Julianalaan 31 6006 AL Weert Moesel

Deze royale tussenwoning (split level) heeft een ideale centrale ligging nabij het stadscentrum, treinstation, diverse scholen, sport- en winkelvoorzieningen. De woning is gebouwd omstreeks 1947, beschikt over een diepe tuin van ca. 20 meter met veel privacy en de woning heeft een verrassende indeling met o.a. ruim souterrain en 3 slaapkamers.

Let op ! Er geldt een anti speculatiebeding/anti verhuurbeding voor deze woning, dit houdt in dat de woning dient te worden aangekocht voor eigen bewoning.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal komt u via de trap in het tussenportaal, welke de verdeling vormt tussen de 3 separate ruimtes, welke voor diverse doeleinden gebruikt kunnen worden. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de hal met de trap naar het souterrain en de trap naar de begane grond. In het portaal is de volledig betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje gelegen. De open keuken(enkel aansluitingen) ligt aan de achterzijde van de woning en vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. De woonkamer is een type doorzon met schuifpui naar de tuin.

Splitlevel:
Tussen de trapopgang van de begane grond naar de 1e verdieping is de eenvoudige badkamer gelegen, welke is ingedeeld met een douche, vaste wastafel en radiator.

1e verdieping:
Op de overloop bevindt zich een kast waarin zich de CV-ketel (bj. 2013) bevindt. Tevens geeft de overloop toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde gelegen zijn en één aan de voorzijde gelegen is. De slaapkamers zijn ca. 12 m², 13,5 m² en 4,9 m² en zijn allen voorzien van een zeilvloer.

2e verdieping:
Vanuit de overloop bereikt u met een trap de bergzolder.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een houten overkapping. De achtertuin is gelegen op het Noorden. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging. De tuin is bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad.

Algemeen:
De woning beschikt grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en enkele houten kozijnen met enkele beglazing.

Label klus huis:
Dit huis vraagt om een verbouwing of modernisering, voordat u er kunt gaan wonen. Het voordeel hiervan is dat u de woning vrijwel geheel naar eigen wens kunt afwerken. Dit type huis is uitermate geschikt voor de handige klusser. De verkoopprijs van deze woning is hierop aangepast.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris: U kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen in Weert, te weten MHK Notarissen en Notariaat In de Tiendschuur.
- Woning voor eigen gebruik: deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Aelmans u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en niet voor bijvoorbeeld verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Om die reden zal er bij de totstandkoming van een koopovereenkomst een anti-verhuurbeding en een anti-speculatiebeding worden opgenomen. Heeft u hier vragen over? Wij beantwoorden deze graag voor u.
- Starterslening: Het is mogelijk om bij een aankoop tot € 280.000,- k.k. in aanmerking te komen voor een starterslening van maximaal € 56.000,- via de gemeente Weert. Kijk voor meer informatie en de voorwaarden op de
website van de gemeente Weert (weert.nl) of svn.nl of vraag meer informatie aan de makelaar.