Het Fort 7 4251 LZ Werkendam Bedrijventerrein Werkendam

Uitgelichte kenmerken

  • 252 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

VORSTELIJKE ALLURE. Wonen op een rijke cultuur-historische locatie met een luxe afwerking en bijzonder comfort. Dit penthouse is gesitueerd op de meest unieke woonlocatie van Nederland. Het enige fort in Nederland dat een woonbestemming heeft gekregen, beschikt over elf woningen die in en rond het fort zijn gehuisvest. Bij de restauratie van het fort zijn zowel binnen als buiten zoveel mogelijk authentieke elementen bewaard gebleven. Bij deze woning behoort een dubbele garage en een inpandige berging.

Het gehele fort is aangemerkt als Rijksmonument. Het forteiland wordt omgeven door een brede ringgracht en is niet vrij toegankelijk voor bezoekers. Vanuit de woning en vanaf het balkon heeft u een prachtig panoramisch uitzicht over de overweldigende natuur van ‘de Biesbosch’. Op een afstand is zelfs de rivier 'de Merwede' te onderscheiden.

Deze woning is gesitueerd op de tweede etage en beschikt over luxe vertrekken en een riante woonoppervlakte. Comfortverhogende opties zijn in ruime mate aanwezig. De woning beschikt zelfs over een schuifdak dat geheel kan worden geopend. Op de eerste etage bevindt zich nog een gewelfkamer met pantry, die toegang geeft tot een gemeenschappelijk terras.

Op deze plaats zijn rust, ruimte, historie en natuur in overvloed aanwezig. Gecombineerd met een hoge mate van luxe is het hier buitengewoon exclusief wonen.

Op circa 2 kilometer afstand bevindt zich het dorpscentrum van Werkendam voor alle dagelijkse voorzieningen.

Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 945.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.045.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 530,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
252 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
56 m²
Inhoud
870 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, domotica, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERKENDAM AB 817
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m² (3,71 meter diep en 2,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 530,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Het Fort 7

€ 945.000 k.k.