Anna Horstinkstraat 80 1382 MN Weesp Leeuwenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 61 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Veelzijdige drive-in woning aan intiem hofje

In 2011 verschenen er al lovende recensies over de architectuur en diversiteit in Het Parool tot blije ervaringen van de eerste bewoners van de wijk Leeuwenveld in het WeesperNieuws. Ruim 10 jaar later is de wijk volwassen en hebben de mix van bouwvormen en diverse samenstelling van de nieuwkomers hier geleid tot een hechte gemeenschap. De ligging naast het historische centrum en toegang tot een veelheid aan voorzieningen draagt bij aan de aantrekkingskracht van de wijk. Zeker als je daar de fantastische bereikbaarheid bij betrekt, over de weg, spoor, fiets en het water via de rivier De Vecht.

De drive-in woning ligt verborgen achter een hoge rietkraag. De officiële ingang ligt in een bijzonder hofje – de bewoners noemen het Atrium - rondom een gezamenlijke, groene buitenplaats met speeltuintje, onder bloeiende Chinese vleugelnootbomen. Zowel voor de volwassenen als de kinderen is dit een centrale ontmoetingsplaats. Wel de lusten, niet de zorg voor het groen en privacy wanneer je dat zelf zoekt.

Dit huis werd bij oplevering van het project al ingericht als modelwoning. Aandacht voor comfort en oog voor detail en vormgeving vind je hier nog steeds terug. Dit begint al met de opvallende indeling. Vanaf de voordeur of de garage kom je in de strakke hal met toilet. De woonkeuken is uiteraard op deze begane grond te vinden. Hier valt onmiddellijk het deels hoge plafond op en de twee lagen dubbele glazen deuren. Dankzij de vide blijft er verbinding met de woonverdieping. De keuken heeft een tijdloze uitstraling, dankzij het maatwerk van de Bulthaup keuken , met alle inbouwapparatuur. Het linoleum draagt bij aan een goede akoestiek. Vanaf de eettafel heb je uitzicht op een druk leven tussen het riet en de waterplanten. Hier scharrelen de zwanen, meerkoeten en futen gezellig langs elkaar. Het verkeer wordt daarmee buitengesloten én voorkomt inkijk van fietsers, wandelaars of autobestuurders.

Een open, industriële trap leidt naar de grote open woonruimte, waar het licht vanaf twee kanten naar binnen valt. Aan de zuidkant is er afstand tot de ramen en kun je eenvoudig over de balustrade met de aanwezigen in de keuken communiceren. Aan de noordzijde kijken twee hoge ramen uit op de gemeenschappelijke tuin. Het huis is gebouwd in een lichte trapeziumvorm. Dit valt pas op als je er een meetlint bijhaalt, toch draagt het indirect bij aan de dynamiek van de zichtlijnen; je aandacht wordt naar de zon getrokken.

Dezelfde stijl trap leidt naar de volgende twee woonlagen. Op de 3e verdieping liggen twee ruime slaapkamers aan weerszijden van het huis langs een overloop. De plafondhoogte is hier maar liefst 2.69 meter. De grote kamer aan de zuidzijde heeft dubbele glazen kiepdeuren. De iets kleinere ruimte aan de noordzijde is door de huidige bewoners ingericht als werkkamer. De zeer ruime badkamer ligt ertussenin. Hier beschik je over een dubbele wastafel, ligbad, separate douche en toilet. De bovenste verdieping herbergt de derde kamer aan de zuidzijde. De royale afmetingen zijn hetzelfde als een verdieping lager. Deze ruimte is voorzien van een hardhouten vloer, waardoor de schuine lijnen een extra accent krijgen. Ernaast ligt de grote bergruimte met wasmachineaansluiting. De brede overloop kan worden gebruikt als droog- of strijkruimte en komt uit op het dakterras. Deze buitenruimte ligt verborgen tegen directe blikken achter een stenen balustrade .

De Anna Horstinkstraat 80 staat op eigen grond. Het huis is in 2010 opgeleverd, gasloos en dankzij de hoge capaciteit van de Danfoss lucht/water warmtepomp gebruik je nooit meer energie dan nodig is. Warm in de winter en koel in de zomer. En ook nog eens geluidsarm geplaatst in de inpandige garage, met krachtstroomvoorziening.

Gezamenlijkheid en samenwerking zijn kernwoorden voor deze buurt. De VvE’s, eigenaren en verhuurders werken hier uitstekend samen om de wijk aantrekkelijk te houden. Onbetaald parkeren en uitsluitend bestemmingsverkeer draagt zeker bij aan het woongenot. De buurt is geliefd bij alle generaties, van jong tot oud. Niet in het minst omdat het NS-station op steenworp afstand ligt, maar zeker ook vanwege de uitstekende voorzieningen rondom. Van de dependance van het Ter Gooi ziekenhuis, met alle mogelijke zorgverleners (verloskundigen, fysiotherapeuten, logopedie en nog veel meer) tot scholen, sportvoorzieningen en natuur in de directe omgeving.

Wie houdt van een eigenzinnige, strakke woonstijl vindt hier een veelheid aan mogelijkheden om comfortabel te wonen en werken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.359
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
61 m²
Inhoud
779 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Verwarming
Aardwarmte en warmtepomp

Kadastrale gegevens

WEESP B 5449
Kadastrale kaart
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
12 m² (0,03 meter diep en 0,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Anna Horstinkstraat 80

€ 850.000 k.k.