Suffolkweg 26 6002 AC Weert Centrum-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 731 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Let op: de monumentale molen behoort niet tot de verkoop. Het perceel moet in overleg worden gesplitst van de molen zodat er ongeveer 731 m2 bij de woning blijft, zie situatietekening. Tevens zijn de foto's gemaakt in februari 2022, de woning en tuin zijn momenteel niet meer volledig ingericht zoals op de foto's!

- Sfeervolle vrijstaande woning met o.a. een knusse woonkamer, leefkeuken, tuinkamer, 5 slaapkamers, een badkamer, diverse bijbehorende bergingen en een ruime tuin met o.a. een riant terras, zwembad, paardenstal en een achterliggende (op dit moment gepachte) weide van ca. 350 m2.
- Gelegen op een gedeeltelijk (afgesplitst) perceel van ca. 731 m2, op een prachtige verkeersluwe locatie, aan het einde van het doodlopende deel van de “Suffolkweg”, vrijwel direct grenzend aan de Zuid-Willemsvaart.
- Direct gelegen achter de monumentale stenen beltkoren molen, voor vele tevens bekend als ‘’de molen van Nijs’’, die in 1884 gebouwd is.
- Het Weerter stadscentrum, NS- Intercitystation, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, horeca-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar!
- Vanuit de woning is een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree woning:
Vanuit de straatzijde is er middels een overdekt looppoortje en een openslaande poort toegang tot het voorterrein. Vanuit het voorterrein is er middels een looppad aan de rechterzijde van de molen toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. De raampartijen aan de voorzijde zijn voorzien van kenmerkende markiezen. Vanuit de voorzijde van de woning is er tevens toegang tot de tuin.

Ontvangsthal:
De ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer, toiletruimte en leefkeuken.

Woonkamer:
Knusse woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft grotendeels een lichte wandafwerking. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De raampartijen zijn voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing. De woonkamer beschikt over een schouw met haardaansluiting een bijbehorende siermantel. De grote raampartijen en deur zorgen voor veel lichtinval en een optimaal tuincontact.

Toiletruimte:
Grotendeels betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.

Leefkeuken:
Sfeervolle leefkeuken, bestaande uit een kook- en eetgedeelte. Het kookgedeelte is afgewerkt met een fraaie geblokte plavuizen vloer en beschikt over een landelijke wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit het kookgedeelte is er toegang tot de tuinkamer. Vanuit het kookgedeelte zijn tevens de kelder (met sauna) en tussenportaal naar de badkamer, een extra berging en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Het kookgedeelte staat in open verbinding met het eetgedeelte. Het eetgedeelte is afgewerkt met een houten vloer, beschikt over een sfeervolle houtkachel, een praktische muurkast en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. De raampartijen zijn voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing. De diverse raampartijen en deur met glas zorgen voor een aangenaam contact met de naastgelegen tuinkamer.

Slaapkamer begane grond:
De slaapkamer op de begane grond bevindt zich aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een geschilderde houten vloer, beschikt over een muurkast en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De raampartijen zijn voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing. Vanuit de slaapkamer is de achtergelegen wasruimte toegankelijk.

Badkamer begane grond:
Moderne badkamer met een klassiek vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, designradiator en een staande wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De badkamer beschikt tevens over een muurkast en is geheel betegeld met donkere vloer- en wandtegels. De inloopdouche wordt afgescheiden van de rest van de badkamer door een fraaie glasbouwstenen wand en beschikt over een rainshower. De grote geïsoleerde raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot 4 slaapkamers, een separate toiletruimte, een berg/stookruimte en de bergzolder. De bergzolder is toegankelijk middels een manluik. De raampartijen op de verdieping zijn voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing.

1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, heeft grotendeels een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een bureau. In het schuine gedeelte bevindt zich een bergkast met veel praktische bergruimte. De slaapkamer kenmerkt zich door het fraaie zichtbare dakspant. Vanuit de kamer is er zicht op de molen

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van een fraaie maatwerk bedstee. De kamer biedt tevens plaats aan een bureau en een kledingkast. De kamer beschikt tevens over inbouwspots en is voorzien van bergkasten in het schuine gedeelte.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is eveneens voorzien van een maatwerk bedstee. Ook deze kamer kenmerkt zich door de fraaie zichtbare dakspant.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning. De kamer is afgewerkt met een geschilderde houten vloer en beschikt over een groot te openen dakvenster. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Toiletruimte:
Vanuit de overloop is de separate toiletruimte toegankelijk. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Stookruimte:
Vanuit de overloop is er toegang tot de stookruimte, hier bevindt zich de CV-ketel; Agpo Ferroli (ca. 2016) en de zonneboiler. De zonneboiler functioneert momenteel niet.

Bergzolder:
Middels een manluik is er vanuit de overloop toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over praktische bergruimte.

Tuinkamer:
Vanuit de leefkeuken is er vanuit de woning toegang tot de sfeervolle tuinkamer. De tuinkamer is afgewerkt met bestrating en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of een grote eettafel met stoelen. De raampartijen zorgen voor een prachtig contact met de tuin. In de tuinkamer bevindt zich een houtgestookte haardpartij. Vanuit de tuinkamer zijn de tuin en de naastgelegen berging toegankelijk.

Terras:
In het midden van de tuin bevindt zich een riant betegeld terras. Het terras heeft een uitstekende zonligging en geniet optimale privacy. Vanuit het terras zijn de stallen, bergingen, tuinhuis, de achterliggende (gepachte) weide en de rest van de tuin toegankelijk. Vanuit het terras is er fraai zicht op de molen.

Tuin:
De tuin bestaat uit een gazon en diverse borders met volwassen bomen, planten en struiken. De tuin is tevens voorzien van een speelhuisje/boomhut en een zwembad met bijbehorende voorzieningen.

Stallen:
De woning beschikt over een drietal stallen met water, elektra en verlichting.

Tuinhuis:
Multifunctioneel tuinhuis met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Het tuinhuis is thans in gebruik als zadelkamer.

Weide:
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een riante weide van ca. 350 m2. De weide wordt momenteel gepacht van de Gemeente Weert voor een jaarlijkse bijdrage van € 69,90.

Ligging:
Het totaal is gelegen op een prachtige verkeersluwe locatie, aan het einde van het doodlopende deel van de “Suffolkweg”, vrijwel direct grenzend aan de Zuid-Willemsvaart. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, horeca-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.269
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
731 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, sauna, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT N 4605
Kadastrale kaart
Oppervlakte
731 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan vaarwater
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Suffolkweg 26

€ 425.000 k.k.