Buitenlaag 4 4251 SB Werkendam Werkense polder

Buitenlaag 4 Werkendam

RUIMTE RUIMTE!

Royaal ROYAAL (±1000 m³), VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE EN CARPORT gelegen aan de rand van Werkendam.

De woning is gebouwd in 2009, staat op een perceel van 473 m² eigen grond en heeft een inhoud van ca. 1000 m³ (incl. garage).

Het is heerlijk wonen in dit prachtige huis, want het is van alle gemakken voorzien, te weten:
- Vloerverwarming op de gehele begane grond;
- Waterontharder;
- Mechanische ventilatie;
- Luchtwarmtepomp;
- Dak-, muur- en vloerisolatie;
- Alarmsysteem;
- UTP + KIS systeem;
- Rolluiken rondom op de begane grond (behalve voorgevel, garage, slaapkamer);
- Grote garage/berging en carport.

Verder zijn er op de begane grond een slaapkamer en een badkamer te vinden, zodat u ook op latere leeftijd nog in het huis kan blijven wonen.

Indeling:
Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich de meterkast, een garderobenis, het toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de slaapkamer.

Via de prachtige glas-in-lood deur komt u in de woonkamer. Hier is het heerlijk licht door de vele raampartijen. De stijlvolle gashaard maakt het geheel compleet. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen. De eethoek en de open keuken bevinden zich aan achterzijde van de woning en kijken uit over de tuin. De dubbele tuindeuren geven toegang tot het deels overdekte terras.

De keuken is uitgevoerd in landhuisstijl en is voorzien van een granieten aanrechtblad en achterwand, Itho afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat, spoelbak en waterontharder. Tevens is er veel kastruimte aanwezig.

Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en aangrenzende badkamer. De badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, hoekbad met whirlpool, douche, toilet, bidet en handdoekradiator.

Verder is er op de begane grond nog een praktische bijkeuken met o.a. de aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken geeft toegang tot de garage/berging en tot de tuin. De garage/berging is ca. 50 m² en voorzien van vloerverwarming, elektra en een elektrische deur.

Op de verdieping bevinden zich een overloop met vide en 3 slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een inloopkast van ca. 6 m². De grote slaapkamer aan de achterzijde is ca. 30 m² groot en heeft een dakkapel. Op alle slaapkamers is veel bergruimte achter de knieschotten. Op de verdieping is een tweede badkamer, welke is voorzien van douche, handdoekradiator, toilet en wastafel.

De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is geheel voorzien van sierbestrating. De tuin is rondom afgewerkt met een houten schutting. Op het terras is een groot zonnescherm aangebracht, zodat u op warme dagen heerlijk buiten kunt zitten in de schaduw.

U kunt natuurlijk met de auto, maar u fietst hier vandaan gemakkelijk naar de winkelstraat. Op enkele minuten fietsen kunt u al uw dagelijkse boodschappen doen. Vrijwel alle voorzieningen zijn op kleine afstand: winkels, scholen, jachthaven, sportclubs, verenigingen, kerken, Natuurpark "De Biesbosch”, etc.

Werkendam is centraal gelegen nabij de A27 en de A15; steden als Utrecht, Breda, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam zijn in een half uur bereikbaar.