• Verkocht onder voorbehoud

Groteweide 25 3273 XP Westmaas Westmaas Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een leuke en vrije locatie in een kindvriendelijke wijk ligt deze eengezinswoning met 100 m² woonoppervlakte op een perceel van 137 m² eigen grond.
De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met een authentiek 'klompenhok' en de keuken aan de voorzijde.
Verder zijn er 4 slaapkamers en een ruime tuin van ca. 12 meter diep.

De woning is heerlijk gelegen in een rustige buurt met vrij uitzicht over een groen parkje met een speeltuin.

Het prachtige poldergebied ligt op loopafstand en hier kan heerlijk worden genoten van wandel- en fietsroutes door de Hoeksche Waardse landerijen. Ook de Binnenmaas ligt op 5 minuten afstand en de verbindingswegen richting Rotterdam en/of Brabant op 10 minuten.

Indeling:
Begane grond:
Entree met toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de woonkamer.
De woonkamer geeft toegang tot de keuken aan de voorzijde, een trapkast en het klompenhok.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft leuk uitzicht over een groen parkje met speeltuin.
Via het klompenhok is de tuin bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
2 van de 3 slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, toilet en een wastafel in meubel.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de c.v.-ketel en tevens is hier de wasruimte gesitueerd.
Verder is er toegang tot een 4e slaapkamer, welke is voorzien van 2 dakramen.

Vliering:
Vanaf de 2e verdieping is er ook nog een vliering bereikbaar met extra bergruimte.

Tuin
De tuin heeft een oppervlakte van ca. 72 m² en is voorzien van een vrijstaande stenen berging.
Verder kan er gebruik worden gemaakt van een achterom.

Kenmerken:
- Eengezinswoning op een leuke locatie met vrij uitzicht over een groen parkje met speeltuin
- 4 slaapkamers
- De hybride c.v.-ketel is van het bouwjaar 2022
- De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 72m² en is gelegen op het oosten
- Oplevering gewenst medio maart/april 2023

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 25 CW4 hybride ( combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTMAAS C 1110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Groteweide 25

€ 275.000 k.k.