• Verkocht onder voorbehoud

Kumpehof 24 6005 SL Weert Tungelroy

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 519 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaand gebouwde villa uit 2016 gelegen op een verkeersluw en kindvriendelijk woonerf, riante achtertuin met terrasoverkapping en vrij uitzicht aan de achterzijde, volledig isolatiepakket inclusief 7 zonnepanelen, luxe en modern afwerkingsniveau, 3 ruime slaapkamers, inpandige garage en sfeervolle inrichting? Dan is een bezichtiging aan de Kumpehof 24 te Weert absoluut de moeite waard!

Locatie:
Kumpehof 24 is gelegen in Tungelroy, gemeente Weert, op een zeer rustig en kindvriendelijk woonerf. De woonomgeving kenmerkt zich door de diverse groenvoorzieningen en optimale privacy! Het stadscentrum van Weert, autosnelweg A2 en NS-intercitystation zijn allen binnen enkele autominuten bereikbaar. Natuurgebieden, speelvoorzieningen en basisschool liggen op steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree aan voorgevel. Ruime ontvangsthal met garderobe en trapopgang naar de verdieping. Deels betegelde toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje. Riante en zeer sfeervolle woonkamer met gashaard, airconditioning (2020), veel daglichttoetreding en vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de modern uitgevoerde keuken in L-opstelling en openslaande tuindeuren. De keuken is verder voorzien van combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de enorm praktische bijkeuken/wasruimte te bereiken. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor het witgoed (wasmachine en droger) en een aanrechtblad met wasbak. De inpandige garage is voorzien van openslaande deuren, elektra, water, ingebouwde schuifwandkasten, Brink Renovent Excellent WTW-unit, Nefit HR CV-combiketel uit 2016 en zeer uitgebreide meterkast (14 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtstroom).

De volledige begane grond (inclusief garage) is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.

Verdieping:
De overloop, met veel daglichttoetreding d.m.v. de grote glazen lichtkoepel, biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte bergruimte. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer. Het is heerlijk wakker worden in de hoofdslaapkamer met een weids uitzicht over de weilanden! De hoofdslaapkamer beschikt tevens over een airconditioning (2020). De compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel met 2 kranen, toilet, designradiator en vloerverwarming.

Tuin en berging:
Keurig aangelegde voortuin met volwassen aanplanting en looppad. De royale oprit biedt plaats voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Fraai aangelegde achtertuin biedt enorm veel privacy door de vrijheid aan de achterzijde en is verder voorzien van een ruim terras, waterpartij, grindpaden, gazon, buitenkraan, elektra, verlichting, zonneluifel, eigen achterom en royale terrasoverkapping. Aangebouwde houten berging voor het opbergen van tuinmaterialen of het stallen van diverse fietsen.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van circa 152 m²
- Compleet instapklaar met een modern afwerkins- en inrichtingsniveau
- Volledig isolatiepakket (dak-, muur- en vloerisolatie), hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en 7 zonnepanelen aanwezig
- Energielabel A
- Inpandige garage met o.a. vloerverwarming en openslaande deuren
- Moderne keuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur
- 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig
- Enorm veel privacy aan zowel voor- als achterzijde
- Vloerverwarming op de volledige begane grond en badkamer op de eerste verdieping
- Luxe uitgevoerde badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel en toilet
- Fraai aangelegde achtertuin met o.a. terrasoverkapping en vrij uitzicht over de weilanden
- Eigen oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein
- Natuurstenen vensterbanken
- Airconditioning aanwezig in woonkamer en hoofdslaapkamer (beide geplaatst in 2020)
- Alarminstallatie mogelijk, voorzieningen zijn reeds voorbereid

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.204
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
519 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT AC 937
Kadastrale kaart
Oppervlakte
519 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
260 m² (13 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kumpehof 24

€ 639.000 k.k.