfafscheidingen, gras, achterom en een vrijstaande stenen berging met een gezellige veranda met houtkachel waaronder het heerlijk vertoeven is! Verder is er voldoende ruimte voor een jacuzzi (ter overname).

Oplevering
In overleg