• Verkocht onder voorbehoud

Aalsburg 1747 6602 VC Wijchen Aalsburg

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de geliefde wijk Aalsburg, op een korte afstand van alle voorzieningen ligt deze ruime 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE EN CARPORT.

Deze eengezinswoning biedt veel leefruimte met een royale, uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, aangebouwde garage met carport en privacy biedende achtertuin. Kortom een ideale woning voor (jonge) gezinnen!

• Rustige ligging in een van de meest populaire woonomgevingen van Wijchen
• Veel natuurlijke lichtinval
• Aangebouwde garage
• Ruime woonkamer met 2 zitgedeeltes
• Recent schilderwerk 2020
• Badkamer vernieuwd in 2018

Begane grond
• Je betreedt de woning via de ruime hal, entree waar zich ook de meterkast, toiletruimte, bergruimte onder de trap met garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt.
• Vervolgens komen we in de lichte, uitgebouwde L-vormige woonkamer met houten vloerafwerking. Er zijn 2 zitgedeeltes gecreëerd, zowel aan de voorzijde van de woning als ook bij de sfeervolle open haard.
• Het eetgedeelte en de keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning waar de dubbele schuifpui toegang geeft tot de achtertuin. De open keuken heeft een U-opstelling met onder- en bovenkasten, gelamineerd aanrechtblad, 5pits gasfornuis met oven en afzuigschouw en diverse inbouwapparatuur.
• Via de keuken bereik je de hal/bijkeuken aan de achterzijde met bergruimte en toegang naar de garage en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
• We bereiken de overloop met trapopgang en toegang tot de slaapkamers en badkamer.
• Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning en de masterbedroom biedt voldoende ruimte voor een 2 persoonsbed en kledingkast. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
• De moderne badkamer (2018) heeft een douchevloer met glazen wanden, wastafel met dubbele kraan in meubel met lades en spiegelkast, toilet, radiator in kleur en natuurlijke lichtinval via de raampartij.

Tweede verdieping
• Via de vaste trap komen we op de ruime overloop met de opstelplaats van de cv-ketel en het witgoed. Er bevinden zich 2 vaste kasten.
• De ruime 4e (slaap)kamer is multifunctioneel met een dakkapel. Deze ruimte is ook ideaal als werk-, sport-, hobby- of chillkamer.

Tuin
• De woning beschikt over een voor-, zij- en een achtertuin.
• De voortuin is voorzien van vaste beplanting en bestrating. De oprit biedt voldoende ruimte om de auto(‘s) op eigen terrein te parkeren. Je betreedt de woning droog via de carport met lichtkoepel.
• De achtertuin is voorzien van sierbestrating, gras en borders met vaste beplanting. Er is tevens een houten tuinhuis en diverse terrassen met altijd een plekje om buiten te kunnen genieten.

Oplevering
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 417.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.821
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN I 1629
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
88 m² (8,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Aalsburg 1747

€ 417.500 k.k.