Wiel 1 1693 LL Wervershoof Wervershoof Centrum

De ideale gezinswoning vind je hier! Deze grote en nette twee-onder-een-kapwoning met zonnige zuid gelegen tuin ligt op een goede locatie in het gezellige dorp Wervershoof. Een huis wat plezierig leeft want aan de achterzijde is de woning op- en uitgebouwd wat geresulteerd heeft in veel extra leefruimte op de begane grond en een bijzonder comfortabele indeling op de eerste verdieping. Onlangs is er een dakkapel geplaatst om de badkamer te vergroten en deze meteen te vernieuwen. De aanzet is dus reeds gemaakt, doch dient deze nog afgemaakt te worden. Dat is natuurlijk perfect, want in dit geval hoef je geen genoegen te nemen met en badkamer die niet je smaak is. Deze is nog naar eigen smaak en wens te realiseren. De ligging van dit heerlijke huis is ook perfect want de wijk waarin het huis ligt is kindvriendelijk, ruim opgezet en vanaf hier zijn alle voorzieningen die Wervershoof biedt gemakkelijk te bereiken.

Kortom, ben jij op zoek naar een groot en vriendelijk thuis op een goede locatie? Dan is dit een prachtige kans.

WONING
Op de begane grond een grote uitgebouwde open en lichte leefruimte voorzien van vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafond, een prachtige eiken houten vloer en een fraaie schuifpui (met zonwerend HR isolatieglas en het uiterlijk van openslaande deuren) naar de achtertuin. Anders dan de foto’s doen vermoeden op de regenachtige dag van opname, is de tuin zuid gelegen en dus heerlijk zonnig en meteen een verlengstuk van de woonkamer op warme dagen. Aan de voorzijde van de living de open keuken in U-opstelling en van lichte kleurstelling. Een fijne keuken want hij is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende opbergruimte. De diepe trapkast biedt nog extra opbergruimte, evenals de inpandig bereikbare garage en de bijkeuken alwaar de aansluitingen voor het witgoed en achterdeur. De voorentree/hal beschikt over de meterkast, het toilet en de trapopgang.

Maar dan de eerste verdieping. Wat is het hier fraai gemaakt zeg! Door de opbouw op de garage en een deels herindeling zijn er in totaal drie hele goede slaapkamers gerealiseerd. Hiervan is de ouderslaapkamer voorzien van airco en een ruime walk in closet en heeft één slaapkamer toegang tot een plat dak aan de achterzijde.

In een van de slaapkamers is de badkamer gerealiseerd welke, zoals benoemd, onlangs is vergroot door middel van het plaatsten van een dakkapel. De voorbereidingen voor het vernieuwen van de badkamer zijn reeds uitgevoerd maar moeten nog afgemaakt worden. Het mooie is dat je dit helemaal kunt afmaken met tegelwerk en sanitair zoals jij dat wenst! Ideaal toch?

De voormalige badkamer is thans ingericht als ‘kleedkamer’ en heeft een dakraam. Hier is hier de tijdelijke douchecabine geïnstalleerd zodat er tijdens het vernieuwen van de badkamer toch gedoucht kan worden. Deze ruimte is overigens groot genoeg om nog een extra slaap- werk of andere kamer van te maken.

Op de tweede verdieping de vierde prima bemeten slaapkamer met dakraam. Op de voorzolder een separate stookruimte en een opbergruimte.

BUITEN
De keurige op het zuiden gelegen tuin heeft netjes gelegd straatwerk, een border met beplanting en een achterom (poort) aan de zijkant. Het is hier heerlijke genieten van het mooie weer! Afgelopen jaar is er een nieuw groot zonnescherm geplaatst dus bij veel zon is er voldoende schaduw te creëren. De houten berging in de achtertuin heeft eerlijk gezegd wel zijn beste tijd gehad en zou komende zomer plaats maken voor een overkapping om te kunnen genieten van het buitenleven. Niet perse nodig maar misschien ook een leuk idee voor jou?
De voortuin is eveneens netjes ingericht en heel fijn is het dat er voor de woning geen trottoir loopt. Een pluspunt is voor de privacybeleving. Op de eigen oprit is voldoende ruimte om een tweetal auto’s te parkeren en in de straat/wijk is voldoende extra parkeergelegenheid voor visite. Ook nog heel fijn is dat de garage aan de voorzijde een ‘overkapping’ heeft. Dat is fijn thuiskomen op een regenachtige dag.
LIGGING
De ligging van deze woning is ronduit perfect! Gelegen in een kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid voor de visite, dichtbij het Kagerbos en recreatiegebied de Vooroever. Het gezellige centrum van Wervershoof met alle voorzieningen is met de fiets vlot bereikbaar, evenals goede sportfaciliteiten, basisscholen en horeca. Extra voorzieningen bevinden zich in omliggende dorpen en steden en ook verkeersader A7 is vlot bereikbaar waardoor Amsterdam op slechts 45 autominuten rijden ligt.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1989
- Op- en uitgebouwd aan de achterzijde
- Woonoppervlakte 135 m²
- Inhoud circa 503 m³
- Perceeloppervlakte 210 m²
- Goed en praktisch ingedeeld
- Inpandig bereikbare bijkeuken en garage
- Achtertuin op het zonnige zuiden
- Energielabel B

Zelf ervaren? Je bent van harte welkom om dit huis te komen bekijken. We nemen graag de tijd om je uitgebreid rond te leiden.