Achtergracht 45 1381 BL Weesp Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 93 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Prachtige, gerenoveerde hoekwoning hartje Weesp, aan de Achtergracht

Omschrijving

Wil jij hartje centrum Weesp wonen? Deze sfeervolle stadswoning, op de hoek met de Klaas Listinghsteeg, van 96 m² is licht en ruim opgezet. Het huis is goed onderhouden, in 2014 volledig gerenoveerd, biedt twee slaapkamers, een ruime patio met een achterom. Wij nodigen je graag uit om te komen kijken!

De stad Weesp heeft een rijke geschiedenis en de geschiedenis van de Achtergracht ontstond in 1613, een straat zo centraal gelegen dat praktisch alles “om de hoek” te noemen valt. Het straatbeeld anno 2021 kenmerkt zich door de gezellige bankjes aan de voorzijde, waar de bewoners bij het verschijnen van de eerste zonnestralen regelmatig voor de deur te vinden zijn.

De hoekwoning op huisnummer 45 heeft een prettige, ruime begane grond met een fijne lichtinval en open keuken. Het hoge plafond met de originele houten balken maken de ruimte zowel licht als sfeervol. De patio is bereikbaar via het gangetje achter de keuken en het achterom en is gelegen op het noordoosten. De wasruimte en de bijkeuken bieden veel ruimte om spullen in op te slaan. Hier vind je ook het aparte toilet. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming en het merendeel van de ramen is afgelopen maand (augustus 2022) voorzien van dubbel HR++ glas.

Op de eerste verdieping liggen de badkamer en de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt deels onder de nok van de woning. Ook hier heb je zicht op de originele houten balken wat de kamer meteen een romantische uitstraling geeft. De zolder is bereikbaar via een losse trap en een luik. Hier is de CV opstelling gesitueerd.

De winkels zijn binnen 2 loopminuten te bereiken, het NS station binnen 5 fietsminuten en bovendien zijn er goede uitvalswegen naar de A1 en A9 richting Amsterdam, Almere en Hilversum. De stad Weesp biedt naast diverse speciaalzaken zoals bakkers, een groentespecialist, een slager en een noten- en kaaswinkel, unieke kledingzaken, ook restaurants en cafés, winkels, scholen, sportverenigingen, een theater en er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk).

Wat is er gedaan tijdens de renovatie in 2014: nieuw installatiewerk incl. meterkast, nieuwe CV ketel, nieuwe riolering en geïsoleerde voorzetwanden. In 2019 is de berging geheel vernieuwd en geïsoleerd.

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, ruime woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur (nieuwe vaatwasser, koel-vriescombinatie, 3 pits gasfornuis met Boretti grillplaat, Smeg oven, afzuigkap). Toilet met fontein, wasruimte, bijkeuken met toegang tot tuin en achterom naar de Klaas Listinghsteeg.

Eerste verdieping: overloop, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Twee in grootte variërende slaapkamers, beide voorzien van inbouw kastruimte. Zolder bereikbaar via hoofdslaapkamer.

Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping ligt (grotendeels) dezelfde doorgelegde houten vloer.

Kenmerken:
o 96 m² woonoppervlakte
o Midden in het centrum van Weesp
o Straat met een rijke geschiedenis
o In 2014 volledig gerenoveerd
o 2 slaapkamers
o Achterom via de Klaas Listinghsteeg
o Ruime patio
o Beschermd stadsgezicht
o Recent grotendeels nieuwe HR++ ramen
o Parkeren middels parkeervergunning

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.094
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas cw5 (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESP A 4354
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15 m² (5 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Achtergracht 45

€ 585.000 k.k.