Julianalaan 31 6006 AL Weert Moesel

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze royale tussenwoning (split level) heeft een ideale centrale ligging nabij het stadscentrum, treinstation, diverse scholen, sport- en winkelvoorzieningen. De woning is gebouwd omstreeks 1947, beschikt over een diepe tuin van ca. 20 meter met veel privacy en de woning heeft een verrassende indeling met o.a. ruim souterrain en 3 slaapkamers.

Let op ! Er geldt een anti speculatiebeding/anti verhuurbeding voor deze woning, dit houdt in dat de woning dient te worden aangekocht voor eigen bewoning.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal komt u via de trap in het tussenportaal, welke de verdeling vormt tussen de 3 separate ruimtes, welke voor diverse doeleinden gebruikt kunnen worden. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de hal met de trap naar het souterrain en de trap naar de begane grond. In het portaal is de volledig betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje gelegen. De open keuken(enkel aansluitingen) ligt aan de achterzijde van de woning en vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. De woonkamer is een type doorzon met schuifpui naar de tuin.

Splitlevel:
Tussen de trapopgang van de begane grond naar de 1e verdieping is de eenvoudige badkamer gelegen, welke is ingedeeld met een douche, vaste wastafel en radiator.

1e verdieping:
Op de overloop bevindt zich een kast waarin zich de CV-ketel (bj. 2013) bevindt. Tevens geeft de overloop toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde gelegen zijn en één aan de voorzijde gelegen is. De slaapkamers zijn ca. 12 m², 13,5 m² en 4,9 m² en zijn allen voorzien van een zeilvloer.

2e verdieping:
Vanuit de overloop bereikt u met een trap de bergzolder.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een houten overkapping. De achtertuin is gelegen op het Noorden. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging. De tuin is bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad.

Algemeen:
De woning beschikt grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en enkele houten kozijnen met enkele beglazing.

Label klus huis:
Dit huis vraagt om een verbouwing of modernisering, voordat u er kunt gaan wonen. Het voordeel hiervan is dat u de woning vrijwel geheel naar eigen wens kunt afwerken. Dit type huis is uitermate geschikt voor de handige klusser. De verkoopprijs van deze woning is hierop aangepast.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris: U kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen in Weert, te weten MHK Notarissen en Notariaat In de Tiendschuur.
- Woning voor eigen gebruik: deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Aelmans u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en niet voor bijvoorbeeld verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Om die reden zal er bij de totstandkoming van een koopovereenkomst een anti-verhuurbeding en een anti-speculatiebeding worden opgenomen. Heeft u hier vragen over? Wij beantwoorden deze graag voor u.
- Starterslening: Het is mogelijk om bij een aankoop tot € 280.000,- k.k. in aanmerking te komen voor een starterslening van maximaal € 56.000,- via de gemeente Weert. Kijk voor meer informatie en de voorwaarden op de
website van de gemeente Weert (weert.nl) of svn.nl of vraag meer informatie aan de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.848
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

WEERT R 4447
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
120 m² (20 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Julianalaan 31

€ 225.000 k.k.