Sint Antoniusstraat 23 6001 BX Weert Maaspoort

- Riant uitgebouwde vrijstaande woning met een ruime garage, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke achtertuin.
- Gelegen op een rustige, kindvriendelijke en uiterst centrale toplocatie, te midden van de Weerter ‘’Heiligenbuurt’’.
- Op loopafstand van het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation.
- In 2008 is de woning riant uitgebouwd aan de linkerzijde waarbij er een levensloopbestendige slaapkamer met moderne bijbehorende badkamer en suite en een nieuwe keuken zijn gerealiseerd.
- In 2019 is de CV-ketel vervangen, de dakbedekking van het woonhuis vernieuwd en zijn er maar liefst 20 zonnepanelen geplaatst.
- De woning beschikt vrijwel volledig over aluminium kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken (deels elektrisch bedienbaar).
- In de directe nabijheid van diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen.
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Let op: de getoonde impressies van de voorgevel en woonkamer/keuken geven een beeld van de eventuele mogelijkheden, deze renovaties/moderniseringen zijn nog niet uitgevoerd.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Middels een betegeld en bestraat looppad door de voortuin is de overdekte entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Vanuit de voortuin is er tevens toegang tot de oprit.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met toiletruimte en plaats voor een garderobe. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een houten wandafwerking. Vanuit de hal zijn de de woonkamer, het tussenportaal, de kelder en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Kelder (niet afgebeeld):
Vanuit de ontvangsthal is de kelder toegankelijk. De kelder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de meterkast, CV-ketel en omvormer van de zonnepanelen.

Woonkamer:
Riante uitgebouwde woonkamer, bestaande uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met fraai tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van airconditioning. In het midden van de woonkamer bevindt zich een met leisteen afgewerkte schouw en een gaskachel (momenteel niet aangesloten). De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Middels een grote open doorgang is er toegang tot het aangebouwde eetgedeelte. Het eetgedeelte is afgewerkt met een leisteen vloer en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Middels een grote schuifpui (voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik) is er toegang tot de tuin. Aan de zijkant van het aangebouwde gedeelte bevindt zich een glas-in-lood raam met voorzetraam en rolluik. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot het tussenportaal.

Keuken (2008):
De keuken beschikt over een moderne wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een groot granieten werkblad met spoelbak en keramische kookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. In de keuken bevindt zich tevens een grote maatwerk schuifkastenwand met veel praktische bergruimte. De schuifkastenwand is geschikt voor het plaatsen een wasmachine, droger en/of een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de keuken zijn het tussenportaal en de tuin toegankelijk. De raampartijen en deur met glas zorgen voor veel lichtinval en zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

1e Slaapkamer (2008):
Ruime levensloopbestendige slaapkamer, gelegen in het aangebouwde gedeelte, aan de linkerzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De kamer beschikt tevens over een TV-aansluiting en is voorzien van airconditioning. De raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer en suite (2008):
Vanuit de slaapkamer is er middels een schuifdeur toegang tot de badkamer en suite. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen deur, een 2e toilet, designradiator, badkamerkast en wastafel met een bijbehorende spiegelkast met verlichting.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer en bergzolder toegankelijk.

2e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer beschikt tevens over een wastafel en airconditioning. Vanuit deze slaapkamer is het balkon aan de voorzijde toegankelijk.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een vloerbedekking, heeft grotendeels een lichte wandafwerking en is voorzien van airconditioning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, voorzien van airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. Vanuit deze kamer is er eveneens toegang tot het balkon.

Badkamer:
Ruime badkamer met een groot ligbad, een douche, extra toilet, designradiator en wastafel met een bijbehorende spiegelkast. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Bergzolder (niet afgebeeld):
Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin is geheel omheind, grotendeels betegeld en voorzien van een buitenkraan en diverse plantenborders met volwassen bomen, planten en struiken. De diverse bomen zorgen voor extra veel privacy. In het midden van de tuin bevindt zich een vijverpartij met een bijbehorende pomp- en filterinstallatie. De tuin vergt weinig onderhoud en beschikt over zon- en schaduw biedende gedeeltes. Vanuit de tuin zijn de garage en de oprit toegankelijk. De oprit is toegankelijk middels een sierpoort.

Garage (binnenzijde niet afgebeeld) en oprit:
Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de voorliggende oprit. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een rustige, kindvriendelijke en uiterst centrale toplocatie in de Weerter ‘’Heiligenbuurt’’. Op loopafstand van het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation. Tevens in de directe nabijheid van diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.