Achterstestraat 164 6004 AZ Weert Leuken

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 463 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Met veel plezier brengen wij deze bijzondere hoekwoning op de woningmarkt! De woning ligt op een zeer royaal en mooi gelegen hoekperceel, heeft veel privacy in de tuin en een brede oprit met toegang tot twee aparte garages!

De hoekwoning is gebouwd in 1975 en heeft een inhoud van ongeveer 575 m³ en de perceelsoppervlakte bedraagt maar liefst 463 m². De gehele woning is geïsoleerd door middel van isolatie van de kruipruimte, nageisoleerde spouwmuren en bijna overal kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken. Het hoofddak is geisoleerd en in 2021 geheel vernieuwd. Ook het zadeldak van de tweede garage is vernieuwd.

De prachtige royale achtertuin is in 2022 geheel opnieuw aangelegd en ingericht met moderne beplanting in de borders.
Met de centrale ligging in de woonwijk Leuken, gelegen aan een mooi grasveld met bomen, woon je hier op een toplocatie!

De woonwijk Leuken is een zelfvoorzienende woonwijk van Weert met de aansluiting van de jonge woonwijk Vrouwehof en de realisatie van het nieuwe winkelcentrum. Ook het verenigingsleven en de sportgelegenheden zijn goed georganiseerd.

In no time ben je vanuit Leuken in het gezellige stadshart van Weert. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Bijzondere kenmerken

• zeer royaal en vrij gelegen perceel
• mooie aangebouwde tuinkamer
• maar liefst vier slaapkamers op de 1e verdieping
• met twee aparte garages!
• nieuw hoofddak en zadeldak garage van 2021

Kijk voor nog meer informatie op achterstestraat164.nl !

Indeling woning

Begane grond

Hal met toiletruimte, ruimte voor de garderobe, meterkast en apart gelegen berging met de opstelling van de Nefit combiketel uit 2018. Vanuit de hal heb je ook toegang naar de garage aan de voorzijde van de woning. Deze is heel netjes afgewerkt met een tegelvloer en heeft een automatische sectionaal-poort, gedeeltelijke vliering, verwarming en een gootsteen.

Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken met fijn uitzicht over de eigen oprit en het grasveld.
De keuken heeft veel kastruimte en werkruimte en is ingericht met een koelkast, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, dubbele gootsteen en oven. De keuken en de woonkamer worden gedeeltelijk gescheiden door de eetbar.
De woonkamer ligt over de gehele breedte aan de achterzijde en heeft een parketvloer, veel raamoppervlakte en deur naar de heerlijke tuinkamer!

De tuinkamer is ruim van opzet en heeft brede schuifdeuren naar de tuin waardoor de tuinkamer bijna geheel geopend kan worden en je optimaal van de tuin en het uitzicht over jouw tuin kan genieten.

Vanuit de tuinkamer heb je toegang naar de tweede garage met een royale maatvoering, sectionaalpoort, gootsteen en zadeldak.

Eerste verdieping

Op de overloop heb je toegang met toegang naar maar liefst vier volwaardige en ruime slaapkamers en de badkamer.
Er zijn twee grootste kamers en de derde kamer heeft toegang naar het balkon en de vierde kamer heeft en schuifkastenwand onder het dak.

De badkamer is netjes en ingericht met een ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop heb je door middel van een vlizotrap toegang naar de bergzolder.

Tuin

De voortuin biedt meer dan voldoende ruimte en is grotendeels beklinkerd en aangelegd met enkele mooi verzorgde en onderhoudsvriendelijke borders.

De achtertuin is afgelopen voorjaar geheel opnieuw aangelegd en de borders zijn ingevuld met geheel nieuwe beplanting met de keuzes voor de moderne tuin.

Door de afmeting van de tuin heb je veel privacy en vele mogelijkheden om de tuin aan te passen naar eigen inzicht en wensen. Achter in de tuin is een poort naar het achterompad.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.612
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
463 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT T 1420
Kadastrale kaart
Oppervlakte
463 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
190 m² (20 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Achterstestraat 164

€ 350.000 k.k.