Eijckstraat 4 6004 XA Weert

€ 575.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaande jaren ‘30 woning op 5 minuten van het centrum van Weert!

In de gezellige wijk Groenewoud, om de hoek bij basisschool en sportpark Aan de Bron, ligt deze luxe vrijstaande woning met drie slaapkamers, drie badkamers, een fijne kantoor-/praktijkruimte, dubbele garage en een mooi aangelegde tuin met veel privacy. De kindvriendelijke buurt ligt strategisch tussen het centrum van Weert en de Ringbaan-Oost met aansluiting op de A2.
Het betreft een instapklare, comfortabele woning met een mooie afwerking. De woning is gebouwd in 1933, heeft de typische klassieke uitstraling van die tijd maar dan in een moderner en frisser jasje. De woning beschikt over dakisolatie, deels vloerisolatie, hardhouten kozijnen en is voor het overgrote deel voorzien van dubbel glas en rolluiken. De eyecatchers van het huis zijn de grote leefkeuken met Boretti fornuis (een droom voor elke thuiskok!), de prachtige groene tuin die het huis omsluit, het kantoor met eigen ingang en de grote, prachtig afgetimmerde zolder met badkamer.

Indeling
Begane grond
Via de keurig verzorgde voortuin stap je binnen in de ruime en lichte ontvangsthal. Hier bevindt zich de meterkast, een mooie authentieke trap naar de eerste verdieping en de trap naar de royale kelder.
Bij binnenkomst in de woonkamer vallen de fraaie schouw met elektrische haard en de prettige lichtinval meteen op. De ruimte bestaat uit twee delen en is van een goed formaat. De voor- en zijraam zijn voorzien van elektrische rolluiken.
De woonkamer biedt toegang tot een tussenkamer en de leefkeuken. Deze is volledig uitgerust met 6-pits Boretti gasfornuis met RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, granieten werkblad, Amerikaanse koelkast en veel kastruimte.
Vanuit de tussenkamer (die bijvoorbeeld dienst kan doen als kantoor, extra zitkamer voor kinderen, praktijk- of hobbyruimte) loop je door naar de kantoorruimte. De grote raampartijen bieden een geweldig uitzicht op de groene buitenruimte! Tussen de keuken en de werkkamer ligt een toilet en een kleine badkamer met douche en wastafel.

Eerste verdieping
Via de prachtige trap met originele details loop je langs een kleurrijk glas-in-lood-raam naar de eerste verdieping. De overloop en twee ruime slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Een van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkast. Vanuit de slaapkamer aan de linkerzijde van de woning heb je toegang tot het dak van de aanbouw. Dit is betegeld en kan ingericht worden tot een gezellig dakterras. Alle ramen zijn ook hier voorzien van dubbel glas en elektrische rolluiken. Op de eerste verdieping ligt de tweede badkamer. Deze is praktisch ingericht met een bad met douchemogelijkheid, toilet en groot wastafelmeubel.
Vraag: hoe bereik je de zolder op de aanbouw? Via de eerste verdieping of via de eronder gelegen keuken?

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de fraai afgetimmerde zolderruimte met dakraam, inbouwkasten en een derde badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. In de bergruimte bevindt zich de Valliant HR-ketel uit 2019. De grootte van deze ruimte biedt mogelijkheden! Wat dat je van een eigen plek voor de kinderen, een fijne logeerruimte of een riante hobbykamer?

Buitenruimte
De tuin ligt volledig rondom de woning en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met beklinkerde paden en veel groene borders. De zijkant van de woning, aan de kant van de keuken, is ingericht met een groot terras met overkapping en prieel. Je hebt hier diverse zitmogelijkheden en veel privacy. Via een aparte oprit aan de achterkant van de woning is de dubbele garage met grote carport bereikbaar. Deze biedt plek voor twee auto’s. De garage is voorzien van elektra, water- en witgoedaansluiting.
Kortom: een goed onderhouden, fijne gezinswoning op een toplocatie!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.194
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
690 m²
Inhoud
910 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Vailliant HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 4977
Kadastrale kaart
Oppervlakte
690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren